استكمال مشروعين لقانونين لتنظيم الأراضي والإسكان

استكمال مشروع المرسومين رقم 2 المتعلقين بتنظيم الأراضي والعقارات.

أصدر المكتب الحكومي الإشعار رقم 133/TB-VPCP بتاريخ 24 مارس 2025، والذي اختتم نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها في الاجتماع بشأن مشروع المرسوم الذي يوضح بالتفصيل تنفيذ القرار رقم 170/2024/QH15 للجمعية الوطنية بشأن الآليات والسياسات المحددة لإزالة الصعوبات والعقبات أمام المشاريع والأراضي في استنتاجات عمليات التفتيش والفحوصات والأحكام في مدينة هوشي منه ومدينة دا نانغ ومقاطعة خان هوا ومشروع المرسوم الذي يوضح بالتفصيل القرار رقم 171/2024/QH15 للجمعية الوطنية بشأن قيادة تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات بشأن تلقي حقوق استخدام الأراضي أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي.

وعلى وجه التحديد، فيما يتعلق بمشروع المرسوم الذي يوضح بالتفصيل تنفيذ القرار رقم 170/2024/QH15 للجمعية الوطنية بشأن الآليات والسياسات المحددة لإزالة الصعوبات والعقبات أمام المشاريع والأراضي في التفتيش والفحص واستنتاجات الحكم في مدينة هوشي منه ومدينة دا نانغ ومقاطعة خان هوا ، وافق نائب رئيس الوزراء على رأي وزارة العدل بشأن اسم مشروع المرسوم.

وفيما يتعلق باللوائح التفصيلية للمادة 6 من القرار رقم 170/2024/QH15، وافق نائب رئيس مجلس الوزراء على المتابعة الدقيقة للمبادئ المنصوص عليها في المادة 6 من القرار للنص على أن الوقت الذي يبدأ فيه الحكم تنفيذه هو الوقت المناسب للنظر في منح شهادة حق استخدام الأرض، وفي الوقت نفسه مراجعة وجود لوائح أكثر وضوحًا للحالات التي يكون فيها للمستثمر والمستثمر الثانوي للمشروع حقوق ومسؤوليات ذات صلة منصوص عليها في الحكم.

فيما يتعلق بأسعار الأراضي لحساب رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي، يتم تضمين مبدأ اختيار القانون المنصوص عليه في المادة 9 من القرار رقم 170/2024/QH15 في مشروع المرسوم لخلق الظروف المواتية للأشخاص والشركات ذات الصلة.

عندما تنتهي المحليات من تنفيذ الخطط الخاصة، وخاصة تلك المتعلقة بتقييم الأراضي، يجب عليها إرسال جميع الوثائق فورًا إلى ديوان المحاسبة للتنسيق إن وجدت.

وفيما يتعلق بمشروع المرسوم الذي يتضمن تفصيل القرار 171/2024/QH15 الصادر عن الجمعية الوطنية بشأن توجيه تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات الحصول على حقوق استخدام الأراضي أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي، فقد وافق نائب رئيس مجلس الوزراء أيضًا على رأي وزارة العدل بشأن اسم مشروع المرسوم.

وطلب نائب رئيس مجلس الوزراء مواصلة استكمال الضوابط الخاصة بتحديد وحساب نسبة الـ 30% المنصوص عليها في البند الأول من المادة الرابعة من القرار لضمان الوضوح والدقة وسهولة التنفيذ؛ وتضمن القواعد المنظمة لاختيار المشاريع في قائمة المساحات الأرضية المخطط لتنفيذ المشاريع التجريبية فيها الدعاية والشفافية والعلم والموضوعية والإنصاف.

بالنسبة للمشاريع التي نفذت جزئيا إجراءات وسجلات الاستثمار، فإنه من الضروري النص على إذن وراثة واستخدام الإجراءات والسجلات المنفذة.

وفيما يتعلق بقضية أراضي الشركات المساهمة، طلب نائب رئيس الوزراء من وزارة الزراعة والبيئة أن تدرس بعناية ضرورة وحاجة تقييم الأثر.

وطلب نائب رئيس مجلس الوزراء، بناء على إجماع الآراء في الاجتماع، من الوزارات والفروع والمحليات والمنظمات المعنية، كل حسب اختصاصه وصلاحيته، تنفيذ المرسوم فور صدوره على وجه السرعة، وتجنب الطلبات وانتظار التعليمات من الحكومة المركزية.

فونغ نهي

المصدر: https://baochinhphu.vn/hoan-thien-du-thao-2-nghi-dinh-quy-dinh-ve-dat-dai-nha-o-102250325150346776.htm