هذا هو محتوى مشروع القرار بشأن إصدار إطار أسعار الإيجار للمساكن الاجتماعية (NOXH) المستثمرة والمبنية دون استخدام رأس مال الاستثمار العام أو الموارد المالية النقابية في المدينة، والذي أصدرته لجنة الشعب بالمدينة. هانوي تنظم اجتماعا لجمع الآراء.
وبحسب المقترح فإن إطار أسعار الإيجار المحدد للإسكان الاجتماعي هو على النحو التالي:
- مباني الإسكان الاجتماعي يقل ارتفاعها عن 10 طوابق، وتتراوح أسعار الإيجار فيها ما بين 48000 دونج إلى 96000 دونج/م2/شهر.
- تتراوح أسعار الإيجار للمباني السكنية الاجتماعية التي يتراوح ارتفاعها بين 10 إلى 20 طابقًا من 49000 دونج إلى 98000 دونج/م2/شهر.
- تتراوح أسعار الإيجار للمباني السكنية الاجتماعية من 20 إلى 30 طابقًا من 73000 دونج إلى 146000 دونج/م2/شهر.
- تتراوح أسعار الإيجار للمباني السكنية الاجتماعية التي يبلغ ارتفاعها 30 طابقًا أو أكثر من 99000 دونج إلى 198000 دونج/م2/شهر.
السعر أعلاه لا يشمل ضريبة القيمة المضافة وتكاليف صيانة البناء.
منطقة سكنية اجتماعية في منطقة لينه دام الحضرية، حي هوانج ليت، منطقة هوانج ماي، هانوي
السعر المذكور أعلاه لا يشمل رسوم خدمة الإدارة والتشغيل؛ تكلفة شراء الأثاث والأجهزة المنزلية في السكن الاجتماعي؛ تكلفة التأمين ضد الحرائق والانفجارات، ورسوم وقوف السيارات، ومياه الصنبور، وخدمات التلفزيون، ومكافأة مجلس إدارة الإسكان الاجتماعي وتكاليف الخدمات الأخرى...
ومن المعروف أنه في الوقت الحالي، يتم تحديد أسعار إيجار المساكن الاجتماعية في هانوي وفقًا للقرار رقم 25/2019-QD/UBND المؤرخ 5 نوفمبر 2019 للجنة الشعبية للمدينة. هانوي. وعليه، بالنسبة لمشاريع الإسكان الاجتماعي التي لا تنفذها الدولة (الممولة من قبل الشركات)، فإن المستثمر مسؤول قبل التأجير عن تقديم تقييم سعري إلى إدارة البناء. وتتولى الإدارة تنظيم عملية التقييم وإخطار المستثمر بنتائج التقييم.
وبناء على نتائج التقييم، يوافق المستثمر على الأسعار الرسمية للبيع والإيجار والتقسيط للمشروع، على أن لا تكون مبدئيا أعلى من السعر المقدر.
وبحسب المشروع فإن إطار أسعار إيجار السكن الاجتماعي المذكور أعلاه لا ينطبق على الحالات التالية:
- يتم استثمار وبناء السكن الاجتماعي برأس مال الاستثمار العام والموارد المالية النقابية؛
- يتم استخدام السكن الاجتماعي كسكن للعاملين في المناطق الصناعية؛
- الإسكان الاجتماعي المستثمر من رأس مال الدولة للقوات المسلحة الشعبية (إن وجد)؛
- اتفق المؤجر والمستأجر للسكن الاجتماعي على سعر الإيجار.
[إعلان رقم 2]
مصدر
![[صورة] رئيس الوزراء فام مينه تشينه يترأس مؤتمرا حكوميا مع المحليات حول النمو الاقتصادي](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
تعليق (0)