وزارة الإعمار تقترح زيادة أرباح مستثمري الإسكان الاجتماعي إلى 13%

(دان تري) - تعمل وزارة الإنشاءات على صياغة مقترح يقضي بحصول مستثمري الإسكان الاجتماعي والإسكان للقوات المسلحة للبيع أو الإيجار أو التأجير على ربح أقصى قدره 13% من إجمالي تكلفة الاستثمار في البناء.

تطلب وزارة البناء آراء حول مشروع قرار الجمعية الوطنية لتوجيه عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي.

يتضمن المشروع العديد من المحتويات المقترحة. على سبيل المثال، تعيين المستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي دون المرور بعملية المناقصة لاختيار المستثمرين. في حالة الموافقة مبدئياً على تسليم صندوق الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية في مشروع الإسكان التجاري أو المنطقة الحضرية إلى الدولة ولكن لم يتم تسليمه أو تم تسليمه ولكن لم يتم اختيار المستثمر لبناء المساكن الاجتماعية، فبناءً على طلب المستثمر، تقوم اللجنة الشعبية الإقليمية بتعيين مستثمر ذلك المشروع السكني التجاري أو المنطقة الحضرية لبناء المساكن الاجتماعية مباشرة.

لا تحتاج مشاريع الإسكان الاجتماعي إلى تنفيذ إجراءات الموافقة على سياسة الاستثمار وإجراءات تقييم تقارير دراسات الجدوى من قبل وكالات البناء المتخصصة.

- تخصيص مستثمرين لمشاريع استثمارية في مجال بناء المساكن للقوات المسلحة الشعبية تحت إشراف وزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام. تسليم العقار إلى مستثمر الإسكان الاجتماعي ليتم استثماره في البناء باستخدام الموارد المالية للاتحاد العام للعمال في فيتنام.

إذا لم تتمكن المحلية من موازنة الميزانية للتعويضات والدعم وإعادة التوطين والاستثمار وربط أنظمة البنية التحتية الفنية خارج نطاق مشروع الإسكان الاجتماعي، فإن اللجنة الشعبية الإقليمية تقترح على الوكالة الوطنية لإدارة صندوق تنمية الإسكان الاجتماعي دعم رأس المال للتنفيذ.

Bộ Xây dựng đề xuất tăng lợi nhuận của chủ đầu tư nhà ở xã hội lên 13% - 1 — مشروع إسكان اجتماعي في هانوي (تصوير: تران كانج).

ويشار إلى أن المشروع يقترح أيضا أن يتمتع مستثمرو الإسكان الاجتماعي والإسكان للقوات المسلحة الشعبية للبيع أو الإيجار مع الشراء أو التأجير بربح أقصى قدره 13٪ من إجمالي تكلفة الاستثمار في البناء لمساحة بناء الإسكان الاجتماعي للمشروع (اللائحة الحالية هي 10٪).

وفي وقت سابق، خلال مؤتمر تعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي الذي عقد في 6 مارس، برئاسة رئيس الوزراء فام مينه تشينه، قال رئيس مؤسسة الاستثمار في تطوير البنية التحتية الحضرية (UDIC) أيضًا إن شركات تطوير الإسكان الاجتماعي تقتصر حاليًا على أرباح لا تزيد عن 10٪.

في الظروف الحالية، تتقلب الإمدادات والمواد الخام والعمالة في كثير من الأحيان، وتكون الإجراءات طويلة، مما يؤدي إلى زيادة التكاليف بسبب إطالة أمد تنفيذ المشروع، مما يؤدي إلى أرباح غير مضمونة. ولذلك أوصى هذا الممثل بأن يقوم رئيس الوزراء بدراسة وتعديل آلية الحوافز مثل زيادة الربح القياسي من 10% إلى 15-20%.

واقترحت جمعية العقارات في مدينة هوشي منه أيضًا أن تدرس الحكومة زيادة الربح القياسي لمستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي إلى 15٪.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm