أكثر من 76 مليار دونج مطلوبة لبناء منطقة حضرية سياحية ساحلية في كان جيو

[إعلان 1]

تبلغ مساحة المنطقة الحضرية السياحية الساحلية "كانجيو" في مدينة هوشي منه 2870 هكتارًا مع 5 أقسام فرعية، بتكلفة إجمالية تقدر بأكثر من 76000 مليار دونج للاستثمار في البنية التحتية التقنية والبناء.

تم للتو الانتهاء من المعلومات الواردة في التقرير التوضيحي بشأن التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق بمقياس 1/5000 لمنطقة السياحة الحضرية الساحلية كان جيو من قبل المحلية للتقييم.

تمت الموافقة على خطة تقسيم المناطق 1/5000 لموقع بناء هذه المنطقة الحضرية في بلدية لونغ هوا وبلدة كان ثانه منذ 5 سنوات. ونتيجة للعديد من التغييرات مقارنة بالسابق، تمت دراسة المشروع وتعديله ليتناسب مع الواقع، بالتوازي مع العمل على تعديل مشروع التخطيط العام للمدينة الجاري تنفيذه. ستكون التعديلات المحلية على مشروع منطقة كان جيو الحضرية، بمجرد الموافقة عليها، أساسًا للتخطيط التفصيلي والتحضير للاستثمار والبناء.

منظور المحور الرئيسي للمناظر الطبيعية للواجهة البحرية المركزية في المنطقة الحضرية. الصورة: لجنة الشعب في منطقة كان جيو — منظور المحور الرئيسي للمناظر الطبيعية للواجهة البحرية المركزية في المنطقة الحضرية. الصورة: *لجنة الشعب في منطقة كان جيو*

وبناء على ذلك، لا يزال المشروع يحتفظ بالمناطق الوظيفية الخمس أ، ب، ج، د، هـ، التي يزيد عدد سكانها عن 228 ألف نسمة كما كان في السابق، لكنه يضبط بعض المحتويات المتعلقة بسطح المياه والرمال والشواطئ العامة. كما سيتم تعديل مساحات الأراضي المخصصة للسياحة والمنتجعات في المناطق (أ، ب، ج، د) لتتناسب مع احتياجات السياحة وزيادة المرافق العامة. سيتم زيادة مساحة ملعب الجولف في المنطقة (أ) من حوالي 146 هكتارًا إلى 155 هكتارًا لتوفير المزيد من الأراضي لترتيب أعمال المرافق المصاحبة.

وفيما يتعلق بحركة المرور والبنية التحتية الفنية ذات الصلة، يعمل المشروع على تعديل نظام مواقف السيارات للتركيز على منطقة البوابة، باستخدام التكنولوجيا الحديثة. تم إعادة تنظيم بعض أقسام الطريق لتسهيل ربط المناطق. كما يتم إعادة حساب شبكة المرور الداخلية في المنطقة الحضرية لتنظيم المساحات والمناظر الطبيعية الجديدة... بالإضافة إلى ذلك، يأخذ المشروع بعين الاعتبار أيضًا تحويل بعض المناطق الوظيفية للأراضي لحماية وزيادة قيمة الاستخدام. وذلك لتتناسب مع الواقع واحتياجات التنمية المحلية والاتجاهات الجديدة.

وفي إجمالي الاستثمار، يقدر المشروع تكلفة بناء البنية التحتية التقنية بأكثر من 32.500 مليار دونج وحوالي 43.700 مليار دونج للهندسة المعمارية للمباني في المنطقة الحضرية. في المرحلة الأولى، سيقوم المشروع بتطهير الموقع واستكمال البنية التحتية الفنية وفقًا لأطر المرور الرئيسية؛ مساحات خضراء، وسطح مائي مصمم بشكل جميل مع ملعب جولف، وخدمات، ومناطق سكنية في مواقع المدخل... ستستمر المرحلة الثانية في استكمال البنية التحتية التي تربط المنطقة بأكملها والمراكز التجارية والفنادق ومراكز المؤتمرات. كما سيتم خلال هذه الفترة استكمال وتشغيل أنظمة البنية التحتية الاجتماعية والمناطق السكنية والسياحية والخدمية.

منظور منطقة منارة كيب مع البرج الأيقوني المكون من 108 طوابق في القسم الفرعي ج. الصورة: لجنة الشعب في منطقة كان جيو — منظور منطقة منارة كيب مع البرج الأيقوني المكون من 108 طوابق في القسم الفرعي ج. الصورة: *لجنة الشعب في منطقة كان جيو*

وفقًا لاتجاه التعديل، ستزيد مساحة القسم الفرعي (أ) من حوالي 771 هكتارًا إلى ما يقرب من 954 هكتارًا، وستكون الوظيفة الرئيسية هي منطقة ترفيهية (منتزه ترفيهي، ملعب جولف...)؛ منتجع فاخر؛ التجارة والخدمات... تبلغ مساحة المنطقة الفرعية (ب) حوالي 659 هكتارًا، وهي مخططة بحيث تكون المساحة المركزية عبارة عن مجمع من المرافق الثقافية والرياضية والاستاد عند التقاطعات الرئيسية. ستحتوي منطقة البوابة إلى المنطقة الحضرية على مرافق عامة مثل مواقف السيارات والمستشفيات والمدارس والمكاتب ومراكز التسوق والفنادق وما إلى ذلك.

تبلغ المساحة الإجمالية للمنطقتين C وD أكثر من 798 هكتارًا، مع ملاعب رياضية مدمجة مع المناظر الطبيعية والساحات والمباني متعددة الاستخدامات والمراكز التجارية والمدارس وما إلى ذلك. وتنقسم المساكن المنخفضة الارتفاع في هذه المنطقة إلى جزر وشبه جزر، جنبًا إلى جنب مع نظام مائي ينسج حولها. تبلغ مساحة المنطقة E حوالي 457 هكتارًا، ووظيفتها الرئيسية هي المساحة المفتوحة والبحر الاصطناعي والقناة. سيشكل هذا المكان مساحة كبيرة من سطح الماء وبناء الحدائق والشواطئ...

وفي وقت سابق، قررت الحكومة في يونيو 2020 الموافقة على تعديل سياسة الاستثمار لتوسيع مشروع منطقة كان جيو الحضرية الساحلية بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 3000 هكتار واستثمار إجمالي قدره 217000 مليار دونج. تم استثمار المشروع من قبل شركة Can Gio Urban Tourism المساهمة، حيث يبلغ رأس مال المالك أكثر من 32.500 مليار دونج، والباقي عبارة عن رأس مال قرض تجاري. مدة تنفيذ المشروع 50 عامًا (حتى عام 2070 مع توسع النطاق؛ وحتى عام 2057 مع منطقة التعدي على البحر بمساحة 600 هكتار المخصصة للمستثمر منذ عام 2007).

منطقة بلدة كان ثانه، ومنطقة كان جيو، والمنطقة البحرية المحيطة بها في يوليو 2020. تصوير: كوينه تران — منطقة بلدة كان ثانه، ومنطقة كان جيو، والمنطقة البحرية المحيطة بها في يوليو 2020. تصوير: *كوينه تران*

وتشترط الحكومة أنه أثناء تنفيذ المشروع، يجب على المستثمرين تنفيذ محتويات تقرير تقييم الأثر البيئي بالكامل؛ الالتزام الصارم بالإطار القانوني لمنظمة الأمم المتحدة للتربية والعلم والثقافة (اليونسكو) بشأن محمية المحيط الحيوي للمانغروف في كان جيو؛ لا يؤثر سلبا على النظام البيئي ويضيق مصدر مياه البحر التي تغذي غابات المانجروف...

يقع حي كان جيو على بعد حوالي 50 كم من وسط مدينة هوشي منه، وهو الحي الوحيد في المدينة الذي يطل على البحر بساحل يبلغ طوله 23 كم. وتبلغ المساحة الإجمالية للمنطقة أكثر من 71.300 هكتار، منها أكثر من 70% غابات المانجروف والأنهار. توجد هنا العديد من قرى الحرف التقليدية والمهرجانات الثقافية الفريدة، مما يساعد على تطوير السياحة البيئية الزراعية والسياحة الثقافية والدينية.

تهدف مدينة هوشي منه إلى تعزيز استغلال نقاط القوة السياحية في كان جيو، وبناء وتطوير منطقة سياحية حضرية إقليمية ودولية هنا. وتأمل المدينة أن تساهم مدينة كان جيو في النمو الاقتصادي ولكن يجب عليها الحفاظ على مزاياها الطبيعية والثقافية.

جيا مينه

[إعلان 2]
رابط المصدر