مع صعود سوق العقارات، أصبحت أراضي كان ثو قطاعًا بارزًا يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن منتجات ذات إمكانات نمو مستدامة وطويلة الأجل.
قطاع العقارات في كان ثو "متعطش" لمنتجات الأراضي القياسية
مع صعود سوق العقارات، أصبحت أراضي كان ثو قطاعًا بارزًا يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن منتجات ذات إمكانات نمو مستدامة وطويلة الأجل.
أرض المشروع هي الشغل الشاغل للسوق
ويقدم تقرير جمعية كان ثو العقارية أرقامًا مذهلة. وعليه، فإن الأرض هي القطاع الأسرع نمواً. منذ نهاية الربع الثاني، ارتفعت أسعار الأراضي بنسبة 5-8% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ومن المتوقع أن تبدأ أسعار الأراضي في الأشهر الأخيرة من العام بالارتفاع بنحو 10%، بل قد تزيد في بعض المناطق بنسبة تتراوح بين 15 و20% مقارنة بالفترة نفسها بسبب استمرار ندرة المعروض الأولي.
واعترافًا بالواقع المذكور أعلاه، قال السيد لي فونج دونج، رئيس المكتب التمثيلي لجمعية وسطاء العقارات الفيتنامية في دلتا ميكونج، إن مدينة كان ثو، بموقعها كمركز اقتصادي إقليمي، هي سوق ذات إمكانات كبيرة. ومع ذلك، في السنوات الأخيرة، لم يكن لدى كان ثو أي مشاريع جديدة تقريبًا، وتتم المعاملات بشكل أساسي في المشاريع القديمة التي يتم شراؤها وبيعها مرة أخرى.
لقد سجل سياق السوق الحالي عودة قوية للقوة الشرائية عندما دخلت ثلاثة قوانين متعلقة بالعقارات حيز التنفيذ رسميًا مؤخرًا، مما أدى إلى إنشاء ممر قانوني مفتوح وتعزيز التنمية الشفافة والمستدامة للسوق. ويتركز الطلب بشكل رئيسي على أنواع العقارات المرتبطة بالحاجة إلى تجميع الأراضي، وخاصة في المشاريع ذات المعايير القانونية والاستثمار المتزامن في البنية التحتية والخدمات والمرافق.
 |
| كان ثو للعقارات : أرض المشروع ذات الوضع القانوني الواضح والتخطيط المتزامن للبنية التحتية والمرافق تجذب التدفق النقدي الاستثماري في نهاية العام (مصدر الصورة : نام لونغ ) |
ومن الجدير بالذكر أن قانون الأعمال العقارية لعام 2023 سيعمل على تشديد تقسيم وبيع الأراضي في 105 مدينة وبلدة، اعتبارًا من 1 يناير 2025، وهو أيضًا عامل مهم يؤثر على العرض وسعر الأراضي في الفترة المقبلة.
كان ثو هي مدينة من النوع الأول تخضع مباشرة للحكومة المركزية، ومع اللوائح المذكورة أعلاه لضمان سوق صحية، فإن مشاريع الأراضي المعتمدة قبل الوقت الذي يدخل فيه قانون الأعمال العقارية حيز التنفيذ رسميًا سيكون لها ميزة ضخمة. تصبح المشاريع العقارية الواقعة في المناطق الحضرية ذات الإجراءات القانونية والإنشائية الكاملة أكثر قيمة.
بحيرة نام لونغ 2 المركزية تروي عطش السوق
تقع بحيرة نام لونغ 2 المركزية في منطقة كاي رانغ، في المنطقة الحضرية الرئيسية في جنوب كان ثو، وهي مصدر نادر للأرض التي يتم تطويرها في منطقة تاي دو. تتضمن المرحلة الثانية من المشروع 274 منتجًا، يشكل هيكل المنتج الأرضي أكثر من 90% منها، وقد سجل سريعًا اهتمامًا قويًا من السوق، مما يساهم في إخماد الطلب على أنواع الأراضي الواقعة في مناطق التخطيط الحضري القياسية، وتلبية احتياجات الاستيطان والاستثمار. خلال التخفيضات الأولى التي جرت في منتصف شهر نوفمبر، تم بيع أكثر من 80% من المنتجات خلال 3 ساعات فقط.
 |
| أدى حفل افتتاح بيع عقار Nam Long II Central Lake في أوائل نوفمبر إلى خلق دفعة قوية لسوق العقارات في نهاية العام. |
يعد مشروع Nam Long II Central Lake المشروع الثالث للمستثمر Nam Long في Can Tho، بعد نجاح المناطق الحضرية الناجحة السابقة بما في ذلك Nam Long Can Tho 1 وNam Long Hong Phat.
وتبلغ مساحة المنطقة الحضرية 43.8 هكتارًا، وتم تخطيطها وفقًا لنموذج المنطقة الحضرية المتكاملة المتقدم في العالم. تم تخصيص أكثر من 60% من المساحة للمساحات الخضراء ومنتزه البحيرة المركزي والمرافق الداخلية، مما يخلق مساحة معيشة خضراء ومنعشة ومريحة بأعلى المعايير في تاي دو.
تم وضع سلسلة من المرافق الهامة مثل النادي الذي يحتوي على حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية ومقهى وملعب رياضي خارجي وساحة مركزية... قيد التشغيل، لتلبية احتياجات الترفيه والاسترخاء في المجتمع بسرعة.
تمتلك بحيرة نام لونغ الثانية المركزية صندوقًا أرضيًا يزيد عن 9800 متر مربع للتجارة والخدمات؛ 1.15 هكتار من الأراضي التعليمية؛ 1700 متر مربع من الأراضي الطبية... تهدف إلى استكمال مظهر منطقة حضرية نموذجية متكاملة، حيث يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة.
لا يعد Nam Long II Central Lake مكانًا مريحًا وأنيقًا للعيش فحسب، بل يُعرف أيضًا بأنه وجهة تجربة جديدة لشعب تاي دو. في الآونة الأخيرة، نظم المستثمر بشكل مستمر أنشطة مثل مهرجانات الطائرات الورقية العملاقة LED، وتسجيل الوصول، والموسيقى، وما إلى ذلك، مما جذب عددًا كبيرًا من السكان والأشخاص في المنطقة للقدوم والاستمتاع بالتجربة.
 |
| مساحة معيشة حديثة بفضل مرافقه المتميزة، يؤكد فندق Nam Long II Central Lake مكانته في كان ثو: مكان مثالي للعيش ووجهة فريدة من نوعها . |
بعد نجاح عملية البيع الأولى، من المقرر أن تطلق شركة نام لونغ المنتج النهائي للمرحلة الثانية في ديسمبر المقبل. وينصب التركيز تحديدًا على مشروع الشارع التجاري المجاور لمجمع شقق EHomeS، والذي يضم أكثر من 1600 شقة، والذي من المتوقع أن يُشكل مركزًا خدميًا حيويًا وحديثًا في المستقبل القريب.
يقع الشارع التجاري في موقع متميز يربط بين عدة نقاط ويقع بجوار المباني السكنية، ويوفر الشارع التجاري سهولة الوصول إلى حركة المرور التي تتحرك عبر المشروع وخاصة السكان الحاليين الذين يزيد عددهم عن 1600 عائلة في مجمع شقق EHomeS. هذا هو خط إنتاج مثالي يلبي القيم السكنية والاستثمارية، ويحقق أقصى قدر من العائد "2 في 1": كل من المعيشة والأعمال التجارية، وتوقع الإمكانات.
تعرف على المزيد حول بحيرة نام لونغ الثانية المركزية
الخط الساخن: 0981 39 33 11
الموقع الإلكتروني: https://namlongcentrallake.vn/
لمعرفة المزيد عن المشاريع الأخرى لشركة نام لونج: https://www.namlongvn.com/
[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-can-tho-khat-san-pham-dat-nen-chuan-chinh-d231148.html
تعليق (0)