رئيس مجلس إدارة سوديكو: "كيفية استعادة أعلى قيمة لأصول سوديكو"
ردًا على أسئلة المساهمين، قال رئيس مجلس الإدارة دو فان بينه إن شركة سوديكو أمضت 4 سنوات في انتظار تقييم الأصول في صفقة بيع شركة سونغ دا.
في 19 أبريل 2022، باعت شركة Song Da Corporation جميع أسهم SJS البالغ عددها 41.7 مليون سهم، مما أدى إلى تقليص الملكية من 36.35% إلى 0% من رأس المال التأسيسي. قامت شركة Phat Investment Service Trading JSC بشراء 41.7 مليون سهم من أسهم SJS لزيادة الملكية من 0% إلى 36.35% من رأس المال التأسيسي. ومع ذلك، فإن الصعوبات لم تتوقف عندما تم فرض 593 مليار دونج على شركة سوديكو في عام 2023 كمتأخرات ضريبية وغرامات تأخير في السداد.
في الوقت الحالي، يبرز مشروع نام آن خانه ضمن صندوق الأراضي الضخم التابع لشركة سوديكو. وعلى الرغم من الموقع الجميل والتخطيط المفتوح، إلا أن السعر الحالي للعقارات في هذا المشروع أقل بنحو 30% من سعر المناطق الحضرية المجاورة. السبب الذي قدمه رئيس مجلس الإدارة دو فان بينه هو أن الجزء الخدمي الذي يشمل 5 مناطق عامة وخدمية لم يتم منحه ترخيص استثماري، والإجراءات القانونية لهذا النشاط معقدة للغاية وتستغرق وقتًا طويلاً.
وعندما اقترح أحد المساهمين بيع جزء من المشروع لحل مشكلة التدفق النقدي، قال رئيس مجلس الإدارة دو فان بينه: "إذا بعنا الآن، فإننا نبيع أرزًا غير ناضج. وحاول المجلس أيضًا أن يتحمل كل الضغوط. المنتج في مرحلة البيع المعلق، وليس غير مباع.
يبلغ حجم مشروع منطقة نام آن خان الحضرية حوالي 288 هكتارًا، وتم تطويره وفقًا لنموذج حضري متنوع مع حوالي 2000 منتج، بما في ذلك المنازل المتجاورة والفيلات والمتاجر. بدأ إنشاء المشروع منذ أكثر من عشر سنوات، وتم تشغيل بعض أقسامه.
سلسلة من المشاريع العقارية المهمة كـ«توفير»
بالإضافة إلى نام آن خانه، تمتلك شركة سوديكو حاليًا صناديق أراضي كبيرة في العديد من الأماكن. مشروع تيان شوان متأخر حاليًا عن الجدول الزمني المحدد بعشر سنوات. وفيما يتعلق بالسبب، قال السيد بينه إنه بسبب الاضطرار إلى الانتظار حتى يتم ربط البنية التحتية المخطط لها بالتقسيم الوظيفي لمنطقة هوا لاك بالمدينة القمرية، تأخر المشروع لسنوات عديدة، وليس بسبب إلغاء المشروع كما تكهن كثير من الناس. في الوقت الحالي، مشروع تيان شوان في طور استكمال مراجعة حالة الأراضي؛ الاستعداد لتعديل التخطيط التفصيلي 1/500.
وكان من المقرر أن يبدأ بناء مشروعي فان لا وفان كيه في ها دونج في عام 2023، لكن المشروع تأخر بسبب الانتظار لتخطيط محدد. لقد أمضى مجلس إدارة شركة سوديكو وقتًا طويلاً في استكمال الإجراءات، والآن أصبحت شبه مكتملة.
وافقت الجمعية العامة للمساهمين على أهداف محددة لاستكمال خطة الإنتاج والأعمال لعام 2024. ومن المتوقع أن يبلغ إجمالي الاستثمار في مشاريع Sudico 1,421.1 مليار دونج. ومن بينها 3 مشاريع تم تحديدها كمشاريع استثمارية رئيسية، بما في ذلك مشروع نام آن خانه (424.9 مليار دونج)؛ مشروع ثينه لانج - هوا بينه (371.5 مليار دونج)؛ مشروع فان لا (296.6 مليار دونج).
وفيما يتعلق بخطة زيادة رأس المال، تخطط شركة سوديكو لإصدار 126.3 مليون سهم لزيادة رأس المال التأسيسي، بنسبة 110%. وتوجد طريقتان لإصدار الأسهم: إصدار 29.86 مليون سهم لتوزيع أرباح عن الفترة من 2018 إلى 2021، وإصدار 96.27 مليون سهم مجاني بنسبة 84%. يتم أخذ رأس المال للإصدار من الأرباح غير الموزعة بعد الضريبة؛ مأخوذ من فائض رأس المال المدفوع. بعد الإصدار، تخطط شركة Sudico لزيادة رأس مالها المصرح به من 1,148 مليار دونج إلى 2,411 مليار دونج.
وتخطط شركة سوديكو في عام 2024 للقيام بأعمال تجارية بإجمالي إيرادات تبلغ 858 مليار دونج، بزيادة قدرها 60.1٪ عن نفس الفترة، وصافي ربح قبل الضريبة قدره 350 مليار دونج، بزيادة قدرها 38.3٪ مقارنة بالتنفيذ في عام 2023، وتوزيعات أرباح متوقعة من 10٪ إلى 15٪.
[إعلان رقم 2]
مصدر
![[صورة] رئيس الوزراء فام مينه تشينه يترأس مؤتمرا حكوميا مع المحليات حول النمو الاقتصادي](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
تعليق (0)