وزارة الإعمار تقترح زيادة أرباح بناء المساكن الاجتماعية من 10% إلى 13%

تسعى وزارة البناء إلى الحصول على آراء حول مشروع قرار يهدف إلى تجربة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي لتقديمه إلى الجمعية الوطنية للموافقة عليه.

وفي هذا المشروع تقترح وزارة الإعمار رفع هامش الربح للمستثمرين المنفذين لمشاريع الإسكان الاجتماعي إلى 13% من إجمالي تكلفة بناء المشروع. وسيعتمد المستثمرون على مستوى الربح هذا لبناء قائمة الأسعار الخاصة ببيع وتأجير واستئجار المساكن الاجتماعية.

يقتصر حاليًا هامش الربح للمستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي على 10%. ومع ذلك، يعتقد العديد من الشركات والخبراء أن هذا المستوى من الربح ليس جذابا بما فيه الكفاية، وإذا انخفضت الأسعار، فإن الشركات سوف تخسر المال أيضا.

اقترحت وزارة الإعمار زيادة هامش الربح للسكن الاجتماعي من 10% إلى 13%. (الصورة: ST)

في وقت سابق، اقترحت جمعية العقارات في مدينة هوشي منه أن تدرس الحكومة زيادة الربح القياسي لمستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي إلى 15%. واقترحت إدارة البناء في هانوي أيضًا زيادة هامش الربح هذا إلى 15-20%.

وبحسب مشروع تطوير مليون وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030، فإن البلاد بأكملها ستطور 130 ألف وحدة بحلول عام 2024. لكن تقريراً صادراً عن وزارة البناء يشير إلى أنه رغم الجهود المبذولة، لم تستكمل البلديات سوى 21 ألف شقة، وهو ما يعادل أكثر من 16% من الخطة.

من عام 2021 إلى اليوم، تم تنفيذ 644 مشروعًا للإسكان الاجتماعي في جميع أنحاء البلاد بحجم 580.109 وحدة. ومن بين هذه المشاريع، تم إنجاز 96 مشروعًا فقط بحجم يزيد عن 57,620 شقة؛ تم البدء في بناء 133 مشروعًا تضم ​​أكثر من 110.200 شقة. وتمت الموافقة على 415 مشروعاً للاستثمار، والتي ستوفر أكثر من 412.200 وحدة إضافية.

وفي الفترة 2025 - 2030، كلف رئيس الوزراء بمهمة إنجاز أكثر من 995 ألف شقة على مستوى البلاد. ومن بينها، يتعين على هانوي استكمال بناء نحو 45 ألف شقة، ومدينة هو تشي منه استكمال بناء نحو 67 ألف شقة.

دينه تران