الاستثمار في الأسهم أو العقارات؟
أشار السيد نجوين كوانج هوي، المدير التنفيذي لكلية المالية والمصرفية بجامعة نجوين تراي، إلى أن سوق الأسهم الفيتنامية من المرجح أن ترقى من سوق ناشئة إلى سوق ناشئة في عام 2025. وهذا من شأنه أن يجذب تدفقات قوية من رأس المال الأجنبي، ويحسن السيولة، ويزيد من قيمة المعاملات.
وعلى وجه الخصوص، سوف تستفيد الأسهم في قطاعات التكنولوجيا والعقارات والطاقة والبنية التحتية بشكل كبير من اتجاهات التنمية الاقتصادية واحتياجات التوسع الحضري والاستثمار العام.
"إذا اخترت الأسهم أو القطاعات الرائدة المناسبة، فإن الأسهم يمكن أن تحقق عوائد ضخمة. إن مرونة الأوراق المالية تسمح للمستثمرين بالشراء والبيع بسهولة. ومع ذلك، أشار السيد هوي إلى أن أسعار الأسهم يمكن أن تتأثر بالعوامل النفسية والوضع الاقتصادي.
ولذلك، يرى الخبراء أن المستثمرين بحاجة إلى فهم التحليل الفني والأساسي لتقليل المخاطر. زيادة وزن الاستثمار في الأسهم القيادية في قطاعات التكنولوجيا والعقارات والطاقة. تعتبر صناديق الاستثمار المتداولة أو صناديق المؤشرات أيضًا خيارًا جيدًا إذا كنت تريد تنويع استثماراتك وتقليل المخاطر.
وفيما يتعلق بالعقارات، قال السيد هوي إنه مع أسعار المنتجات التي تتراوح بين 2 إلى 5 مليارات دونج، فإن قطاع الإسكان بأسعار معقولة ومتوسطة المدى سيقود السوق بفضل الطلب الكبير من الأشخاص ذوي الدخل المتوسط.
"إذا استمرت أسعار الإقراض في الانخفاض وتم إطلاق حزم التحفيز الاقتصادي، فإن العقارات ستصبح قناة استثمارية أكثر جاذبية. ستعمل مشاريع البنية التحتية الرئيسية والطرق السريعة والمجمعات الصناعية على زيادة قيمة العقارات في المناطق سريعة التطور. يوفر العقار الأمن على المدى الطويل، وهو أقل تأثراً بالتضخم. وأضاف السيد هوي أن "تأجير العقارات يمكن أن يولد مصدرا مستقرا للدخل".
لكن الخبير قال إن شراء وبيع العقارات يستغرق وقتا طويلا ويتكلف الكثير. السوق عرضة للتقلبات التنظيمية والائتمانية.
ولذلك، من الضروري الاستثمار في المناطق ذات البنية التحتية الجيدة، والمواقع الإستراتيجية، أو التنمية القوية. وعلى وجه الخصوص، ينبغي إعطاء الأولوية للمنتجات العقارية التي تلبي الاحتياجات الحقيقية، وتجنب المضاربة في القطاعات الراقية أو البعيدة عن المركز.
وفقا لـ TS. قال الخبير الاقتصادي نجوين تري هيو إن سوق الأسهم في الولايات المتحدة والعالم في عام 2025 سيشهد تقلبات قوية بسبب سياسات دونالد ترامب. ومن هناك، سوف يؤثر ذلك على سوق الأسهم الفيتنامية.
وقال السيد هيو "إن سوق الأوراق المالية ستكون غير مستقرة للغاية في عام 2025، مع عوائد مرتفعة ولكن غير مستقرة".
في غضون ذلك، توقع أن يتعافى سوق العقارات بشكل أفضل من عام 2024 لأن التعديلات على قانون الأعمال العقارية وقانون الإسكان وقانون الأراضي سوف تتخللها تدريجياً. ومن هناك، خلق الاستقرار والتنمية للسوق. ولكن لم يحدث أي تقدم يذكر لأن أسعار العقارات في فيتنام مرتفعة للغاية.
هل تختار الاستثمار في الذهب أم توفير المال؟
وفيما يتعلق بقناة الاستثمار في الذهب، قال السيد هوي إنه في سياق عدم الاستقرار الاقتصادي العالمي أو الصراعات الجيوسياسية المطولة، تعد هذه قناة للحفاظ على القيمة والحفاظ على الأصول.
"الذهب سهل الشراء والبيع، وله سوق كبير. ترتفع أسعار الذهب عادة عندما تنخفض أسعار الفائدة أو يضعف الدولار الأمريكي. تعتمد أسعار الذهب بشكل كبير على العوامل الخارجية مثل الدولار الأمريكي وسياسة بنك الاحتياطي الفيدرالي والعرض والطلب في السوق. لكن هذه قناة استثمارية لا تولد أرباحًا دورية مثل الأرباح أو الفوائد. ولذلك، فمن الممكن تخصيص جزء صغير من المحفظة، نحو 10%، للذهب للتحوط ضد المخاطر، كما أوصى السيد هوي.
واعتبر الخبير أن الادخار قناة استثمارية آمنة، مع إمكانية السحب السريع عند الحاجة، إلا أن الأرباح ليست جذابة مقارنة بقنوات الاستثمار الأخرى. ومن المتوقع أن تتقلب أسعار الفائدة على الادخار في عام 2025 بين 5% و7% سنويا، وهو ما يكفي للحفاظ على أسعار فائدة حقيقية إيجابية في سياق التضخم الخاضع للسيطرة.
ولذلك، يرى السيد هوي أن الادخار يجب أن يكون قناة تكميلية للحفاظ على السيولة، وليس قناة الاستثمار الرئيسية.
"في عام 2025، ستتمتع جميع قنوات الاستثمار بإمكانات معينة، اعتمادًا على شهية المخاطرة والأهداف المالية لكل مستثمر. وأشار السيد هوي إلى أن "توزيع المحفظة الاستثمارية بشكل متوازن والمراقبة الدقيقة للتطورات الاقتصادية سيكونان أمرين أساسيين لتحقيق الكفاءة المثلى".
تي اس. قام نجوين تري هيو بتحليل أنه في عام 2024، ستزداد حلقات الذهب بنحو 30%، كما ستزداد سبائك الذهب بنحو 15%. ولذلك، في عام 2025، في فيتنام، عندما تكون سبائك الذهب تحت السيطرة، فإن حلقات الذهب سوف تتمتع بمعدل ربح مرتفع.
"إذا كان المستثمرون أكثر اهتماما بمعدل العائد، فيمكنهم الاهتمام بالذهب، وخاصة الخواتم الذهبية. "ثم تأتي الأسهم والعقارات والعملات الأجنبية والودائع المصرفية"، كما اقترح السيد هيو.
HA (وفقًا لـ Vietnamnet)[إعلان 2]
المصدر: https://baohaiduong.vn/chon-kenh-dau-tu-nao-de-co-lai-cao-trong-nam-2025-404252.html
تعليق (0)