Essensia Sky: آفاق الاستثمار والمشاكل المالية

(دان تري) - بدأ مشروع Essensia Sky - أول برج سكني مزدوج في المجمع الأخضر الصحي Essensia Nam Saigon في سبتمبر/أيلول، وأصبح مركز الاهتمام في السوق بسبب مزاياه القانونية والحوافز.

في 14 ديسمبر، نظمت شركة فو لونج حدث "الأرض الطيبة، الزهور تتفتح" لتقديم أجمل منتجات مشروع Essensia Sky، وفي نفس الوقت تقديم العديد من الهدايا الجذابة للمستثمرين والعملاء.

أحد المشاريع ذات المزايا القانونية في مدينة هوشي منه

بدأ مشروع Essensia Sky، الذي استثمرته شركة Phu Long، رسميًا في البناء في سبتمبر. يقع المشروع على واجهة شارع Nguyen Huu Tho (Nha Be)، وهو موقع ذهبي في المنطقة الخضراء النابضة بالحياة في جنوب سايجون، بجوار منطقة Phu My Hung الحضرية التي تضم أفضل المرافق الدولية على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة.

Essensia Sky هو مشروع في جنوب سايجون حصل على تصريح بناء في الربع الثالث. ويعتبر ذلك من مميزات المشروع حيث يضمن حقوق العملاء والمستثمرين ويخلق الثقة في السوق العقاري.

يقع برج Essensia Sky في شارع Nguyen Huu Tho، وهو أول برج شقق توأم في مجمع المشاريع الصحية الخضراء Essensia South Saigon.

بالإضافة إلى الجوانب القانونية، فإن Essensia Sky تخلق أيضًا جاذبية في السوق بفضل ميزتها السعرية التنافسية. وبحسب تقرير صادر عن موقع batdongsan.com.vn، بلغ متوسط ​​سعر البيع الأساسي للشقق في مدينة هوشي منه في الربع الأول من الربع الرابع حوالي 149 مليون دونج/م2، مع كون معظم العرض عبارة عن شقق راقية تتركز في الشرق. على وجه الخصوص، يعد Essensia Sky مشروعًا في المنطقة الجنوبية، قدمته Phu Long بسعر متوقع يتراوح بين 68 و79 مليون دونج/متر مربع. يعد هذا أحد المشاريع القليلة الراقية في مدينة هوشي منه حيث يبلغ سعر البيع أقل من 80 مليون دونج/متر مربع.

وبحسب فو لونج، يتمتع Essensia Sky بمزايا قانونية وتصميم متطور تم تصميمه بعناية من مرحلة تطوير المنتج إلى الإدارة التشغيلية مع توجيه جميع العناصر نحو العملاء. ولذلك فإن السعر الحالي يعتبر ميزة كبيرة للمستثمرين والعملاء الذين يريدون امتلاكها.

الرافعة المالية من Phu Long، فرصة لامتلاك Essensia Sky

وبحسب إحصائيات جمعية وسطاء العقارات في فيتنام (VARS)، سجل السوق في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، 38797 منتجًا جديدًا معروضًا للبيع، منها 70٪ من العرض الجديد جاء من قطاع الشقق. وهذا يثبت أن هذا النوع من العقارات لا يزال يجذب اهتمام العملاء ذوي الاحتياجات السكنية الحقيقية والمستثمرين على المدى المتوسط ​​والطويل.

ارتفع عدد عمليات البحث والمبيعات للشقق بشكل حاد في الربع الأخير من عام 2024. كما تتمتع بعض مشاريع الشقق التي طورها مستثمرون ذوو سمعة طيبة، بجودة بناء عالية ومواقع مميزة، بمعدلات امتصاص جيدة، وعادةً ما يكون Essensia Sky، الذي يجذب العديد من العملاء.

وبحسب الخبراء فإن الإشارات الإيجابية التي تظهرها Essensia Sky في السوق تعود إلى العديد من العوامل. أولاً، هناك نقص في المشاريع الجديدة في منطقة جنوب سايجون. وهذا مشروع متطور حصل على تصريح بناء في هذه المنطقة في الربع الثالث. ومن المقرر أن يقوم المستثمر فو لونج في المستقبل القريب بإطلاق برامج حوافز مالية، مما يؤدي إلى تمديد فترة السداد المتوقعة، مما يوفر فرصًا لمشتري المنازل الحقيقيين والمستثمرين.

أصبحت Essensia Sky نقطة مضيئة في سوق العقارات.

وبناءً على ذلك، تخطط شركة فو لونج لإطلاق العديد من السياسات لتوفير أقصى قدر من الدعم للعملاء الراغبين في امتلاك Essensia Sky. وعلى وجه التحديد، في المستقبل، يمكن للعملاء الذين يدفعون 45% من قيمة الشقة حتى استلام المنزل أن يمتلكوا على الفور شقة خضراء - صحية في وسط جنوب سايجون، وفقًا لمعايير التسليم الأساسية. وسيتمكن العملاء من تطبيق سياسة "الدفع السهل" بنسبة 5% ربع سنويًا، أي ما يعادل حوالي 80 مليون دونج شهريًا، مع خصم يصل إلى 6%.

لا يتوفر خيار تمديد السداد فحسب، بل سيحصل عملاء Essensia Sky أيضًا على دعم قرض بنكي مع فترة سماح جذابة لسداد رأس المال وسياسة خالية من الفوائد. على وجه التحديد، في المستقبل القريب، يلتزم HDBank بدعم القروض حتى 70٪ من قيمة العقد للعملاء الذين يشترون شقق Essensia Sky بفترة قرض أقصاها 35 عامًا، وفترة سماح لسداد أصل الدين وخالية من الفوائد حتى استلام المنزل (بحد أقصى 24 شهرًا).

وبحسب ممثل شركة فو لونج، فإن هذه واحدة من السياسات الجذابة في السوق اليوم حتى يتمكن العملاء، وخاصة العائلات الشابة، من تحقيق حلمهم في امتلاك أو ترقية حياتهم بمنزل عالي الجودة، مع التركيز على العوامل الخضراء والصحية مثل Essensia Sky.

بالإضافة إلى ذلك، يخطط المستثمر أيضًا لإطلاق سلسلة من الحوافز الأخرى مثل خصومات تصل إلى 2٪ للعملاء الذين يشترون شقتين أو أكثر، وحزمة أثاث بقيمة 200 مليون دونج / شقة من غرفتي نوم و 280 مليون دونج / شقة من 3 غرف نوم. إدارة مجانية لمدة 12 شهرًا الأولى من تاريخ قيام العميل بسداد 95٪ واستلام المنزل في الموعد المحدد وفقًا للإعلان الرسمي من Phu Long.

بالإضافة إلى سياسات الحوافز المتوقعة، قدمت فو لونج أيضًا في حدث "بلومينج لاند" في 14 ديسمبر العديد من الهدايا الجذابة للمستثمرين والعملاء الحاضرين، بما في ذلك: جائزة خاصة عبارة عن 1 تايل من الذهب؛ جائزتان أولى بقيمة 5 تايل من الذهب؛ 6 جوائز محظوظة بقيمة 2 تايل من الذهب.

لمعرفة المزيد عن أبراج Essensia Sky التوأم للشقق الصحية الخضراء في منطقة جنوب سايجون، اتصل بالموقع الإلكتروني: essensia.com.vn أو الخط الساخن 19002266.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/essensia-sky-trien-vong-dau-tu-va-bai-toan-tai-chinh-20241210224014847.htm