قامت عائلة السيد ترونج مؤخرًا ببيع شقة بغرفتي نوم بمساحة 70 مترًا مربعًا في منطقة هاي با ترونج لشراء مكتب مساحته 150 مترًا مربعًا في مشروع Eurowindow River Park. وبحسب السيد ترونج، كان هذا قرارًا سريعًا ولكنه مُرضٍ: "حصلت عائلتي على شقة بمساحة ضعف المساحة الأصلية، وبمرافق ضعفها، بالإضافة إلى كتاب وردي مضمون". وبحسب السيد ترونج أيضًا، فقد باعت عائلته شقة من غرفتي نوم في منطقة هاي با ترونج وكسبت ما يزيد قليلاً عن 5 مليارات دونج، وانتقلت إلى شقة بمساحة 150 مترًا مربعًا في يورويندو ريفر بارك، وذلك بفضل الأموال المتاحة للدفع المبكر والحصول على خصم يصل إلى 14٪ على قيمة الشقة، مما أدى إلى توفير حوالي 800 مليون دونج. وأضاف أن "المساحة أصبحت أكثر اتساعًا، وتخطط الأسرة لإعادة تصميم الشقة بحيث تحتوي على المزيد من الغرف الخاصة للطفلين البالغين ومكان لزوجته لفتح فصل موسيقي". 
المصدر: https://eurowindow-holding.com/investing-in-officetel-exploiting-the-potential-for-the-regionتعتبر مساحة شقة Officetel مناسبة للمعيشة والعمل متعدد الوظائف. مصدر الصورة: الانترنت
حل مشكلة ايجار المكاتب
وقد أدى الضغط الناجم عن ارتفاع أسعار المساكن (حتى 50 مليون دونج/م2 في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024) إلى زيادة الطلب على المساكن الإيجارية، مما جعل سوق الإيجار نابضًا بالحياة مرة أخرى. ارتفع متوسط سعر الإيجار من 10 مليون دونج/شقة/شهر في نهاية عام 2023 إلى 11 مليون دونج/شقة/شهر في الوقت الحاضر، ولا تزال أسعار إيجار المكاتب مرتفعة وتميل إلى الارتفاع. أدى الارتفاع السريع في أسعار المساكن إلى تحول العديد من الأشخاص إلى استئجار المنازل والمكاتب، مما أدى إلى خلق طلب مستقر على هذا السوق. وعلى النقيض من قصة السيد ترونج، اختارت السيدة هوآي - الرئيسة التنفيذية لشركة لوجستية حديثة الإنشاء، شراء شقة أوفيستيل بمساحة 250 متراً مربعاً في يوروويندو ريفر بارك للعيش في نصفها واستخدام النصف الآخر كمكتب. "لا تزال مساحة المعيشة كافية لعائلة مكونة من 4 أفراد، ولا تزال هناك مساحة كافية لـ"إعداد" مكتب يعمل بكامل طاقته. وقالت السيدة هوآي "لقد وفرت ما يقرب من 30 مليون دونج في إيجار المكتب كل شهر".
يمكن لـ Officetel في Eurowindow River Park "إعداد" مكتب واسع. مصدر الصورة: الانترنت
قبض على زيادة الأسعار
وقال العديد من خبراء الاستثمار العقاري: إن سعر Officetel في Eurowindow River Park الذي أعلن عنه المستثمر أقل من 40 مليون دولار/م2 - وهو سعر "منقرض" تقريبًا في سوق هانوي. ومن المتوقع أن ترتفع أسعار Officetel عدة مرات في المستقبل القريب لأن منطقة دونغ آنه هي منطقة مزدحمة، والعديد من المشاريع الكبيرة تتدفق هنا، كما ترتفع أسعار العقارات يوما بعد يوم. يحل العديد من رواد الأعمال الشباب الذين يقررون شراء Officetel في Eurowindow River Park أيضًا مشكلة رأس المال الأولي لأن البنك يدعم قرضًا بنسبة 65٪، وبالتالي فهم يحتاجون فقط إلى إعداد حوالي 2 مليار دونج حتى يتمكنوا من امتلاك مساحة معيشة وعمل راقية. كما استثمر المستثمر "دعمًا" بمعدل فائدة 0% وفترة سماح لسداد رأس المال والسداد المسبق المجاني خلال 24 شهرًا. دون الحاجة إلى القيام بأعمال تجارية أو استئجار، سيحصل أصحاب شقق Eurowindow River Park Officetel على دعم فوري من المستثمر بإيجار يصل إلى 5.5٪ من السعر المدرج. إلى جانب خيار دعم الإيجار هذا، يمكن للعملاء أيضًا اختيار تلقي ما يصل إلى 3% سنويًا من أموال الدعم في حساباتهم الشخصية، وسيتم تحويل أموال الدعم ربع سنويًا في غضون عامين. بهدف توفير حياة متعددة التجارب للعملاء، قام المستثمر بتطوير شقة مكتبية في Eurowindow River Park، ومساحة عمل احترافية، ومساحة معيشة خاصة، وسلسلة من وسائل الراحة الحصرية. إن تحسين المساحة والوظيفة هو ما ساعد Officetel في أن تصبح نموذجًا عقاريًا مرغوبًا فيه. لا يعد Officetel حلاً ذكيًا لمساعدة رواد الأعمال الشباب على تحسين المساحة والتكاليف فحسب، بل إنه أيضًا فرصة استثمارية ذات إمكانات ربح جذابة.
تعليق (0)