أكثر من 76 مليار دونج مطلوبة لبناء منطقة حضرية سياحية ساحلية في كان جيو

[إعلان_1]

تبلغ مساحة المنطقة الحضرية السياحية الساحلية كانجيو في مدينة هوشي منه 2870 هكتارًا مع 5 أقسام فرعية، بتكلفة إجمالية تقدر بأكثر من 76000 مليار دونج للاستثمار في البنية التحتية الفنية والبناء.

تم الانتهاء للتو من إعداد المعلومات الواردة في التقرير التوضيحي بشأن التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق بمقياس 1/5000 لمنطقة السياحة الحضرية الساحلية كان جيو من قبل المنطقة للتقييم.

تمت الموافقة على خطة تقسيم المناطق 1/5000 لموقع بناء هذه المنطقة الحضرية في بلدية لونغ هوا ومدينة كان ثانه منذ 5 سنوات. ونتيجة للعديد من التغييرات مقارنة بالسابق، تمت دراسة المشروع وتعديله ليتناسب مع الواقع، بالتوازي مع تنفيذ أعمال تعديل مشروع التخطيط العام للمدينة . إن التعديلات المحلية على مشروع منطقة كان جيو الحضرية، بمجرد الموافقة عليها، ستكون الأساس للتخطيط التفصيلي والإعداد للاستثمار والبناء.

منظور المحور الرئيسي للمناظر الطبيعية للواجهة البحرية المركزية في المنطقة الحضرية. الصورة: لجنة الشعب في منطقة كان جيو — منظور المحور الرئيسي للمناظر الطبيعية للواجهة البحرية المركزية في المنطقة الحضرية. الصورة: *لجنة الشعب في منطقة كان جيو*

وبناء على ذلك، فإن المشروع لا يزال يحتفظ بالمناطق الوظيفية الخمس أ، ب، ج، د، هـ، التي يزيد عدد سكانها عن 228 ألف نسمة كما في السابق، لكنه يضبط بعض المحتويات المتعلقة بسطح المياه والرمال والشواطئ العامة. كما سيتم تعديل مساحات الأراضي المخصصة للسياحة والمنتجعات في المناطق (أ، ب، ج، د) لتتناسب مع احتياجات السياحة وزيادة المرافق العامة. سيتم زيادة مساحة ملعب الجولف في المنطقة (أ) من حوالي 146 هكتارًا إلى 155 هكتارًا لتوفير المزيد من الأراضي لترتيب أعمال المرافق المصاحبة.

وفيما يتعلق بحركة المرور والبنية التحتية الفنية المرتبطة بها، يعمل المشروع على تعديل نظام مواقف السيارات للتركيز على منطقة البوابة، باستخدام التكنولوجيا الحديثة. تم إعادة تنظيم بعض أقسام الطريق لتسهيل ربط المناطق. كما يتم إعادة حساب شبكة المرور الداخلية في المنطقة الحضرية لتنظيم المساحات والمناظر الطبيعية الجديدة... بالإضافة إلى ذلك، يأخذ المشروع بعين الاعتبار أيضًا تحويل بعض المناطق الوظيفية للأراضي لحماية وزيادة قيمة الاستخدام. وذلك لتتناسب مع الواقع واحتياجات التنمية المحلية والاتجاهات الجديدة.

وفي إجمالي الاستثمار، يقدر المشروع تكلفة بناء البنية التحتية التقنية بأكثر من 32.5 مليار دونج وحوالي 43.7 مليار دونج للهندسة المعمارية للمباني في المنطقة الحضرية. في المرحلة الأولى، سيقوم المشروع بتطهير الموقع واستكمال البنية التحتية الفنية وفقًا لأطر المرور الرئيسية؛ مساحات خضراء، وسطح مائي مصمم بشكل هندسي مع ملعب جولف، وخدمات، ومناطق سكنية في المواقع المداخل... ستستمر المرحلة الثانية في استكمال البنية التحتية التي تربط المنطقة بأكملها والمراكز التجارية والفنادق ومراكز المؤتمرات. كما سيتم خلال هذه المرحلة استكمال منظومة البنية التحتية الاجتماعية والمناطق السكنية والمشاريع السياحية والخدمية ووضعها قيد التشغيل.

منظور منطقة منارة كيب مع البرج الأيقوني المكون من 108 طوابق في القسم الفرعي C. الصورة: لجنة شعب منطقة كان جيو — منظور منطقة منارة كيب مع البرج الأيقوني المكون من 108 طوابق في القسم الفرعي C. الصورة: *لجنة شعب منطقة كان جيو*

وبحسب التوجه المعدل فإن المنطقة الفرعية (أ) ستزيد مساحتها من حوالي 771 هكتارا إلى ما يقرب من 954 هكتارا، وستكون وظيفتها الرئيسية منطقة ترفيهية (منتزه ترفيهي، ملعب جولف...)؛ منتجع فاخر؛ التجارة والخدمات... تبلغ مساحة المنطقة الفرعية (ب) حوالي 659 هكتارًا، وهي مخططة بحيث تكون المساحة المركزية عبارة عن مجمع من المرافق الثقافية والرياضية والاستاد عند التقاطعات الرئيسية. ستحتوي منطقة المدخل إلى المنطقة الحضرية على مرافق عامة مثل مواقف السيارات والمستشفيات والمدارس والمكاتب ومراكز التسوق والفنادق وما إلى ذلك.

تبلغ المساحة الإجمالية للمنطقتين C وD أكثر من 798 هكتارًا، مع ملاعب رياضية مقترنة بالمناظر الطبيعية والساحات والمباني متعددة الاستخدامات ومراكز التسوق والمدارس وما إلى ذلك. وتنقسم المساكن المنخفضة الارتفاع في هذه المنطقة إلى جزر وشبه جزر، مقترنة بنظام مائي ينسج حولها. تبلغ مساحة المنطقة (هـ) حوالي 457 هكتارًا، ووظيفتها الرئيسية هي المساحة المفتوحة والبحر الاصطناعي والقناة. سيشكل هذا المكان مساحة كبيرة من سطح الماء وبناء الحدائق والشواطئ...

وفي وقت سابق، قررت الحكومة في يونيو/حزيران 2020 الموافقة على تعديل سياسة الاستثمار لتوسيع مشروع منطقة كان جيو الحضرية الساحلية بمساحة إجمالية تبلغ نحو 3000 هكتار وباستثمار إجمالي قدره 217 ألف مليار دونج. تم استثمار المشروع من قبل شركة Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company، والتي يبلغ رأس مالها أكثر من 32.500 مليار دونج، والباقي عبارة عن رأس مال قرض تجاري. مدة تنفيذ المشروع 50 عامًا (حتى عام 2070 مع توسيع النطاق؛ حتى عام 2057 مع منطقة التعدي على البحر بمساحة 600 هكتار المخصصة للمستثمر منذ عام 2007).

منطقة مدينة كان ثانه، مقاطعة كان جيو ومنطقة البحر المحيطة بها في يوليو 2020. الصورة: كوينه تران — منطقة مدينة كان ثانه، مقاطعة كان جيو ومنطقة البحر المحيطة بها في يوليو 2020. الصورة: *كوينه تران*

وتشترط الحكومة أنه يتعين على المستثمرين أثناء تنفيذ المشروع أن يطبقوا بالكامل محتويات تقرير تقييم الأثر البيئي؛ الالتزام الصارم بالإطار القانوني لمنظمة الأمم المتحدة للتربية والعلم والثقافة (اليونسكو) بشأن محمية المحيط الحيوي للمنغروف كان جيو؛ لا يؤثر سلبًا على النظام البيئي ولا يضيق مصدر مياه البحر التي تغذي غابات المانغروف...

تقع منطقة كان جيو على بعد حوالي 50 كم من وسط مدينة هوشي منه، وهي المنطقة الوحيدة في المدينة التي تطل على البحر بساحل يبلغ طوله 23 كم. وتبلغ المساحة الإجمالية للمنطقة أكثر من 71.300 هكتار، وأكثر من 70% منها غابات المنجروف والأنهار. توجد هنا العديد من قرى الحرف التقليدية والمهرجانات الثقافية الفريدة، مما يجعلها مناسبة لتطوير أنواع من السياحة البيئية الزراعية والسياحة الثقافية والدينية.

تهدف مدينة هوشي منه إلى تعزيز استغلال نقاط القوة السياحية في كانجيو، وبناء وتطوير منطقة سياحية حضرية إقليمية ودولية هنا. وتأمل المدينة أن تساهم مدينة كان جيو في النمو الاقتصادي ولكن يجب عليها أيضًا الحفاظ على مزاياها الطبيعية والثقافية.

جيا مينه

[إعلان رقم 2]
رابط المصدر