هانوي تخصص 2.4 هكتار من الأراضي في دونج آنه لتنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي

(دان تري) - المستثمر المخصص للأرض هو المشروع المشترك بين شركة هانوي للاستثمار والتطوير السكني وشركة فيجلاسيرا - JSC.

في 13 فبراير، أصدرت لجنة الشعب في هانوي القرار رقم 699 بشأن تخصيص 24000.6 متر مربع من الأرض في قطعة CT3 في منطقة كيم تشونغ الحضرية الجديدة، بلدية كيم تشونغ، منطقة دونغ آنه، للمشروع المشترك بين شركة هانوي للاستثمار والتطوير السكني وشركة فيجلاسيرا - JSC لتنفيذ مشروع بناء منطقة سكنية اجتماعية وفقًا لسياسة الاستثمار المعتمدة.

ومن بينها أكثر من 2701 متراً مربعاً مخصصة لأراضي إنشاءات المرور و21299 متراً مربعاً مخصصة للأراضي السكنية الحضرية.

بالنسبة للمساحة البالغة 21.299 متر مربع، تخصص الدولة الأراضي مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي. مدة استخدام الأرض للمستثمرين هي من تاريخ توقيع قرار تخصيص الأرض حتى 10 نوفمبر 2061. مدة استخدام الأرض لأصحاب الشقق هي الاستخدام المستقر طويل الأمد.

مشروع إسكان اجتماعي (الصورة: دونغ تام).

بالنسبة لـ 2701.6 متر مربع من الأراضي المستخدمة في الطرق الداخلية، فإن المستثمر مسؤول عن إنشاء البنية التحتية الفنية بشكل متزامن وصيانة وإصلاح المشروع بعد الاستثمار في البناء وتسليمه إلى الحكومة المحلية للإدارة والاستخدام المشترك في المدينة وفقًا للأنظمة. تقوم الدولة بتخصيص الأراضي دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي.

وفيما يتعلق بطريقة تخصيص الأراضي، ينص القرار على أن تخصيص الأراضي لا يتضمن طرح حقوق استخدام الأراضي في مزاد أو مناقصة لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع باستخدام الأراضي.

تطلب لجنة شعب هانوي من المشروع المشترك بين شركة هانوي للاستثمار والتطوير السكني وشركة فيجلاسيرا - JSC أن تكون مسؤولة عن الاتصال بإدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي لتلقي تسليم الأراضي على الخريطة وفي الميدان؛ تعليمات تحديد أسعار الأراضي الخاصة وإعفاء رسوم الانتفاع من الأراضي وفقاً للوائح.

ويتم تكليف الشركات أيضًا بالاتصال بإدارة ضرائب المدينة لحساب رسوم استخدام الأراضي ودفع رسوم استخدام الأراضي والالتزامات المالية الأخرى ذات الصلة (إن وجدت).

بالإضافة إلى ذلك، يحتاج المستثمر إلى الاتصال بإدارة التخطيط والعمارة للقيام بإجراءات تعديل المخطط العام للمنطقة التي تزيد مساحتها عن 1204 مترًا مربعًا (القطعة CT3) من الأراضي المتداخلة مع مشروع بناء سوق كيم تشونغ، بلدية كيم تشونغ وفقًا للوائح.

كلفت لجنة الشعب في هانوي إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بتوجيه إجراءات تسليم الأراضي على الخرائط وفي الميدان؛ تعليمات تحديد أسعار الأراضي المحددة وإعفاء رسوم الانتفاع من الأراضي وفقاً للأنظمة؛ توجيه مكتب تسجيل الأراضي في هانوي لتنفيذ إجراءات تصحيح التغييرات في الأراضي في السجلات العقارية، وإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض بعد أن يفي المستثمر بالتزاماته المالية (إن وجدت) وفقًا للوائح.

تتولى إدارة الضرائب في هانوي تحديد رسوم استخدام الأراضي المستحقة، والإشراف على تنفيذ الالتزامات المالية وحثها، وجمع رسوم استخدام الأراضي والالتزامات المالية الأخرى (إن وجدت) وفقًا للوائح.

تتولى إدارة البناء رئاسة وتوجيه تنفيذ إجراءات ترخيص البناء وفقاً للأنظمة (إن وجدت)؛ المسؤول عن قبول جودة المشروع قبل وضع المشروع موضع التنفيذ.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm