رئيس مجلس إدارة شركة سوديكو يحاول مقاومة الضغوط، مصمماً على عدم "بيع الأرز الأخضر" للمشروع

[إعلان 1]

رئيس مجلس إدارة سوديكو: "كيفية استعادة أعلى قيمة لأصول سوديكو"

وفي رده على أسئلة المساهمين، قال رئيس مجلس الإدارة دو فان بينه إن شركة سوديكو أمضت 4 سنوات في انتظار تقييم الأصول في صفقة بيع شركة سونغ دا.

في 19 أبريل 2022، باعت شركة Song Da Corporation جميع أسهم SJS البالغ عددها 41.7 مليون سهم، مما أدى إلى تقليص الملكية من 36.35% إلى 0% من رأس المال التأسيسي. قامت شركة An Phat Investment Service Trading JSC بشراء 41.7 مليون سهم من أسهم SJS لزيادة الملكية من 0% إلى 36.35% من رأس المال المصرح به. ومع ذلك، فإن الصعوبات لم تتوقف عندما تم فرض 593 مليار دونج على شركة سوديكو في عام 2023 كمتأخرات ضريبية وغرامات تأخير في السداد.

في الوقت الحالي، يبرز مشروع نام آن خانه ضمن صندوق الأراضي الضخم التابع لشركة سوديكو. وعلى الرغم من الموقع الجميل والتخطيط المفتوح، إلا أن السعر الحالي للعقارات في هذا المشروع أقل بنحو 30% من سعر المناطق الحضرية المجاورة. السبب الذي قدمه رئيس مجلس الإدارة دو فان بينه هو أن الجزء الخدمي الذي يشمل 5 مناطق عامة وخدمية لم يتم منحه ترخيص استثماري، والإجراءات القانونية لهذا النشاط معقدة للغاية وتستغرق وقتًا طويلاً.

عندما اقترح أحد المساهمين بيع جزء من المشروع لحل مشكلة التدفق النقدي، قال رئيس مجلس الإدارة، دو فان بينه: "إذا بعنا الآن، فنحن نبيع أرزًا غير ناضج. ويحاول مجلس الإدارة أيضًا تحمل كل الضغوط. المنتج في مرحلة انتظار البيع، وليس أنه غير معروض للبيع".

يبلغ حجم مشروع منطقة نام آن خان الحضرية حوالي 288 هكتارًا، وتم تطويره وفقًا لنموذج حضري متنوع مع حوالي 2000 منتج، بما في ذلك المنازل المتجاورة والفيلات والمتاجر. بدأ تنفيذ المشروع منذ أكثر من عشر سنوات، وتم تشغيل بعض أقسامه.

سلسلة من المشاريع العقارية الرئيسية كـ"توفير"

بالإضافة إلى نام آن خانه، تمتلك شركة سوديكو حاليًا صناديق أراضي كبيرة في العديد من الأماكن. مشروع تيان شوان متأخر حاليًا عن الموعد المحدد بعشر سنوات. وفيما يتعلق بالسبب، قال السيد بينه إنه بسبب الاضطرار إلى الانتظار حتى ربط البنية التحتية المخطط لها بالتقسيم الوظيفي لمنطقة هوا لاك بالمدينة الساتلية، تأخر المشروع لسنوات عديدة، وليس بسبب إلغاء المشروع كما تكهن كثير من الناس. في الوقت الحالي، مشروع تيان شوان في طور استكمال مراجعة حالة الأرض؛ الاستعداد لتعديل التخطيط التفصيلي 1/500.

الموافقة على عقد اجتماع الجمعية العمومية لشركة سوديكو. الصورة: SJS — وافقت الجمعية العمومية لشركة سوديكو على هدف الأعمال لعام 2024. الصورة: SJS

وكان من المقرر أن يبدأ بناء مشروعي فان لا وفان كيه في ها دونج في عام 2023، لكن المشروع تأخر بسبب الانتظار للحصول على تخطيط محدد. لقد أمضى مجلس إدارة شركة سوديكو وقتًا طويلاً في استكمال الإجراءات، والآن أصبحت شبه مكتملة.

وافقت الجمعية العامة للمساهمين على أهداف محددة لاستكمال خطة الإنتاج والأعمال لعام 2024. ومن المتوقع أن يبلغ إجمالي الاستثمارات في مشاريع سوديكو 1,421.1 مليار دونج. ومن بينها 3 مشاريع تم تحديدها كمشاريع استثمارية رئيسية، بما في ذلك مشروع نام آن خانه (424.9 مليار دونج)؛ مشروع ثينه لانج - هوا بينه (371.5 مليار دونج فيتنامي)؛ مشروع فان لا (296.6 مليار دونج فيتنامي).

وفيما يتعلق بخطة زيادة رأس المال، تخطط شركة سوديكو لإصدار 126.3 مليون سهم لزيادة رأس المال التأسيسي، بنسبة 110%. هناك طريقتان لإصدار الأسهم: إصدار 29.86 مليون سهم لتوزيع أرباح عن الفترة من 2018 إلى 2021، وإصدار 96.27 مليون سهم مجاني بنسبة 84%. يتم أخذ رأس المال اللازم للإصدار من الأرباح غير الموزعة بعد الضريبة؛ مأخوذ من فائض رأس المال. بعد الإصدار، تخطط شركة Sudico لزيادة رأس مالها التأسيسي من 1,148 مليار دونج إلى 2,411 مليار دونج.

تخطط شركة Sudico في عام 2024 للقيام بأعمال تجارية بإجمالي إيرادات تبلغ 858 مليار دونج، بزيادة قدرها 60.1٪ عن نفس الفترة، وصافي ربح قبل الضرائب قدره 350 مليار دونج، بزيادة قدرها 38.3٪ مقارنة بالتنفيذ في عام 2023 وتوزيعات أرباح متوقعة من 10٪ إلى 15٪.

[إعلان 2]
مصدر