6 مبادئ للدفع الآمن عند شراء منزل أو أرض

1. التحقق القانوني

قبل اتخاذ قرار الشراء، يجب التحقق بعناية من الوثائق القانونية الخاصة بالمنزل والأرض مثل الكتاب الأحمر، وشهادة حق استخدام الأرض، وتصريح البناء (للمنازل)، وغيرها من الوثائق ذات الصلة. ومن المهم التأكد من أن جميع هذه المستندات قانونية ومتوافقة مع اللوائح.

التحقق من معلومات البائع: تأكد من أن البائع هو المالك القانوني للعقار عن طريق التحقق من بطاقة الهوية أو بطاقة هوية المواطن ومقارنتها بالمعلومات الموجودة في الكتاب الأحمر أو شهادة حقوق استخدام الأراضي.

2. إعداد عقد البيع

يجب صياغة عقود بيع وشراء العقارات بشكل تفصيلي وواضح، متضمنة المعلومات الكاملة عن البائع والمشتري وقيمة الصفقة وطريقة الدفع وشروط الالتزام.

بعد صياغة العقد، قم بأخذه إلى مكتب التوثيق لتوثيقه. تتمتع العقود الموثقة بقيمة قانونية عالية وتحمي حقوق الطرفين.

توضيح

3. تحديد طريقة الدفع

التحويل المصرفي: تجنب الدفع نقدًا، واستخدم التحويلات المصرفية بدلاً من ذلك. وهذا ليس أكثر أمانًا فحسب، بل يمنحك أيضًا دليلاً واضحًا على المعاملة في حالة نشوء نزاع.

عند إجراء تحويل بنكي، احتفظ بإيصال التحويل أو تأكيد المعاملة من البنك. وهذا يعطيك دليلاً للمقارنة والتحقق لاحقًا.

4. التحقق من العقار قبل الدفع

التحقق من حالة العقار: قبل الدفع، قم بالزيارة مرة أخرى للتحقق من حالة العقار للتأكد من عدم وجود أي مشاكل في العقار منذ الفحص السابق.

التحقق من المرافق والخدمات ذات الصلة: بالنسبة للعقارات السكنية، تحقق بعناية من المرافق والخدمات ذات الصلة مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي والأمن وغيرها من المرافق.

5. تحديد وقت الدفع

الدفع بالتقسيط: بدلاً من دفع المبلغ بالكامل دفعة واحدة، وافق على الدفع بالتقسيط. يساعدك هذا على حمايتك في حالة ظهور أي مشاكل أثناء المعاملة.

الدفع الكامل قبل التسليم: تأكد من أنك دفعت المبلغ بالكامل واستلمت مستندات تسليم المنزل والأرض قبل التوقيع على عقد التسليم النهائي.

6. الحصول على مساعدة قانونية

المشورة القانونية: إذا لم تكن لديك فكرة واضحة عن عملية شراء وبيع العقارات، فاستخدم خدمات استشارة محامي العقارات. سيساعدك المحامون في التحقق القانوني وصياغة العقود وضمان حقوقك.

كونغ هيو (توليف)

المصدر: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html