เหตุใดวิลล่าผิดกฎหมาย 79 แห่งในฟูก๊วกจึงมีอยู่มานานหลายปี?

เกียน ซาง: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ร้อนแรง การบริหารจัดการที่ไม่เข้มงวด และผู้คนบางส่วนไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย เป็นเหตุผลที่ทำให้มีการสร้างวิลล่าผิดกฎหมายในฟูก๊วกมาเป็นเวลานาน

ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนนครฟูก๊วก ในปี 2562 มีการสร้างวิลล่าหลายหลังขนาด 200-350 ตร.ม. บนพื้นที่ 19 เฮกตาร์ในหมู่บ้าน Duong Bao ตำบล Duong To เมืองฟูก๊วก จากนั้นก็เจริญรุ่งเรืองในอีกสองปีถัดมา เมื่อปลายปี 2564 ทางการได้รื้อถนนที่สร้างไว้บนที่ดินดังกล่าว พบบ้านพักบุกรุก 24 หลัง จึงวางแผนจะรื้อถอนแต่ต้องหยุดเพราะเอกสารไม่ปลอดภัย

ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2565 เจ้าหน้าที่ได้บันทึกว่ามีวิลล่าที่ละเมิดกฎถึง 74 แห่ง จังหวัดเกียนซางจะต้องจัดตั้งหน่วยปฏิบัติการพิเศษเพื่อจัดการกับสถานการณ์การบุกรุกที่ดินสาธารณะและที่ดินป่าไม้ซึ่งทำให้เกิดความคับข้องใจในเมืองชายฝั่งทะเลมายาวนาน หลังการตรวจสอบเจ้าหน้าที่พบบ้านที่ถูกปลูกสร้างโดยผิดกฎหมายรวม 79 หลัง และได้ทำการรื้อถอนวิลล่าไปแล้ว 16 หลัง

พื้นที่วิลล่าผิดกฎหมายในหมู่บ้านเดืองเบา ตำบลเดืองโต ภาพโดย : หง็อกไท — พื้นที่วิลล่าผิดกฎหมายในหมู่บ้านเดืองเบา ตำบลเดืองโต ภาพโดย : *หง็อกไท*

นายฮวีญ กวาง หุ่ง ประธานเมืองฟูก๊วก กล่าวว่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา พื้นที่ดังกล่าวมีการเติบโตอย่าง "ร้อนแรง" โดยมีนักลงทุนจำนวนมากเดินทางมาลงทุนในโครงการต่างๆ การดำเนินโครงการพร้อมๆ กันทำให้การบริหารจัดการทำได้ยาก เมื่อตรวจพบการละเมิด การจัดการและการบังคับใช้จะต้องใช้เวลาและทรัพยากรบุคคลเป็นจำนวนมาก

“ในด้านการบริหารจัดการของรัฐในระดับตำบลและเมือง มีบางครั้งที่การละเมิดไม่ได้รับการตรวจพบอย่างทันท่วงที จึงทำให้เกิดการละเมิดมากมาย” เขากล่าว พร้อมเสริมว่า การตระหนักรู้ในการปฏิบัติตามและความรู้ทางกฎหมายของผู้ละเมิดยังคงจำกัดอยู่ หลายๆ คนรู้ว่ามันผิดและเสี่ยงแต่ก็ยังทำ แถมในภาคที่ดินและการก่อสร้างในพื้นที่ยังมีกลุ่มมิจฉาชีพที่มีกลอุบายซับซ้อนอยู่มากมาย

นายเหงียน เล โกว๊ก ตวน รองประธานเมืองฟูก๊วก (หัวหน้าคณะกรรมการบังคับใช้กฎหมายวิลล่า 79 หลัง) กล่าวว่า พื้นที่วิลล่าที่ถูกสร้างโดยผิดกฎหมายตั้งอยู่ในพื้นที่ 1,000 เฮกตาร์ ซึ่งรัฐบาลได้เข้ายึดคืนและเคลียร์พื้นที่ในปี 2554 และส่งมอบให้กับนักลงทุน ซึ่งทำให้เจ้าหน้าที่เกิดความยากลำบากในการตรวจจับและจัดการ

“พื้นที่กว่า 1,000 เฮกตาร์ได้รับการเคลียร์ออกไปแล้ว ดังนั้น เจ้าหน้าที่ที่ดินจึงล่าช้าในการพิจารณาว่าสถานที่ใดได้รับการจัดสรรและสถานที่ใดไม่ได้รับการจัดสรรให้แก่นักลงทุน และการประเมินสถานการณ์ของพวกเขาก็ไม่แม่นยำ” นายโตนอธิบาย พร้อมเสริมว่าพื้นที่ดังกล่าวไม่มีสำนักงานใหญ่ของหมู่บ้านหรือกลุ่มประชาชนที่ปกครองตนเอง ดังนั้น การกำกับดูแลจึง “ไร้ระเบียบ” โดยเฉพาะในช่วงล็อกดาวน์เนื่องจากโควิด-19

ส่วนประเด็นที่เจ้าหน้าที่ได้ให้ความช่วยเหลือและปกปิดการละเมิดที่เกิดขึ้นมานานหลายปีหรือไม่นั้น รองประธานเมืองฟูก๊วกปฏิเสธที่จะตอบคำถาม เนื่องจากคดีดังกล่าวถูกส่งต่อไปยังหน่วยงานสอบสวนแล้ว รอข้อสรุป

วิลล่าที่สร้างขึ้นโดยผิดกฎหมาย 14 แห่งในฟูก๊วกถูกทำลายเมื่อวันที่ 18 กันยายน 2023 ภาพ: Ngoc Tai — วิลล่าที่สร้างขึ้นโดยผิดกฎหมาย 14 แห่งในฟูก๊วกถูกทำลายเมื่อวันที่ 18 กันยายน 2023 ภาพ: *Ngoc Tai*

นายเล โกว๊ก อันห์ รองประธานจังหวัดเกียนซาง กล่าวว่า ท้องถิ่นจะดำเนินการกับการละเมิดที่บริเวณวิลล่าตามกฎระเบียบอย่างเคร่งครัดโดยไม่มีข้อยกเว้น เหยื่อจำเป็นต้องรายงานและประณามบุคคลและองค์กรที่ซื้อที่ดินสาธารณะโดยทุจริต เพื่อให้ทางการสามารถสอบสวนและจัดการกับพวกเขาอย่างเคร่งครัด

นอกเหนือจากพื้นที่วิลล่าดังกล่าวข้างต้นแล้ว ฟูก๊วกยังมีจุดที่มักพบการละเมิดกฎการก่อสร้างอยู่ 2 แห่ง ได้แก่ บ้านพักแถวหนึ่งที่บุกรุกเขตอนุรักษ์ทางทะเล และโรงแรม 12 ชั้นในหมู่บ้านเกวลาป เหล่านี้เป็นโครงการที่ทางเมืองตั้งใจที่จะจัดการแต่ยังไม่สามารถแล้วเสร็จได้นานกว่าหนึ่งปีแล้ว

ง็อกไท-เดืองดง

ลิงค์ที่มา