وفقًا للمعلومات الواردة من TTCP، بالنسبة لقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 2291 مترًا مربعًا في 120 Hoang Quoc Viet، منطقة Cau Giay (هانوي)، وافقت لجنة شعب هانوي على رسوم تحويل غرض استخدام الأراضي لمشروع الإسكان الشاهق والمكاتب والخدمات في 120 Hoang Quoc Viet لا تتفق مع خطة تقاسم الأسهم لشركة Vietnam Steel Corporation التي وافق عليها رئيس الوزراء، مما أدى إلى أن يكون إجمالي رسوم استخدام الأراضي المستحقة لميزانية المنطقة A (932 مترًا مربعًا) أقل بمقدار 57595 مليار دونج من قيمة حق استخدام الأراضي المعتمدة من قبل وزارة الصناعة والتجارة في قيمة المؤسسة في وقت 1 يناير 2010 عند تقاسم الأسهم لشركة Vietnam Steel Corporation، فإن خطر خفض قيمة المؤسسة المتقاسمة سيؤدي إلى انخفاض مماثل في المبلغ المستحق لميزانية الدولة.
وفيما يتعلق بحالة تنفيذ المشروع، أشارت هيئة التفتيش الحكومية إلى أنه من 21 مايو 2012 حتى الآن، لم يتم تنفيذ مشروع الإسكان والمكاتب والخدمات الشاهقة في 120 شارع هوانغ كووك فييت، وأن شركة فيتنام ستيل ووكالات إدارة الأراضي انتهكت أحكام قانون الأراضي. من ناحية أخرى، تعدى بعض الأشخاص على الأراضي، منتهكين بشكل خطير أحكام قانون إدارة الأراضي واستخدامها، ولكن لم يتم التعامل معهم بشكل كامل من قبل شركة فيتنام للصلب ولجنة الشعب في هانوي والهيئات ذات الصلة وفقًا لأحكام القانون، مما يؤدي إلى خطر فقدان حقوق استخدام الأراضي.
فيما يتعلق بمؤامرة الأراضي 23،380m2 في 275 Nguyen Trai ، قرر TTCP أن لجنة شعب Hanoi قد استعادت 23،380 مترًا مربعًا من أراضي الإنتاج من الأراضي التي يتم استخدامها في مجال استخدام الأراضي ، أو تم نقلها إلى مصلحة الأراضي . الموارد الطبيعية والبيئة ، انتهاك المادة 1 من القانون على الأرض. 58 قانون الأراضي 2003.
وترى شركة TTCP أن حقيقة أن شركة Precision Engineering Joint Stock Company رقم 1 ساهمت برأس مال في المشروع المشترك نقدًا، في الواقع في قيمة حقوق استخدام الأراضي، والتي تم التعبير عنها من خلال المساهمة الرأسمالية لجزء من تكلفة دعم النقل وتعويض الأصول الموجودة على الأرض، والتي هي أصول شركة Precision Engineering Joint Stock Company رقم 1، لا تتفق مع أحكام قانون الأراضي. ومن ثم لا يتم إعادة تحديد قيمة مساهمة الدولة في رأس المال في المشروع المشترك لإعادة حساب الفوائد التي تتمتع بها حصة الدولة في رأس المال في المشروع المشترك. من ناحية أخرى، قامت شركة Precision Mechanical Joint Stock Company رقم 1 بنقل 3.2 مليون سهم من شركة Hung Viet Trading Joint Stock Company إلى شركة Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company بالقيمة الاسمية، دون مزاد أو تقييم لسعر السهم عند النقل، منتهكة بذلك أحكام المرسوم رقم 09/2009/ND-CP الصادر عن الحكومة.
فيما يتعلق بقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 14346.6 مترًا مربعًا في شارع فاب فان، حي هوانج ليت (منطقة هوانج ماي)، تعتقد TTCP أن شركة البناء الزراعي الفيتنامية (JSC) ساهمت بنسبة 100٪ من رأس المال لتأسيس شركة Phuong Dong Investment LLC لتنفيذ المشروع (في عام 2017)، وتتمثل مساهمة رأس المال بشكل أساسي في الاستخدام والقيمة التجارية لحق استخدام 14375 مترًا مربعًا من الأراضي المستأجرة مع دفع إيجار الأرض السنوي، وهو ما لا يتوافق مع اللوائح. وقد أدى هذا السلوك إلى اتخاذ لجنة شعب هانوي قرارًا باستعادة الأراضي من شركة البناء الزراعي الفيتنامية وتأجيرها لشركة فونج دونج للاستثمار المحدودة لاستخدامها كمقر للمكاتب. وبعد ذلك، سُمح لشركة فونج دونج للاستثمار المحدودة بتغيير الغرض من استخدام 14346.6 مترًا مربعًا من الأرض لتنفيذ مشروع المجمع السكني والمكاتب والتجارة والخدمات، وهو ما لم يكن متوافقًا مع خطة استخدام الأراضي في خطة توزيع الأسهم لشركة البناء التنموي الزراعي والريفي التي وافق عليها رئيس الوزراء، ولا يتوافق مع المادة 2 من المرسوم رقم 82/2019/QH14 للجمعية الوطنية.
امتثالاً للوائح القانونية للمستثمر، نفذت شركة فونج دونج للاستثمار المحدودة المشروع دون تخصيص أرض أو أرض مستأجرة أو تغيير غرض استخدام الأرض أو الموافقة على تعديل سياسة الاستثمار في المشروع من قبل لجنة الشعب في هانوي، وهو ما يشكل انتهاكاً لأحكام قانون الأراضي لعام 2013.
تجدر الإشارة إلى أن مفتشية الحكومة اكتشفت أن شركة فونج دونج للاستثمار المحدودة باعت 11 منزلًا متعدد الطوابق و110 شقق للبيع قبل أن تمنحها إدارة البناء في هانوي تصريح بناء وتخطرها بأنها مؤهلة لبيع المساكن المستقبلية، وهو ما يمثل انتهاكًا لقانون الأعمال العقارية. وبالإضافة إلى ذلك، قامت شركة فونج دونج ببيع 312 شقة للإيجار قصير الأجل في شكل ملكية طويلة الأجل، وهو ما لا يتوافق مع سياسة الاستثمار في المشروع التي وافقت عليها لجنة الشعب في هانوي.
بعد اكتشاف الانتهاكات المذكورة أعلاه، طلبت هيئة التفتيش الحكومية من وزارة الأمن العام تلقي المعلومات والوثائق لمراجعتها والتحقيق فيها والتعامل معها وفقًا لأحكام القانون فيما يتعلق بالأعمال غير القانونية في مشروع الإسكان الشاهق والمكاتب والخدمات في 120 Hoang Quoc Viet؛ مشروع مجمع سكني ومكاتب وخدمات تجارية في شارع فاب فان، حي هوانج ليت (منطقة هوانج ماي)؛ مشروع استثماري لبناء مركز تجاري وخدمي وسكني في 275 شارع نجوين تراي، منطقة ثانه شوان، هانوي.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://daidoanket.vn/3-du-an-dat-vang-o-ha-noi-bi-kien-nghi-dieu-tra-vi-sao-10292220.html
تعليق (0)