ผู้ซื้อบ้านในโนวาแลนด์ได้รับสมุดสีชมพูเพิ่มมากขึ้น

โนวาแลนด์เริ่มมอบหนังสือสีชมพูให้กับผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ราบต่ำของโครงการหมู่บ้านวิกตอเรีย (เมืองทูดึ๊ก) - ภาพ: NGOC HIEN

ต้องเร่งดำเนินการมอบหนังสือสีชมพูให้เร็วขึ้น

เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน บริษัท No Va Real Estate Investment Joint Stock Company (Novaland) เปิดเผยว่าตั้งแต่กลางเดือนมิถุนายน 2024 เป็นต้นไป Novaland ได้เริ่มส่งมอบใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน (สมุดสีชมพู) ให้กับผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ราบต่ำของโครงการ Victoria Village (เมือง Thu Duc City นครโฮจิมินห์)

นี่เป็นการส่งมอบสมุดสีชมพูครั้งแรกจากทั้งหมดเกือบ 1,200 ยูนิตและบ้านชั้นต่ำในโครงการอสังหาริมทรัพย์ใจกลางเมืองโนวาลันด์ที่เข้าเงื่อนไขได้รับสมุดสีชมพูในปี 2567

หลังจากโครงการ Victoria Village ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2567 บริษัท Novaland กล่าวว่าบริษัทมีแผนที่จะมอบหนังสือสีชมพูจำนวนมากกว่า 1,000 เล่มให้กับโครงการ Sunrise Riverside (ไซง่อนใต้) ต่อไป นอกจากนี้อาคาร G6 และ E2 ในโครงการนี้คาดว่าจะส่งมอบให้ลูกบ้านได้ภายในไตรมาส 3 ปี 2567

นอกจากนี้ Novaland ยังกล่าวอีกว่า คอนโดมิเนียมประมาณ 3,000 ยูนิตในโครงการ The Sun Avenue (Thu Duc City) และบ้านแนวราบ 178 หลังในโครงการ Palm City (Thu Duc City) อยู่ระหว่างการดำเนินขั้นตอนเอกสารเพื่อยื่นขออนุมัติให้มีสิทธิได้รับสมุดสีชมพูในอนาคตอันใกล้นี้ด้วย

นอกจากการดำเนินการตามขั้นตอนการมอบสมุดสีชมพูให้กับโครงการที่ส่งมอบแล้ว โนวาแลนด์ยังให้ความสำคัญต่อการดำเนินการให้แล้วเสร็จและส่งมอบบ้านให้แก่ลูกค้าในโครงการที่กลุ่มบริษัทกำลังดำเนินการอยู่

โดยเฉพาะในปี 2567 บริษัท Novaland ตั้งเป้าที่จะส่งมอบทาวน์เฮาส์ วิลล่า อพาร์ทเมนท์ ที่ดินสำนักงานมากกว่า 2,500 แห่ง... ในโครงการคลัสเตอร์ NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau), Aqua City (Dong Nai), Sunrise Riverside (South Saigon) และ Palm City (Thu Duc City)

นายเล ฮวง โจว ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ในเมืองมีลูกค้ามากกว่า 58,000 รายที่ซื้อบ้านจากโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้รับหนังสือสีชมพู ดังนั้นควรให้ความสำคัญกับการมอบสมุดสีชมพูให้กับผู้ซื้อบ้านที่ “ซื่อสัตย์ บริสุทธิ์ และอ่อนแอ”

ส่วนความผิดของผู้ลงทุน (ถ้ามี) ในการปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุน การก่อสร้าง การประกอบธุรกิจ หรือการจำนองโครงการกับธนาคารพาณิชย์ ควรจัดการแยกกัน

เน้นขจัดอุปสรรคในการมอบหนังสือสีชมพู

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ในปี 2567 กรมจะมุ่งเน้นการขจัดอุปสรรคในการมอบสมุดสีชมพูให้กับประชาชน

ดังนั้น จึงเน้นการขจัดอุปสรรคสำหรับกลุ่มอุปสรรคหลัก 4 กลุ่ม คือ โครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ การคำนวณภาระทางการเงินเพิ่มเติมสำหรับโครงการบางโครงการ โครงการที่ได้ข้อสรุปการตรวจสอบและสอบสวน และโครงการอื่นๆ ที่มีอุปสรรค

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะประสานงานกับกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ เพื่อเร่งรัดความคืบหน้าในการพิจารณาภาระผูกพันทางการเงินของผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการต่างๆ และกระตุ้นให้นักลงทุนยื่นคำร้องขอสมุดสีชมพู พร้อมกันนี้ให้ดำเนินการแก้ไขปัญหาเฉพาะแต่ละประเด็นไปยังหน่วยงานระดับสูงเพื่อเร่งดำเนินการออกหนังสือสีชมพูให้กับประชาชน

ตามข้อมูลของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์ สำหรับกลุ่มบันทึกการชำระภาษีที่รอดำเนินการ มีบันทึกมากกว่า 8,300 รายการที่ได้รับการแก้ไขในปี 2566 และมีบันทึกที่รอดำเนินการอื่นๆ มากกว่า 4,300 รายการได้รับการแก้ไขในปีที่ผ่านมา

ในปี 2023 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์มีบ้านจำนวน 22,147 หลังที่ได้รับสมุดสีชมพู นอกจากนี้ คาดว่าการจัดเก็บภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและภาษีการจดทะเบียนที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการออกสมุดสีชมพูในปี 2566 จะอยู่ที่ 7,781 พันล้านดอง

ขณะนี้โครงการอพาร์ทเม้นท์หลายแห่งในนครโฮจิมินห์ยังไม่ได้รับอนุมัติหนังสือสีชมพูเนื่องด้วยหลายสาเหตุ เช่น โครงการอยู่ระหว่างการตรวจสอบ การกำหนดภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม ความยากลำบากในการประเมินราคาที่ดินเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน...

ยังมีกรณีที่ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ฟ้องสำนักงานทะเบียนที่ดินของเมืองเพื่อขอสมุดสีชมพูอีกด้วย

ที่มา: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm