وفقًا للمرسوم رقم 100/2024/ND-CP، اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، سيطبق بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية (VBSP) أسعار الفائدة على قروض الشراء والإسكان الاجتماعي بالتقسيط والإسكان للقوات المسلحة الشعبية؛ بناء أو تجديد أو إصلاح المنازل من 4,8%/سنة إلى 6,6%/سنة. ويأتي تعديل سعر الفائدة الجديد بهدف ضمان استدامة برنامج الإقراض وتخفيف الأعباء على ميزانية الدولة.
فكر من زوايا عديدة
بنك السياسة الاجتماعية هو نوع من البنوك السياسية، وهو لا يعمل بهدف الربح.
أدى المرسوم رقم 100/2024/ND-CP، الذي دخل حيز التنفيذ في 1 أغسطس 2024، والذي يتضمن عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي، إلى إحداث سلسلة من التغييرات البارزة المتعلقة بإقراض الإسكان الاجتماعي. ومن بين التغييرات الملحوظة تعديل سعر الفائدة على القروض وفقاً لسعر الفائدة على القروض للأسر الفقيرة الذي يحدده رئيس الوزراء في كل فترة. كما تم تحديد سعر الفائدة على الديون المتأخرة بنسبة 130% من سعر الإقراض العادي. ويعني هذا أنه مع معدل الفائدة الحالي على قروض الفقراء عند 6,6% سنويا، فإن معدل الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي في بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية ارتفع بنسبة 1,8% مقارنة بما كان عليه من قبل.
وبحسب نائب المدير العام لبنك فيتنام للسياسات الاجتماعية هوينه فان ثوان، فإن سعر الفائدة على الإقراض هذا تم تلخيصه وتقييمه وحسابه بعناية من قبل السلطات المختصة أثناء عملية صياغة المرسوم الحكومي؛ وقد تم التشاور على نطاق واسع بشأن مشروع المرسوم مع الوزارات والفروع والمحليات والشعب لاستكماله وتقييمه قبل تقديمه إلى الحكومة لإصداره وفقًا للأنظمة.
وفي تقييمه للتعديلات الجديدة، صرح السيد نجوين كووك هونغ، الأمين العام لجمعية البنوك في فيتنام، بأن الموافقة على سعر الفائدة البالغ 6.6% سنويا تمت دراستها بعناية لضمان توازن العديد من العوامل. وقال إن هذه السياسة يجب أن ننظر إليها من منظور مستقر وطويل الأمد، مع مدة قرض تصل إلى 25 عاما.
وفقًا لتقرير بنك السياسة الاجتماعية اعتبارًا من 31 يوليو 2024، بعد ما يقرب من 10 سنوات من تنفيذ قروض الإسكان الاجتماعي وفقًا لقانون الإسكان لعام 2014، المرسوم رقم 100/2015/ND-CP، المرسوم رقم 49/2021/ND-CP، صرف بنك السياسة الاجتماعية 20894 مليار دونج لأكثر من 49000 عميل، وبلغت القروض المستحقة 17263 مليار دونج مع وجود ما يقرب من 46000 عميل لديهم قروض مستحقة. ساهمت سياسات رأس المال الائتماني للإسكان الاجتماعي في مساعدة أكثر من 49 ألف شخص من ذوي الدخل المنخفض والعمال وأسرهم في الحصول على سكن اجتماعي، وساهمت في بناء أكثر من 49 ألف وحدة سكنية، واستقرار "الاستقرار والعمل"، وضمان راحة البال في الإنتاج والتنمية الاقتصادية.
فكر في التعديل ليناسب الممارسة
وقد تم حساب هذه الخطوات بعناية للحفاظ على استدامة البرنامج وتقليل العبء على ميزانية الدولة، كما أكد بعض الخبراء على الحاجة إلى سياسة مستقرة على المدى الطويل.
وقيم الخبير الاقتصادي الدكتور نجوين تري هيو سعر الفائدة البالغ 6.6% سنويا بأنه جذاب نسبيا، وأكد أن هذا السعر يجب أن يظل ثابتا لسنوات عديدة من أجل خلق الاستقرار للمقترضين. وضرب السيد هيو مثالاً بمعدلات الفائدة على قروض الإسكان في الولايات المتحدة، حيث يمكن أن تصل أسعار الفائدة إلى 7.5% سنوياً ولكنها ثابتة لمدة 30 عاماً، مما يساعد المقترضين على التخطيط للمالية طويلة الأجل دون القلق بشأن تقلبات أسعار الفائدة.
ردًا على الآراء المتنوعة بشأن تعديل أسعار الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي وفقًا للمرسوم رقم 100/2024/ND-CP، أكد نائب المدير العام لبنك فيتنام للسياسات الاجتماعية، هوينه فان ثوان، أن بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية، بصفته الوحدة المنفذة للإقراض، سوف يتلقى الآراء للإبلاغ عنها إلى الوزارات والفروع ذات الصلة، ثم يقدم تقريرًا إلى الحكومة ورئيس الوزراء للنظر فيها واتخاذ القرار. كما يلتزم بنك السياسة الاجتماعية بمواصلة التركيز على تنفيذ برنامج إقراض الإسكان الاجتماعي لضمان الامتثال للوائح الحكومية الواردة في المرسوم رقم 100/2024/ND-CP، بما في ذلك اللوائح المتعلقة بأسعار فائدة الإقراض.
مصدر
تعليق (0)