تفضل الأسر الشابة بشكل متزايد العيش في الشقق.

مع عدد سكان يزيد عن 10 ملايين نسمة، 55% منهم من الشباب، وفقًا لشركة سافيلز فيتنام، فإن حوالي 30% من السكان في هذه الفئة العمرية في مدينة هوشي منه لديهم حاجة لشراء منزل. ومع ذلك، فإن الكثافة السكانية العالية، في حين أن صندوق الأراضي لتطوير الإسكان في المدينة يضيق بشكل متزايد، أدى إلى زيادات مستمرة في أسعار المساكن في مدينة هوشي منه في السنوات الأخيرة.

شراء منزل، شراء مساحة معيشة

بعد جمع كل الأموال التي وفرها بعد 3 سنوات من العيش بشكل منفصل، قرر السيد ثانه فينه وزوجته (الدائرة 6) الانتقال إلى منزل أكثر اتساعًا للترحيب بعضو آخر في عام 2025. واستمع السيد فينه إلى نصيحة أجداده بشراء الأرض والمنزل، وسأل أيضًا حول الأمر.

برأس مالي الخاص الذي يبلغ حوالي مليار ونصف المليار دونج، إذا اقترضت المزيد من أقاربي، فلن أتمكن من شراء سوى منزل مساحته حوالي 30-40 مترًا مربعًا في زقاق ضيق يفتقر إلى المرافق. بعد الوزن والقياس، قررت أنا وزوجتي شراء شقة، كما قال.

وبناءً على احتياجاته الشخصية، يعتقد أن المباني السكنية ذات المجتمعات المتحضرة والأمن المضمون تشكل بيئة جيدة لنمو الأطفال. مساحة معيشة خاصة، متكاملة مع العديد من المرافق الموجودة في المبنى، تساعد الأعضاء بسهولة على تجديد الطاقة بعد يوم طويل بدلاً من العودة إلى المنزل والعيش داخل 4 جدران فقط.

المهم أن أسعار الشقق في متناول الجميع مقارنةً بالعقارات، وأن الإجراءات القانونية مضمونة. كما يلجأ بعض المستثمرين إلى حلول مالية لدعم المشترين، كما أوضح.

وتعتبر قضية السيد ثانه فينه نموذجية بالنسبة للجيل الشاب الذي يبدأ عملاً تجارياً في مدينة هوشي منه. سواء كانوا عازبين أو متزوجين، فإنهم جميعًا يحلمون بامتلاك منزل هنا. ومع ذلك، أصبح الوصول إلى السكن أكثر صعوبة بشكل متزايد لأن نمو الدخل لا يستطيع مواكبة نمو أسعار المساكن.

وبحسب شركة CBRE، فإن سعر المنازل الرئيسية في مدينة هوشي منه في الربع الثاني من عام 2024 وصل إلى أكثر من 310 مليون دونج/متر مربع من الأرض (باستثناء الضرائب)، بزيادة قدرها 21% على أساس سنوي. بالنسبة للمنازل الجاهزة، من المتوقع أن ترتفع الأسعار بنسبة 20% على أساس سنوي في السوق الأولية، وبنسبة 4% على أساس سنوي في السوق الثانوية.

وفي هذا السياق، تشكل مشاريع الشقق ذات الأسعار المعقولة الحل السكني الأمثل للشباب في المناطق الحضرية. بالإضافة إلى عامل السعر، يتمتع المشروع بتصميم عصري، ومتعدد المرافق، ويقع بالقرب من المركز ويمكن تسليمه على الفور، مما يجذب انتباه العائلات الشابة. على سبيل المثال، تعتبر المرحلة الثانية من مدينة أكاري (منطقة بينه تان) واحدة من النقاط المضيئة في غرب مدينة هوشي منه، عندما تلبي معايير "شراء منزل، والحصول على مساحة للمعيشة". وهذا أيضًا مصدر نادر للشقق الأولية في مدينة هوشي منه بأسعار معقولة جدًا، من 45 مليونًا/م2.

مساحة معيشة مريحة في مدينة أكاري المرحلة الأولى.

الشقق متعددة الاستخدامات تحظى بشعبية كبيرة بين العائلات الشابة

تم تطوير مشروع مدينة أكاري الذي تبلغ مساحته 8.5 هكتارًا من قبل شركة نام لونج وشريكين يابانيين، شركة هانكيو هانشين بروبرتيز وشركة نيشي نيبون للسكك الحديدية، ويوفر مسكنًا مريحًا وحديثًا وخاصًا.

يقع المشروع مباشرة على الواجهة الأمامية لشارع Vo Van Kiet المتقاطع، وعلى بعد 20 دقيقة من مركز District 1، مع إمكانية الوصول إلى Aeon Mall، وMM Mega Market، وجامعة Ho Chi Minh City للاقتصاد، ومستشفى City International... في غضون 15 دقيقة. يقع بجوار المشروع مدرسة Ngo Thoi Nhiem متعددة المستويات بمساحة 1.8 هكتار، وهي مناسبة للعائلات الشابة التي لديها أطفال صغار، ويسهل استلامهم وتوصيلهم كل يوم.

تم تخطيط مدينة أكاري وفقًا لنموذج المدينة السكنية متعددة المرافق. كل شقة ليست مجرد مكان للعودة إليه، بل هي أيضًا مكان لتجربة الحياة والاستمتاع بها.

على عتبة كل مجموعة شقق يوجد مجمع نادي، وصالة ألعاب رياضية، وغرفة مجتمعية، وحمام سباحة، ومنطقة لعب للأطفال... مناسبة لاحتياجات الاسترخاء والتدريب البدني... لجميع أفراد الأسرة.

يقع في قلب المشروع بأكمله وسائل راحة حضرية بما في ذلك شارع تجاري وساحة مضاءة، مما يشكل إحداثيات الترفيه والتسوق والاستجمام والاتصال المجتمعي. وعلى وجه الخصوص، استقبل الشارع التجاري سلسلة من العلامات التجارية المألوفة مثل Highlands Coffee، وKingfoodmarts، وWinmart، وMinistop، وGS25... وقد تم الانتهاء من بناء شارع النور وهو موقع لأحداث تجريبية فريدة من نوعها. على بعد خطوات قليلة فقط، يمكن لسكان مدينة أكاري الانغماس بسهولة في الحياة الحضرية الحديثة عندما يتم تلبية جميع وسائل الراحة والخدمات بسرعة.

يحتوي شارع أكاري التجاري على العديد من المرافق الأساسية.

التقدم المطرد، والجاهزية للتسليم اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2024 هو أيضًا عامل يدفع العديد من العائلات إلى اختيار شقق أكاري سيتي المرحلة الثانية. حاليًا، تركز الأبراج الأربعة AK 7 و8 و9 وNEO على البناء عالي المستوى للمرافق والمناظر الطبيعية الداخلية ... لإيصال المشروع إلى خط النهاية باعتباره ملتزمًا ومرحبًا بالسكان للاستقرار.

تستكمل مدينة أكاري العناصر النهائية للتسليم في الربع الرابع من عام 2024.

من خلال اختيار المرحلة الثانية من شقق أكاري سيتي في هذا الوقت، يمكن للعائلات أن تطمئن إلى خطط منازلهم الجديدة وتتلقى حوافز تصل إلى 700 مليون دونج من المستثمر. في حالة استخدام باقة القروض، سيحصل العملاء على باقة قروض بحد أقصى 70% من القيمة، وعدم دفع فوائد لمدة 18 شهرًا وفترة سماح لسداد أصل الدين لمدة 24 شهرًا، مما يخفف الضغط المالي.

في السابق، استقبلت المرحلة الأولى من مدينة أكاري ما يقرب من 2000 عائلة للاستقرار، وتشكيل مجتمع تقدمي وديناميكي من السكان في نقطة الاتصال غرب مدينة هوشي منه.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dinh-tre-ngay-cang-chuong-o-chung-cu-20240911164300982.htm