Essensia Sky: آفاق الاستثمار والمشاكل المالية

(دان تري) - بدأ مشروع Essensia Sky - أول برج سكني توأم في مجمع المشاريع الصحية الخضراء Essensia Nam Saigon في سبتمبر، وأصبح مركز الاهتمام في السوق بسبب مزاياه القانونية والحوافز.

في 14 ديسمبر، نظمت شركة فو لونغ حدث "أرض طيبة، زهور تتفتح" لتقديم أجمل منتجات مشروع Essensia Sky، وفي الوقت نفسه جلب العديد من الهدايا الجذابة للمستثمرين والعملاء.

أحد المشاريع ذات المزايا القانونية في مدينة هوشي منه

بدأت شركة Essensia Sky، التي استثمرت فيها شركة Phu Long، أعمال البناء رسميًا في شهر سبتمبر. يقع المشروع على واجهة شارع Nguyen Huu Tho (Nha Be)، وهو موقع ذهبي في المنطقة الخضراء النابضة بالحياة في جنوب سايجون، بجوار منطقة Phu My Hung الحضرية التي تضم أفضل وسائل الراحة الدولية على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة.

Essensia Sky هو مشروع في جنوب سايجون حصل على تصريح البناء في الربع الثالث. ويعتبر ذلك أحد مميزات المشروع، حيث يضمن حقوق العملاء والمستثمرين، ويخلق الثقة في سوق العقارات.

يقع Essensia Sky في شارع Nguyen Huu Tho، وهو أول برج سكني توأم في مجمع المشاريع الصحية الخضراء Essensia South Saigon.

بالإضافة إلى الجوانب القانونية، يجذب Essensia Sky أيضًا الانتباه في السوق بفضل ميزته السعرية التنافسية. وبحسب تقرير صادر عن موقع batdongsan.com.vn، بلغ متوسط ​​سعر البيع الأساسي للشقق في مدينة هوشي منه في الربع الأول من الربع الرابع حوالي 149 مليون دونج/م2، مع كون معظم العرض عبارة عن شقق راقية تتركز في الشرق. على وجه الخصوص، يعد مشروع Essensia Sky مشروعًا في المنطقة الجنوبية، قدمته شركة Phu Long بسعر متوقع يتراوح بين 68 إلى 79 مليون دونج/م². يعد هذا أحد المشاريع القليلة الراقية في مدينة هوشي منه حيث يبلغ سعر البيع أقل من 80 مليون دونج/م².

وبحسب فو لونج، يتمتع Essensia Sky بمزايا قانونية وتصميم متطور تم تصميمه بعناية من مرحلة تطوير المنتج إلى الإدارة التشغيلية مع توجيه جميع العناصر نحو العملاء. ولذلك فإن السعر الحالي يعتبر ميزة كبيرة للمستثمرين والعملاء الذين يريدون امتلاكه.

الرافعة المالية من فو لونغ، فرصة لامتلاك Essensia Sky

وبحسب إحصاءات جمعية وسطاء العقارات في فيتنام (VARS)، سجل السوق في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، 38797 منتجًا جديدًا معروضًا للبيع، منها 70٪ من العرض الجديد جاء من قطاع الشقق. وهذا يثبت أن هذا النوع من العقارات لا يزال يجذب انتباه العملاء ذوي الاحتياجات السكنية الحقيقية والمستثمرين على المدى المتوسط ​​والطويل.

ارتفع عدد عمليات البحث والمبيعات للشقق بشكل حاد في الربع الأخير من عام 2024. كما تتمتع بعض مشاريع الشقق التي طورتها مستثمرون ذوو سمعة طيبة، بجودة بناء عالية ومواقع مميزة، بمعدلات امتصاص جيدة، وعادةً ما يكون مشروع Essensia Sky هو الذي يجذب العديد من العملاء.

وبحسب الخبراء فإن الإشارات الإيجابية التي سجلتها Essensia Sky في السوق تشمل العديد من العوامل. أولا، هناك نقص في المشاريع الجديدة في منطقة جنوب سايجون. وهو مشروع راقي حصل على رخصة البناء في هذه المنطقة في الربع الثالث. ومن المقرر أن يطلق المستثمر فو لونغ برامج حوافز مالية في المستقبل القريب، مما يؤدي إلى تمديد فترة السداد المتوقعة، مما يوفر فرصًا لمشتري المنازل الحقيقيين والمستثمرين.

أصبحت Essensia Sky نقطة مضيئة في سوق العقارات.

وبناءً على ذلك، تخطط شركة فو لونج لإطلاق العديد من السياسات لتوفير أقصى قدر من الدعم للعملاء الراغبين في امتلاك Essensia Sky. وعلى وجه التحديد، في المستقبل، يمكن للعملاء الذين يدفعون 45% من قيمة الشقة حتى استلام المنزل أن يمتلكوا على الفور شقة خضراء - صحية في وسط جنوب سايجون، وفقًا لمعايير التسليم الأساسية. وسيتمكن العملاء من تطبيق سياسة "الدفع السهل" بنسبة 5% لكل ربع سنة، أي ما يعادل حوالي 80 مليون دونج/شهر، مع خصم يصل إلى 6%.

لا يتوفر خيار تمديد السداد فحسب، بل سيحصل عملاء Essensia Sky أيضًا على دعم قرض بنكي مع فترة سماح جذابة لسداد رأس المال وسياسة خالية من الفوائد. على وجه التحديد، في المستقبل القريب، يلتزم HDBank بدعم القروض حتى 70٪ من قيمة العقد للعملاء الذين يشترون شقق Essensia Sky بفترة قرض أقصاها 35 عامًا، وفترة سماح لسداد رأس المال وخالية من الفوائد حتى استلام المنزل (بحد أقصى 24 شهرًا).

وبحسب ممثل شركة فو لونج، فإن هذه واحدة من السياسات الجذابة في السوق اليوم حتى يتمكن العملاء، وخاصة العائلات الشابة، من تحقيق حلمهم في امتلاك أو ترقية حياتهم بمنزل عالي الجودة، مع التركيز على العوامل الخضراء والصحية مثل Essensia Sky.

بالإضافة إلى ذلك، يخطط المستثمر أيضًا لإطلاق سلسلة من الحوافز الأخرى مثل خصومات تصل إلى 2٪ للعملاء الذين يشترون شقتين أو أكثر، وحزمة أثاث بقيمة 200 مليون دونج / شقة من غرفتي نوم و 280 مليون دونج / شقة من 3 غرف نوم. إدارة مجانية لمدة 12 شهرًا الأولى من تاريخ قيام العميل بسداد 95٪ واستلام المنزل في الوقت المحدد وفقًا للإعلان الرسمي من Phu Long.

بالإضافة إلى سياسات الحوافز المتوقعة، قدمت فو لونج أيضًا في حدث "بلومينج لاند" في 14 ديسمبر العديد من الهدايا الجذابة للمستثمرين والعملاء الحاضرين، بما في ذلك: جائزة خاصة عبارة عن 1 تايل من الذهب؛ جائزتان أولى بقيمة 5 تايل من الذهب؛ 6 جوائز محظوظة بقيمة 2 تايل من الذهب.

لمعرفة المزيد عن أبراج Essensia Sky التوأم للشقق الصحية الخضراء في منطقة جنوب سايجون، اتصل بالموقع الإلكتروني: essensia.com.vn أو الخط الساخن 19002266.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/essensia-sky-trien-vong-dau-tu-va-bai-toan-tai-chinh-20241210224014847.htm