أنهت وكالة التحقيق (وزارة الأمن العام) للتو استنتاجاتها بشأن التحقيق، واقترحت مقاضاة 17 متهمًا في قضية "انتهاك اللوائح المتعلقة بإدارة واستخدام أصول الدولة مما تسبب في الهدر والخسارة" التي حدثت في مشروع منطقة فان ثيت الحضرية (بينه ثوان).

ومن بين المرشحين للمحاكمة السيد لي تيان فونج، الرئيس السابق للجنة الشعبية الإقليمية في بينه ثوان؛ زا دونغ ثانغ، المدير السابق لقسم البناء، والأمين السابق للجنة الحزب في منطقة باك بينه؛ هو لام، المدير السابق لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة؛ دو نغوك ديب، الرئيس السابق للجنة الشعبية للمدينة. فان ثيت؛ نجوين فان فونج، نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية السابق.

وبحسب نتائج التحقيق، وافقت الحكومة في عام 1993 على قيام شركة Regent International OverSeas Corp (هونج كونج، الصين) بالاستثمار في مشروع Ocean Dunes Golf Club (ملعب فان ثيت للغولف)، على مساحة 62 هكتارًا. قامت الحكومة بتأجير الأرض لهذه المؤسسة لمدة 50 عامًا لتنفيذ المشروع.

في سبتمبر 2013، وقع السيد راجيندر بال سينغ، رئيس مجلس إدارة شركة ريجنت إنترناشيونال أوفرسيز كورب، مع السيد نجوين فان دونغ، رئيس مجلس إدارة شركة رانج دونغ المشتركة، عقدًا لنقل 100% من رأس المال والحقوق والالتزامات في شركة فان ثيت للجولف ونادي الجولف ذ.م.م. إلى شركة رانج دونغ المشتركة للأسهم، بقيمة 2.5 مليون دولار أمريكي. ومن هنا، يمكن لشركة رانغ دونغ الاستمرار في تنفيذ المشروع، ومن ثم تقديم طلب لتعديل شهادة الاستثمار.

في نوفمبر 2013، أصدر السيد لي تيان فونج، رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان، شهادة تسمح لشركة رانغ دونج بوراثة جميع الالتزامات والحقوق والمصالح الخاصة بالمستثمر القديم. بعد ذلك، طلبت شركة رانغ دونغ من الحكومة الإقليمية "تحويل أرض ملعب الجولف إلى أرض سكنية حضرية في مشروع نادي أوشن ديونز للجولف".

إن تحويل أراضي ملاعب الجولف إلى أراض سكنية حضرية هو أمر حساس، ويؤثر على البيئة والمناظر الطبيعية، ويرتبط بمصالح غالبية الناس، لذلك نظم السيد لو تيان فونج اجتماعًا للجنة الشعبية وخلص إلى أنه من الضروري التشاور مع اللجنة الدائمة للجنة الحزب الإقليمية قبل تنفيذه.

في مارس/آذار 2014، وقع السيد فونج على إرسالية رسمية تقدم تقريرها إلى اللجنة الدائمة للحزب الإقليمي، طالباً النظر في السياسة المتعلقة بتحويل غرض استخدام أرض ملعب فان ثيت للغولف إلى أرض سكنية حضرية، كما اقترحت شركة رانغ دونج. وفي حالة الموافقة، ستضع اللجنة الشعبية الإقليمية إجراءات وفقا للوائح لتقديمها إلى رئيس الوزراء والوزارات والفروع ذات الصلة للنظر فيها وتعديل عدد خطط ملاعب الجولف في المقاطعة بحلول عام 2020 في وقت واحد...

السيد هوينه فان تي، سكرتير لجنة الحزب الإقليمية في بينه ثوان آنذاك، ترأس اجتماع اللجنة الدائمة ووافق على: "الموافقة على السماح للجنة الشعبية الإقليمية بتقديم تقرير واقتراح إلى رئيس الوزراء للسماح بتحويل غرض استخدام أرض ملعب الجولف البالغة مساحته 62 هكتارًا بالكامل لبناء منطقة حضرية في مشروع نادي أوشن ديونز للجولف التابع لشركة رانج دونج المساهمة".

تم إرسال الملف إلى الحكومة المركزية، ولكن واجه الرأي العام، مما جعل اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان مضطرة إلى تقديم تقرير جديد. لقد عرضت هذه المقاطعة، وحللتها بعناية، ودرستها بعمق، وقيمت جميع الجوانب، وتوصلت إلى إجماع كبير لتحويل أراضي ملاعب الجولف إلى أراضٍ حضرية. ثم وافق رئيس الوزراء على إزالة ملعب فان ثيت للجولف من خطة ملعب الجولف في فيتنام للاستثمار في بناء منطقة حضرية.

قامت سلطات بينه ثوان بتعديل المشروع من أرض رياضية (ملعب جولف) إلى أرض سكنية، وكلفت شركة رانغ دونغ بإعداد خطة بناء بالهيكل التالي: تمثل الأراضي المخصصة لحركة المرور أكثر من 30٪؛ وتمثل الأراضي المخصصة للأشغال العامة (المنازل المجاورة، دور الحضانة، رياض الأطفال) حوالي 0.4%، وتمثل الأراضي المخصصة للحدائق العامة والأشجار أكثر من 8%؛ - ألا تزيد نسبة الأراضي السكنية مع الخدمات التجارية عن 60%.

خلال عملية تنفيذ المشروع، ارتكب المتهمون مخالفات في الموافقة على أسعار أكثر من 10 هكتارات من الأراضي لتخطيط المباني الشاهقة في المشروع ضد اللوائح، مما تسبب في خسائر تزيد عن 154 مليار دونج. علاوة على ذلك، كان تقييم أكثر من 25 هكتارًا من المنازل المنخفضة الارتفاع غير قانوني أيضًا، مما تسبب في خسارة قدرها 154 مليار دونج. وقد توصلت هيئة التحقيق إلى أن الأفعال الإجرامية للمتهمين تسببت في خسارة إجمالية بلغت أكثر من 308 مليار دونج.