الموافقة على سياسة الاستثمار في منطقة دونج آنه الصناعية بمساحة تقترب من 300 هكتار
وقع نائب رئيس الوزراء لي مينه خاي للتو على القرار رقم 221 / QD-TTg بتاريخ 5 مارس 2024 بشأن الموافقة على سياسة الاستثمار في بناء وأعمال البنية التحتية لمنطقة دونج آنه الصناعية، مدينة هانوي.
 |
| صورة توضيحية. (المصدر: الإنترنت) |
مدة تشغيل المشروع 50 عامًا.
شركة فيتنام للإنشاءات والاستيراد والتصدير المساهمة (Vinaconex) هي المستثمر في المشروع.
يتم تنفيذ المشروع في بلديات نجوين كيه، شوان نون، ثوي لام، ليان ها وبلدة دونج آنه، منطقة دونج آنه، مدينة هانوي برأس مال استثماري إجمالي قدره 6,338,478 مليار دونج، منها رأس مال مساهمة المستثمر 1,267,696 مليار دونج.
تبلغ مساحة استخدام الأراضي للمشروع 299.45 هكتارًا، مقسمة على مرحلتين: المرحلة الأولى 179.1 هكتارًا، والمرحلة الثانية 120.35 هكتارًا؛ حيث لا يتم تضمين مساحة أراضي المستثمرين والمؤسسات القائمة التي استأجرت الأراضي من الدولة وفقًا لأحكام القانون، وفقًا لخطة تقسيم المناطق الحضرية N6 وخطة تقسيم المناطق الإنشائية للمنطقة الصناعية دونج آنه، في المساحة المسموح لها بتأجير الأراضي من المستثمرين.
تبلغ مدة تشغيل المشروع 50 سنة من تاريخ الموافقة على المشروع لسياسة الاستثمار في نفس وقت موافقة المستثمر.
وطلب نائب رئيس الوزراء من وزارة التخطيط والاستثمار تحمل مسؤولية محتويات تقييم سياسة الاستثمار في المشاريع المخصصة لها والقيام بإدارة الدولة للمناطق الصناعية وفقا لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.
وتتولى الوزارات والجهات المختصة مسؤولية محتوى تقييم سياسة الاستثمار في المشاريع ضمن اختصاصاتها ومهامها وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.
التحقق والمراقبة والتأكد من أن تنفيذ المشروع يتوافق مع موقع التخطيط.
تعمل لجنة الشعب لمدينة هانوي على ضمان دقة المعلومات والبيانات المبلغ عنها ومحتويات التقييم وفقًا لأحكام القانون؛ توافق المشروع مع الخطط المعتمدة من الجهات المختصة والمسؤولية عن المحتويات التي تمت الموافقة عليها أو تقييمها أو الموافقة عليها أو حلها مسبقًا؛ تلقي التعليقات من الوزارات والفروع.
التحقق والإشراف والتأكد من أن تنفيذ المشروع يتوافق مع موقع التخطيط التنموي المعتمد لمنطقة دونج آنه الصناعية. لا يجوز نقل المساحة المخططة المتبقية لتطوير منطقة دونج آنه الصناعية التي وافق عليها رئيس الوزراء إلى أغراض أخرى دون موافقة من السلطات المختصة وفقًا لأحكام قانون إدارة المناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية وغيرها من الأحكام القانونية ذات الصلة.
تنظيم إنشاء واعتماد مخطط تقسيم المناطق الإنشائية للمنطقة الصناعية دونج آنه وفقاً لأحكام قانون البناء وقانون المناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية؛ دراسة تخصيص الأراضي الصناعية في منطقة دونج آنه الصناعية للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة والمؤسسات ذات الأولوية ودعم تأجير الأراضي لمباني الإنتاج والأعمال.
التحقق والتأكد من أن المستثمر يلبي شروط قيام الدولة باستئجار الأرض والسماح بتغيير غرض استخدام الأرض لتنفيذ المشروع في وقت الاستئجار والسماح بتغيير غرض استخدام الأرض.
تنظيم تطوير وتنفيذ خطط استعادة الأراضي والتعويض وتطهير المواقع وتحويل غرض استخدام الأراضي وتأجير الأراضي وفقًا لإجراءات ولوائح قانون الأراضي واللوائح المتعلقة بإدارة واستخدام أراضي زراعة الأرز والوثائق ذات الصلة؛ متوافق مع تخطيط استخدام الأراضي والخطط ذات الصلة...
وتوجه لجنة شعب هانوي مجلس إدارة المناطق الصناعية ومعالجة الصادرات في هانوي والوكالات ذات الصلة لمراقبة وتقييم تنفيذ المشروع، بما في ذلك المساهمة برأس مال كافٍ وفي الوقت المحدد كما يلتزم المستثمر بتنفيذ المشروع وفقًا لأحكام قانون الأراضي والأحكام القانونية الأخرى ذات الصلة؛ إرشاد المستثمرين إلى الالتزام بشروط مزاولة الأعمال العقارية وفقاً لما ينص عليه قانون مزاولة الأعمال العقارية.
توجيه وتفتيش والإشراف على المستثمرين في تنفيذ خطة تقسيم المناطق المعتمدة لبناء المنطقة الصناعية دونج آنه، مع ملاحظة أن الاستثمار في البناء وجذب الاستثمار في المنطقة الصناعية دونج آنه يجب أن يكون متسقًا مع التوجه التنموي الجديد للعاصمة والتوجه التنموي للصناعات في دلتا النهر الأحمر كما هو منصوص عليه في الفقرة ب، البند 1، المادة 3 من القرار رقم 81/2023/QH15 المؤرخ 9 يناير 2023 للجمعية الوطنية بشأن الخطة الرئيسية الوطنية للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050؛ الالتزام باللوائح والمعايير الخاصة بإنشاء شبكات الصرف الصحي ومعالجة مياه الصرف الصحي وفقاً لأحكام القانون...
ضمان مساهمة كافية في حقوق الملكية كما هو ملتزم به
تتحمل شركة فيتنام للإنشاءات والاستيراد والتصدير المساهمة (المستثمر) المسؤولية أمام القانون عن قانونية ودقة وأمانة محتوى ملف المشروع والوثائق المرسلة إلى الهيئات الحكومية المختصة.
ضمان المساهمة برأس مال كافٍ بما يتماشى مع الالتزام بتنفيذ المشروع في الموعد المحدد والامتثال للوائح قانون الأراضي؛ استيفاء الشروط المنصوص عليها في البند 2، المادة 4 من المرسوم الحكومي رقم 02/2022/ND-CP المؤرخ 6 يناير 2022 والمتعلق بتنفيذ عدد من مواد قانون الأعمال العقارية عند ممارسة الأنشطة التجارية في البنية التحتية للمنطقة الصناعية.
وفي الوقت نفسه، لا يمكن تنفيذ المشروع إلا بعد استيفاء جميع الشروط المنصوص عليها في القانون، بما في ذلك الحصول على إذن من الجهات المختصة بتغيير غرض استخدام أراضي زراعة الأرز والمسؤولية عن دفع مبلغ من المال لحماية وتنمية أراضي زراعة الأرز وفقًا لأحكام الفقرة 3 من المادة 134 من قانون الأراضي والمادة 45 من المرسوم الحكومي رقم 43/2014/ND-CP المؤرخ 15 مايو 2014 والذي يوضح بالتفصيل تنفيذ عدد من مواد قانون الأراضي...
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)