การจัดทำแผนรายละเอียดเบื้องต้นสำหรับเขตเมืองแม่น้ำแดง

ความต้องการเร่งด่วน

แผนการแบ่งเขตแม่น้ำแดงได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนฮานอยในเดือนมีนาคม 2022 การวางแผนมีขนาดค่อนข้างใหญ่และมีพื้นที่ประมาณ 11,000 ไร่ ทอดยาวจากสะพานหงฮาถึงสะพานเมโซ

โดยพื้นที่บริเวณแม่น้ำแดงมีเนื้อที่ 3,600 ไร่ พื้นที่ริมฝั่งแม่น้ำอีกกว่า 5,400 ไร่ พื้นที่ที่เหลือเป็นพื้นที่สิ่งก่อสร้างรวมทั้งหมู่บ้านที่มีประวัติการก่อตั้งและพัฒนามายาวนาน เช่น บัตจาง วันเคว ตรังเวียด ทามซา ซวนคานห์... และหมู่บ้านนอกเขื่อน เช่น ตือเลียน เณตทัน ทันตรี ลินห์นาม...

นางสาวเหงียน ถิ งา บ้านเลขที่ 587 ถนนเหงียน คอย แขวงทานห์ ตรี เขตฮวงมาย กล่าวว่า การอนุมัติแผนแบ่งเขตเมืองริมแม่น้ำแดงโดยคณะกรรมการประชาชนฮานอยมีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้อยู่อาศัยทุกคนที่อาศัยอยู่ที่นี่มาเป็นเวลานาน

อย่างไรก็ตาม ผ่านมา 2 ปีกว่าแล้วนับตั้งแต่ที่เมืองได้อนุมัติแผนแบ่งเขตพื้นที่เมืองแม่น้ำแดงในมาตราส่วน 1/5,000 แต่จนถึงขณะนี้ งานต่อไปคือการดำเนินการตามแผนรายละเอียด 1/500 สำหรับเขตที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ที่ได้รับการคุ้มครอง การกำหนดกฎหมายการใช้ที่ดินอย่างเฉพาะเจาะจงสำหรับที่ดินแต่ละแปลงในเขตที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ เพื่อเป็นพื้นฐานในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและใบอนุญาตก่อสร้างตามกฎหมายยังไม่ได้รับการอนุมัติ เรื่องนี้กระทบต่อชีวิตผู้คนบ้าง

โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อไม่มีการวางแผนอย่างละเอียด ประชาชนแม้จะได้รับเอกสารครบถ้วน มีที่อยู่อาศัยที่มั่นคง และมีที่ดินที่ไม่มีข้อโต้แย้ง แต่ก็ไม่ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน

แม้แต่ครัวเรือนจำนวนมากที่อาศัยอยู่รอบพื้นที่นอกเขื่อนแม่น้ำแดงก็ยังมี "หนังสือปกแดง" ครอบครัวที่มีลูกหลายคนหรือลูกที่โตแล้วที่มีครอบครัวและหลายชั่วอายุคนต้องการสร้างครอบครัวใหม่ โดยเฉพาะในกรณีที่บ้านเรือนทรุดโทรมมานานหลายปีและต้องการซ่อมแซม ปรับปรุง หรือสร้างใหม่ แต่ไม่ได้รับอนุญาต

นายทราน วัน ไล เลขาธิการพรรคและหัวหน้ากลุ่มที่พักอาศัยหมายเลข 5 แขวงทานห์ตรี เขตฮวงมาย กล่าวว่า บ้านทั้ง 600 หลังคาเรือนที่มีคนจากกลุ่มที่พักอาศัยหมายเลข 5 เกือบ 3,000 คน อาศัยอยู่นอกเขื่อน

เพราะไม่มีการวางแผนอย่างละเอียด ผู้คนจึงไม่ได้รับอนุญาตให้ซ่อมแซมบ้านของตน ดังนั้นทุกปีโดยเฉพาะช่วงฤดูฝนและฤดูพายุ สมาคมเจ้าของบ้านต้องจัดทีมตรวจสอบและประเมินบ้านทรุดโทรมที่เสี่ยงต่อการพังทลาย จากนั้นรายงานให้เจ้าหน้าที่ดำเนินการดูแลความปลอดภัยให้ประชาชนต่อไป

“ส่วนที่มาของที่ดินนอกเขื่อนที่เป็นของกลุ่มที่อยู่อาศัยนั้น ส่วนใหญ่เป็นที่ดินที่อยู่อาศัยที่บรรพบุรุษทิ้งเอาไว้ให้ลูกหลานรุ่นแล้วรุ่นเล่า ในระยะยาว ผู้คนหวังว่าในไม่ช้านี้ ทางการจะอนุมัติการวางแผนโดยละเอียดของพื้นที่เขตเมืองแม่น้ำแดง เพื่อให้ผู้คนสามารถดำรงชีวิตได้อย่างมั่นคง และได้รับอนุญาตให้ปรับปรุงและสร้างบ้านใหม่ได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งงานสวัสดิการและงานสาธารณะ เช่น ถนน ไฟฟ้า โรงเรียนและสถานีต่างๆ จะได้รับการเอาใจใส่ในการบำรุงรักษา ปรับปรุง และลงทุนในการก่อสร้างใหม่เพื่อรองรับชีวิตของผู้คน" - นายทราน วัน ไหล แสดงความปรารถนาของเขา

เร่งความก้าวหน้าทีละขั้นตอน

นาย Dang Thanh Tung ประธานคณะกรรมการประชาชนเขต Thanh Tri เป็นหนึ่งในสามเขตที่มีพื้นที่นอกเขื่อนกั้นน้ำแม่น้ำแดงในอำเภอฮวงมาย นาย Dang Thanh Tung กล่าวว่า ในอดีต เมื่อการวางแผนพื้นที่เขตเมืองแม่น้ำแดงโดยละเอียดไม่ได้รับการอนุมัติ การจัดการและการใช้ที่ดินนอกเขื่อนกั้นน้ำก็ประสบปัญหาและไม่เพียงพอบางประการ

ชาวบ้านในกลุ่มที่พักอาศัยเลขที่ 5 แขวงThanh Tri เขตHong Mai เล่าถึงบ้านทรุดโทรมของพวกเขาที่ไม่ได้รับการปรับปรุงหรือซ่อมแซม ภาพโดย : ฮุย อัน

จากสถิติพบว่าเขตนี้มีพื้นที่รวมตามแนวแม่น้ำแดง 180 ไร่ ประกอบด้วยพื้นที่ผิวน้ำ 100 ไร่ และพื้นที่นอกเขื่อน 80 ไร่ ในที่ดินตะกอนน้ำพาจำนวน 80 ไร่ นี้เป็นที่ดินที่อยู่อาศัยจำนวน 13.5 ไร่ อย่างไรก็ตามนับตั้งแต่ปี 2559 การระงับใบอนุญาตการก่อสร้างได้ก่อให้เกิดความยากลำบากและความหงุดหงิดมากมายแก่ผู้คนในพื้นที่ชายหาดโดยเฉพาะผู้ที่ต้องการปรับปรุงและอัพเกรดบ้านของตนเอง

นายดัง ทันห์ ตุง กล่าวว่า เพื่อแก้ไขปัญหาให้กับประชาชนอย่างค่อยเป็นค่อยไป อำเภอฮวงมายจึงมุ่งเน้นการเร่งดำเนินการวางแผนรายละเอียดสำหรับเขตเมืองแม่น้ำแดงในพื้นที่ คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอได้สั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนของแขวงThanh Tri, Linh Nam และ Tran Phu เพื่อตรวจสอบและจัดทำสถิติโดยละเอียดของพื้นที่ดินริมแม่น้ำแดง... โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผังเมือง 1/5,000 ที่ได้รับการอนุมัติจากทางเมืองถือเป็นหลักการสำคัญสำหรับเขต Hoang Mai ในการกำหนดขอบเขตของพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่แล้วในมาตราส่วน 1/500

เพื่อดำเนินการตามทิศทางของเขต ตั้งแต่วันที่ 17 มกราคมถึงวันที่ 29 กุมภาพันธ์ คณะกรรมการประชาชนเขต Thanh Tri ได้โพสต์เอกสารและแผนที่เพื่อรวบรวมความคิดเห็นจากหน่วยงาน องค์กร บุคคล และชุมชนเกี่ยวกับภารกิจการวางแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 ของพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ซึ่งได้รับการคุ้มครองในพื้นที่นอกเขื่อนแม่น้ำแดงในเขต นอกจากนี้คะแนนเสียงยังได้กระจายไปตามพื้นที่ที่พักอาศัยบริเวณชายหาดด้วย

นอกจากนี้ เขตยังจัดการประชุมเพื่อรับและสรุปความคิดเห็นที่เกี่ยวข้องกับภารกิจการวางแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 สำหรับพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ซึ่งได้รับการคุ้มครองในพื้นที่นอกเขื่อนแม่น้ำแดง ความคิดเห็นส่วนใหญ่สนับสนุนอย่างเป็นเอกฉันท์ในการดำเนินการตามภารกิจการวางแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 สำหรับพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ที่ได้รับการคุ้มครองในพื้นที่ฝังกลบในเขต พร้อมกันนี้ขอแนะนำว่าเมื่อดำเนินการวางแผนรายละเอียดต่อไป หน่วยงานและหน่วยงานต่างๆ ควรใส่ใจและดำเนินการสำรวจเพื่อให้การวางแผนเหมาะสมกับความเป็นจริง

ในประเด็นนี้ ผู้แทนจากฝ่ายบริหารจัดการเมืองเขตฮวงมาย กล่าวว่า การวางแผนอย่างละเอียดของเขตเมืองแม่น้ำแดงในมาตราส่วน 1/500 ในเขตฮวงมาย อยู่ในระหว่างดำเนินการขั้นสุดท้าย

โดยเฉพาะเมื่อวันที่ 5 มกราคม 2567 กองบริหารงานเทศบาลตำบลหัวเฉียว ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนตำบล หน่วยงานที่ปรึกษา และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง จัดประชุมรับฟังความคิดเห็นจากหน่วยงาน องค์กร บุคคล และตัวแทนจากชุมชนที่อยู่อาศัยทั้ง 3 ตำบล พร้อมกันนี้ คณะกรรมการประชาชนของเขต Thanh Tri, Linh Nam และ Tran Phu ยังได้ส่งเอกสารมาเพื่อให้ความเห็นด้วย

คณะกรรมการประชาชนเขตฮวงมายได้ออกเอกสารเพื่อขอความเห็นชอบจากกรมการวางแผนและการลงทุนฮานอยตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการวางแผนเมือง “หลังจากได้รับฉันทามติจากกรมเกษตรและพัฒนาชนบทฮานอยเกี่ยวกับขอบเขตของพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่และฉันทามติจากกรมการวางแผนและการลงทุน คณะกรรมการประชาชนเขตจะดำเนินการวางแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 สำหรับพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ซึ่งได้รับการคุ้มครองภายนอกเขื่อนในเขต Thanh Tri, Linh Nam และ Tran Phu เพื่อส่งไปยังสภาประเมินผลการวางแผนเพื่ออนุมัติตามระเบียบข้อบังคับ” ตัวแทนจากกรมบริหารจัดการเมืองของเขต Hoang Mai แจ้ง

 

เมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2022 คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกมติหมายเลข 1045/QD-UBND อนุมัติแผนการแบ่งเขตเมืองแม่น้ำแดง มาตราส่วน 1/5,000 ภายในเขตการบริหารของ 55 เขตและตำบลใน 13 เขต ภายหลังจากการอนุมัติ คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนของ 13 เขต และกรมเกษตรและพัฒนาชนบท วาดเส้นแบ่งเขตพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ที่จะได้รับการคุ้มครองในมาตราส่วน 1/500 จัดทำแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 สำหรับพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ที่ต้องการอนุรักษ์และปกป้อง กำหนดกฎหมายเฉพาะเกี่ยวกับการใช้ที่ดินแต่ละแปลงในเขตที่อยู่อาศัยปัจจุบัน เพื่อเป็นฐานในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและใบอนุญาตก่อสร้างตามกฎหมาย

ตรวจสอบ จัดการและควบคุมงานก่อสร้างให้เป็นไปตามผังเมือง จัดการกรณีก่อสร้างที่ฝ่าฝืนผังเมืองตามอำนาจหน้าที่และกฎหมาย ตรวจสอบและปรับเปลี่ยนแผนงาน แผนงาน และโครงการลงทุนที่เกี่ยวข้องในพื้นที่ให้สอดคล้องกับแผนผังเขตที่ได้รับอนุมัติ

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html