ตลาดอสังหาฯภาคใต้คึกคักช่วงปลายปี

หลายโครงการ “ปล่อย” สินค้าช่วงปลายปี

ตามรายงานของ CBR Vietnam นครโฮจิมินห์จะมีอพาร์ทเมนท์เพิ่มอีก 3,000 แห่งเปิดขายเป็นหลักในไตรมาสที่ 4 ส่งผลให้มีอุปทานรวมในปีนี้อยู่ที่ 5,000 ยูนิต ในปีถัดมา จำนวนดังกล่าวดีขึ้นแตะระดับ 10,000 พร้อมโครงการขนาดใหญ่หลายโครงการที่วางแผนจะกลับมาเปิดขายอีกครั้งหลังจากขจัดอุปสรรคทางกฎหมาย คาดว่าจะเริ่มดำเนินการในปี 2567 และเปิดขายในปี 2568

ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่า กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่ดินฉบับแก้ไข ซึ่งจะมีผลบังคับใช้เป็นทางการก่อนวันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 จะช่วยทำให้ช่องทางกฎหมายสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความสมบูรณ์แบบมากขึ้น และเปิดวงจรใหม่ของตลาดในทิศทางที่ปลอดภัยและยั่งยืนมากขึ้น

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบิ่ญเซืองได้รับการยอมรับว่าเป็นตลาดที่มีอุปทานมากที่สุดในภาคใต้ ในไตรมาสที่ 4 คาดว่าจะมีโครงการใหม่และโครงการเก่าที่วางแผนจะขายประมาณ 18 โครงการ ในทำนองเดียวกัน ในจังหวัดด่งนายและจังหวัดลองอัน ก็มีโครงการหนึ่งที่กำลังดำเนินการอยู่

นอกจากนี้ สีสันสดใสในเรื่องเศรษฐกิจ โครงสร้างพื้นฐาน การโอนเงิน ฯลฯ ก็เริ่มปรากฏขึ้นมาเรื่อยๆ ทำให้เกิดโอกาสในการ “พลิกกลับ” ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคใต้ หลังจากที่ผันผวนมาอย่างยาวนาน

การลงทุนอย่างต่อเนื่องและการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งถือเป็นแรงผลักดันที่ชัดเจนที่สุดของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้โดยทั่วไปและโดยเฉพาะอย่างยิ่งในนครโฮจิมินห์

การลงทุนอย่างต่อเนื่องและการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งถือเป็นแรงผลักดันที่ชัดเจนที่สุดของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ภาพถ่ายจากมุมมอง : ดินแดนกามูดา

นายโว หยุน ตวน เกียต ผู้อำนวยการฝ่ายที่อยู่อาศัย CBRE Vietnam กล่าวว่า โครงสร้างพื้นฐานถือเป็นปัจจัยที่ส่งผลกระทบอย่างมากต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ มร. เกียต กล่าวว่า ระบบรถไฟฟ้าใต้ดินได้สร้างภาพลักษณ์โดยรวมให้กับพื้นที่ด้านตะวันออกทั้งหมดของนครโฮจิมินห์ โครงการตามแนวรถไฟฟ้ามีราคาปรับขึ้นสูงมาก คือ 50-70% โดยบางโครงการปรับขึ้นเกือบ 150%

“การลงทุนที่เพิ่มขึ้นในโครงสร้างพื้นฐานจะช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับมาเป็นปกติได้อีกครั้ง ภาพรวมของตลาดในช่วงเวลาข้างหน้าจะพัฒนาไปในทิศทางที่ยั่งยืนมากขึ้น” ผู้เชี่ยวชาญของ CBRE ยืนยัน

ซึ่งพิสูจน์ได้จากธุรกรรมอพาร์ตเมนต์ที่ประสบความสำเร็จมากกว่า 2,000 รายการในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ซึ่งเพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าจากไตรมาสก่อนหน้า สำหรับผลิตภัณฑ์แนวราบ มีการซื้อขายสำเร็จ 150 ยูนิต คิดเป็นอัตราการดูดซับเกือบ 90% ของกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่เปิดการขายในไตรมาสนี้ (ข้อมูลที่ CBR Vietnam รายงานในไตรมาสที่ 3 ปี 2024)

ตามข้อมูลของหน่วยนี้ อุปทานที่อยู่อาศัยในตลาดนครโฮจิมินห์ยังคงกระจุกตัวอยู่ในนคร Thu Duc และเขต 7 เป็นหลัก ซึ่งนคร... Thu Duc มีอุปสงค์ล้นหลามด้วยตัวเลือกที่หลากหลายสำหรับผู้ซื้อเมื่อเปรียบเทียบกับพื้นที่อื่นๆ นี่เป็นพื้นที่ที่นักลงทุนจำนวนมากเลือกมาพัฒนาโครงการ โดยทั่วไปคือ Gamuda Land

โครงการเอลีเซียนเพิ่มอพาร์ทเมนต์มากกว่า 1,300 แห่งสู่ตลาดโฮจิมินห์ซิตี้

Gamuda Land ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ Gamuda Berhad ได้รับการยอมรับในระดับโลกในด้านการก่อสร้างขนาดใหญ่ อสังหาริมทรัพย์ และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน และโดดเด่นในด้านโซลูชันเชิงนวัตกรรมทั่วโลก

ในช่วงสามทศวรรษที่ผ่านมา Gamuda Land ได้สร้างพื้นที่เมืองที่ทันสมัยและชุมชนที่เจริญรุ่งเรืองในหลายประเทศ เช่น มาเลเซีย ไต้หวัน (จีน) สิงคโปร์ ออสเตรเลีย สหราชอาณาจักร และเวียดนาม

Gamuda Land Vietnam เริ่มดำเนินกิจการในเวียดนามมาตั้งแต่ปี 2550 โดยได้สร้างโครงการและผลงานอันโดดเด่นมากมาย และขยายขนาดอย่างต่อเนื่อง

ใน TP นอกเหนือจากโครงการ Eaton Park แล้ว เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว Gamuda Land ยังได้เริ่มโครงการ Elysian อย่างเป็นทางการอีกด้วย โครงการนี้คาดว่าจะสามารถสร้างยูนิตพักอาศัยได้ 1,322 ยูนิตสู่ตลาด โดยมีเป้าหมายที่จะเป็น “โครงการที่พักอาศัยอเนกประสงค์” ที่กลมกลืนกับธรรมชาติ นักลงทุนปรารถนาที่จะสร้างชุมชนที่มีสุขภาพดีและเจริญรุ่งเรืองในพื้นที่ทางตะวันออกของนครโฮจิมินห์