يجب أن تكون أسعار الأراضي مناسبة في كل مرة يتم فيها الاستحواذ على الأرض.

[إعلان 1]

ضمان الانسجام بين مصالح جميع الأطراف

استمراراً لبرنامج عمل الدورة الخامسة، ناقش مجلس الأمة في قاعة المجلس بعد ظهر يوم 21 يونيو مشروع قانون الأراضي (المعدل).

وفي معرض تعليقه على الفقرة 3 من المادة 28، اقترح المندوب فام فان هوا (وفد دونغ ثاب) أن يقوم الأفراد الذين يتلقون تحويلات الأراضي الزراعية بإنشاء منظمات اقتصادية. في حالة الميراث فإن أقارب الدم يعطون ويتبرعون وينقلون وهذا أمر طبيعي.

تخصيص الأراضي وتأجيرها للمؤسسات العامة، إذا كانت هناك حاجة لاستغلال الأراضي المخصصة للإنتاج والأعمال التجارية، فيمكن اختيار شكل إيجار الأراضي الحكومية مع الدفع السنوي وسيتم إعفاؤها من إيجار الأرض. ولكن لا يجوز بيع الأصول المملوكة أو رهن الأراضي أو تأجيرها أو الأصول الملحقة بالأرض.

فيما يتعلق بالمادة 79 التي تنظم استصلاح الأراضي لربط نقاط المرور ومشاريع المرور ذات الإمكانات التنموية، اقترح السيد هوا دراسة القانون بعناية عند إصداره. فبعد اكتمال التنفيذ، إذا قدّم الناس شكاوى، فسيكون من الصعب جدًا حلها.

استعادة الأراضي للسكن التجاري، باستخدام 100٪ من الأراضي الزراعية، يمكن للمستثمرين التفاوض للحصول على نقل الأراضي لتنفيذ المشروع.

الأفراد والأسر التي تمتلك أرضاً تشارك مع المستثمرين في شكل نقل أو إيجار أو مساهمة رأسمالية بحقوق استخدام الأرض، وفي حالة عدم التوصل إلى اتفاق، تسترد الدولة الأرض وتسلمها للمستثمر للتنفيذ، ويجب تعويض استصلاح الأراضي ودعمه وإعادة توطينه وفقاً لأحكام القانون، بما يضمن التوافق بين مصالح الدولة والأشخاص الذين استردت أراضيهم والمستثمرين.

حوار - نائب في الجمعية الوطنية: أسعار الأراضي يجب أن تكون مناسبة في كل مرة يتم فيها استملاك الأراضي — نائب الجمعية الوطنية فام فان هوا يتحدث.

وقال السيد هوا إن القضية المهمة هي كيف يكون المكان الجديد أفضل من المكان القديم؟ (مثل مساحة المعيشة والبنية التحتية وسبل العيش ومساحة أرض إعادة التوطين والوظائف ...)

وفيما يتعلق بتطوير صندوق الأراضي، اقترح دمج نموذج تطوير صندوق الأراضي ومنظمة تطوير صندوق الأراضي في نموذج واحد لتجنب تداخل المهام وضمان جهاز مبسط. ويجب أيضًا النظر في ضرورة دفع رسوم استخدام الأراضي السنوية لصندوق تنمية الأراضي لأنها لا تتوافق مع أحكام قانون الموازنة العامة للدولة.

وفيما يتعلق بطريقة تقييم الأراضي وفقا لمبادئ السوق، وافق السيد هوا لكنه اقترح أنه من الضروري توضيح السياسات المناسبة لكل موضوع، وضمان الانسجام بين مصالح الدولة والشعب والمستثمرين، والأهم من ذلك، إذا لم يتفق المستثمرون والشعب، فسيكون من الصعب تنفيذ المشروع.

يجب أن تكون أسعار الأراضي مناسبة في كل مرة يتم فيها الاستحواذ على الأرض، ومفيدة للشعب ومفيدة أيضًا للمستثمرين لجذب المشاريع، وخلق الموارد للتنمية الاجتماعية والاقتصادية.

لضمان التنفيذ الموحد من قبل المحليات

وفي حديثه خلال المناقشة، اقترح المندوب نجوين داي ثانج (وفد هونغ ين) أن تواصل لجنة الصياغة البحث من أجل التوصل إلى لوائح أكثر انفتاحًا بشأن تلقي نقل حقوق استخدام الأراضي الزراعية للمنظمات والأفراد الذين لديهم الحاجة إلى الاستثمار في الإنتاج الزراعي على نطاق واسع.

وفيما يتعلق بمبدأ التعويض ودعم إعادة التوطين عندما تستحوذ الدولة على الأرض، اقترح السيد تانج أنه من الضروري أن ينص القانون بوضوح على أن مبدأ استحواذ الدولة على الأراضي يجب أن يضمن أن يكون للأشخاص الذين تستحوذ الدولة على أراضيهم مكان للعيش، وضمان حياة مساوية أو أفضل من مكان إقامتهم القديم.

وفيما يتعلق بحالات تخصيص الأراضي دون طرح حقوق الانتفاع بالمزاد العلني، اقترح النواب إضافة الحالات التي تستأجر فيها الدولة الأرض وتحصل على رسم لمرة واحدة عن مدة الإيجار كاملة لضمان العدالة والمساواة في قضايا تأجير الأراضي.

الحوار - عضو مجلس الأمة: أسعار الأراضي يجب أن تكون مناسبة في كل مرة يتم فيها الاستحواذ على الأراضي (الشكل 2). — المندوب نجوين داي ثانغ.

أعربت المندوبة نجوين ثي كيم آنه (وفد باك نينه) عن قلقها بشأن محتوى اللوائح المتعلقة بتحويل غرض استخدام أراضي زراعة الأرز والأراضي الحرجية، وقالت إن الأرز هو حبوب أساسية ومحصول غذائي رئيسي ومحصول رئيسي في الزراعة في فيتنام. أرض زراعة الأرز هي أرض ذات بنية عالية وقيمة غذائية عالية، ويستغرق تكوينها مئات السنين.

بحلول عام 2030، ستواصل بلادنا تحسين كفاءة استخدام الأراضي الزراعية والحفاظ على مساحة مستقرة لزراعة الأرز لضمان الأمن الغذائي الوطني.

ولتحقيق هدف الحفاظ على مناطق الأرز والغابات، قال المندوبون إنه من الضروري إدارة صارمة لتخطيط مناطق الأرز والغابات، والتي يتم تحديدها على وجه التحديد لكل منطقة، وصولا إلى مستوى البلدية. مع الحاجة إلى تنمية البلاد، فإن الحاجة إلى تحويل غرض استخدام أراضي زراعة الأرز والأراضي الحرجية إلى أغراض غير زراعية أمر لا مفر منه.

وبهدف ضمان الأمن الغذائي والتكيف مع تغير المناخ، اقترحت أنه من الضروري تنظيم التحقيق والتقييم والإحصاء والعد والقياس والمحاسبة الكاملة لكفاءة استخدام الأراضي الزراعية في الاقتصاد.

واقترحت السيدة آنه أيضًا أن ينص القانون على المعايير والشروط اللازمة لتحويل أراضي زراعة الأرز والأراضي الحرجية إلى أغراض أخرى، وهو ما يشكل أساسًا مهمًا للمحليات لتنفيذه بشكل موحد على مستوى البلاد.

وتحديداً يقترح إضافة بعض المعايير مثل: عدم تحويل الأراضي الزراعية بعد تجميعها وتركيزها إلى أغراض غير زراعية، ووجود تقرير لتقييم أثر المشروع وجدواه، وربط مسؤولية صاحب المشروع بالمجتمع .

[إعلان 2]
مصدر