استثمر في Officetel، واستفد من تعدد الوظائف والربح المستدام

في الوقت الحالي، يتمتع شراء Officetel في مشروع Eurowindow River Park بالعديد من المزايا مثل: تصميم مساحة كبيرة، متعدد الوظائف، قانوني طويل الأجل، تلقي هدايا تصل إلى ما يقرب من مليار دونج، سياسات دعم جذابة.

شراء Officetel للأغراض المتعددة

قامت عائلة السيد ترونغ مؤخرًا ببيع شقة مكونة من غرفتي نوم بمساحة 70 مترًا مربعًا في منطقة هاي با ترونغ لشراء مكتب بمساحة 150 مترًا مربعًا في مشروع Eurowindow River Park. وبحسب السيد ترونج، كان هذا قرارًا سريعًا ولكنه مُرضٍ: "حصلت عائلتي على شقة بمساحة ضعف المساحة الأصلية، ووسائل راحة ضعف المساحة الأصلية، وكتاب وردي مضمون". وقال السيد ترونج أيضًا إن عائلته باعت شقة من غرفتي نوم في منطقة هاي با ترونج وكسبت ما يزيد قليلاً عن 5 مليارات دونج، وانتقلت إلى شقة بمساحة 150 مترًا مربعًا في يورو ويندو ريفر بارك، وذلك بفضل الأموال المتاحة للدفع المبكر والحصول على خصم يصل إلى 14٪ على قيمة الشقة، مما أدى إلى توفير حوالي 800 مليون دونج. وأضاف أن "المساحة أصبحت أكثر اتساعًا، وتخطط الأسرة لإعادة تصميم الشقة بحيث تحتوي على المزيد من الغرف الخاصة للطفلين البالغين ومكان لزوجته لفتح فصل دراسي للموسيقى".

تعتبر مساحة شقة Officetel مناسبة للمعيشة والعمل متعدد الوظائف. مصدر الصورة: الإنترنت

حل مشكلة إيجار المكاتب

أدى الضغط الناجم عن ارتفاع أسعار المساكن (حتى 50 مليون دونج/م2 في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024) إلى زيادة الطلب على المساكن الإيجارية، مما جعل سوق الإيجار نابضًا بالحياة مرة أخرى. ارتفع متوسط ​​سعر الإيجار من 10 مليون دونج/شقة/شهر في نهاية عام 2023 إلى 11 مليون دونج/شقة/شهر في الوقت الحاضر، ولا تزال أسعار إيجار المكاتب مرتفعة وتميل إلى الارتفاع. أدى الارتفاع السريع في أسعار المساكن إلى تحول العديد من الأشخاص إلى استئجار المنازل والمكاتب، مما أدى إلى خلق طلب مستقر على هذا السوق. وعلى النقيض من قصة السيد ترونج، اختارت السيدة هوآي - الرئيسة التنفيذية لشركة لوجستية حديثة الإنشاء، شراء شقة أوفيستيل بمساحة 250 متراً مربعاً في يورويندو ريفر بارك للعيش في نصفها واستخدام النصف الآخر كمكتب. قالت السيدة هوآي: "مساحة المعيشة لا تزال كافية لعائلة مكونة من أربعة أفراد، ولا تزال هناك مساحة كافية لتجهيز مكتب كامل الخدمات. لقد وفرتُ ما يقرب من 30 مليون دونج فيتنامي من إيجار المكتب شهريًا".

يمكن لـ Officetel في Eurowindow River Park "إعداد" مكتب واسع. مصدر الصورة: الإنترنت

اغتنم فرصة زيادة الأسعار

وقال العديد من خبراء الاستثمار العقاري: إن سعر Officetel في Eurowindow River Park الذي أعلن عنه المستثمر أقل من 40 مليون دولار/م2 - وهو سعر "انقرض" تقريبًا في سوق هانوي. ومن المتوقع أن ترتفع أسعار Officetel عدة مرات في المستقبل القريب لأن دونغ آنه منطقة مزدحمة، والعديد من المشاريع الكبيرة تتدفق هنا، كما ترتفع أسعار العقارات يوما بعد يوم. يحل العديد من رواد الأعمال الشباب الذين يقررون شراء Officetel في Eurowindow River Park أيضًا مشكلة رأس المال الأولي لأن البنك يدعم قرضًا بنسبة 65٪، لذلك فهم يحتاجون فقط إلى إعداد حوالي 2 مليار دونج ليكونوا قادرين على امتلاك مساحة معيشة وعمل راقية. كما استثمر المستثمر "دعمًا" بمعدل فائدة 0% وفترة سماح لرأس المال وسداد مسبق مجاني خلال 24 شهرًا. بدون الحاجة إلى القيام بأعمال تجارية أو استئجار، سيحصل أصحاب شقق Eurowindow River Park Officetel على الفور على دعم من المستثمر بإيجار يصل إلى 5.5٪ من السعر المدرج. إلى جانب خيار دعم الإيجار هذا، يمكن للعملاء أيضًا اختيار تلقي ما يصل إلى 3% سنويًا من أموال الدعم في حساباتهم الشخصية، وسيتم تحويل أموال الدعم ربع سنويًا في غضون عامين. بهدف توفير حياة متعددة التجارب للعملاء، قام المستثمر بتطوير شقة مكتبية في Eurowindow River Park، ومساحة عمل احترافية، ومساحة معيشة خاصة، وسلسلة من وسائل الراحة الحصرية. إن تحسين المساحة والوظيفة هو ما ساعد Officetel في أن تصبح نموذجًا عقاريًا مطلوبًا. لا يعد Officetel حلاً ذكيًا لمساعدة رواد الأعمال الشباب على تحسين المساحة والتكاليف فحسب، بل إنه أيضًا فرصة استثمارية ذات إمكانات ربح جذابة.

المصدر: https://eurowindow-holding.com/investing-in-officetel-exploiting-the-potential-for-the-region