บ่ายวันที่ 24 พฤษภาคม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมออนไลน์ระดับชาติเพื่อรับฟังรายงานและแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดิน
ตามรายงานของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ร่างพระราชกฤษฎีกาฉบับสมบูรณ์ มี 6 บท 41 มาตรา เกี่ยวกับวิธีการประเมินราคาที่ดิน จัดทำ ปรับปรุง เปลี่ยนแปลง และเพิ่มเติมบัญชีราคาที่ดิน; เงื่อนไขการประกอบวิชาชีพที่ปรึกษาประเมินราคาที่ดิน การนำวิธีการประเมินราคาที่ดินมาประยุกต์ใช้ในกรณีเปลี่ยนผ่าน…
ส่วนวิธีการเปรียบเทียบนั้น หน่วยงานจัดทำร่างได้ยอมรับและยกเลิกกฎกระทรวงกำหนดมูลค่าทรัพย์สินที่ติดกับที่ดินที่เป็นไม้ยืนต้นที่ยังไม่ครบกำหนดเก็บเกี่ยว ทบทวนและปรับปรุงหลักการปรับปรุงราคาที่ดินให้ชัดเจนยิ่งขึ้นในการนำไปปฏิบัติ
สำหรับวิธีการส่วนเกิน หน่วยงานจัดทำร่างได้เพิ่มการเก็บรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดินและพื้นที่ดินที่จะประเมิน ข้อมูลที่ต้องคำนึงถึงเมื่อใช้วิธีนี้
ผู้แทนเน้นหารือถึงการเพิ่มต้นทุนในการประมาณราคาการพัฒนาที่ดินโดยรวมและพื้นที่ดิน เสนอแผนการออกแบบโดยแยกค่าใช้จ่ายการพัฒนารวมและรายได้รวม กฎระเบียบเกี่ยวกับการรวมค่าใช้จ่ายฉุกเฉินไว้ในต้นทุนการพัฒนารวม...
ด้วยเหตุนี้ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจึงยอมรับและเพิ่มประเภทต้นทุนต่อไปนี้: การติดตามการเปลี่ยนรูปของการก่อสร้าง การรื้อถอนงานก่อสร้างที่อยู่นอกเหนือขอบเขตของการเคลียร์พื้นที่ การชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรพื้นที่ใหม่ การตลาด; การตรวจสอบการลงทุนรวม; ประกันภัยการก่อสร้าง; การรุกล้ำทะเล เพื่อโครงการรุกล้ำทะเล หรือ รายการรุกล้ำทะเล; พร้อมปรับปรุงวิธีการคำนวณต้นทุนกิจการให้เหมาะสมกับลักษณะ ขนาดของโครงการ และสถานการณ์จริงในพื้นที่...
รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ เงิน ยังได้รายงานและชี้แจงพื้นฐานสำหรับการไม่รวมค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน ค่าใช้จ่ายฉุกเฉินด้านเงินเฟ้อที่ใช้ในช่วงระยะเวลาโครงการที่กินเวลาหลายปี และค่าใช้จ่ายทางธุรกิจในค่าใช้จ่ายการพัฒนาทั้งหมด วิธีการคำนวณต้นทุนทางธุรกิจ, ต้นทุนดอกเบี้ย, ผลกำไรของนักลงทุน หลักเกณฑ์การใช้ค่าสัมประสิทธิ์ปรับราคาที่ดิน พ.ศ. 2558 ในการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามบัญชีราคาที่ดิน กรณีส่งมอบที่ดินตั้งแต่วันที่ 27 สิงหาคม พ.ศ. 2550 ถึงก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2557
ในส่วนของกฎเกณฑ์บัญชีราคาที่ดิน กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้เพิ่มกฎเกณฑ์กรณีขาดปัจจัยที่มีผลกระทบต่อราคาที่ดิน เช่น หลักเกณฑ์ในการกำหนดราคาที่ดินในบริเวณที่ไม่ได้กำหนดไว้ในบัญชีราคาที่ดิน; ปรับปรุงลำดับการจัดทำบัญชีราคาที่ดิน และเพิ่มเติมและชี้แจงหน่วยงานองค์กรที่รวบรวมความเห็นเกี่ยวกับร่างบัญชีราคาที่ดิน ทบทวนและปรับปรุงเงื่อนไขสำหรับผู้ประกอบวิชาชีพที่ปรึกษาการประเมินมูลค่าที่ดิน เพื่อลดความยุ่งยากของขั้นตอนทางการบริหาร
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Dang Quoc Khanh ยืนยันว่าเขาจะรับฟังความคิดเห็นและข้อเสนอแนะทั้งหมดอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าเมื่อพระราชกฤษฎีกานี้ประกาศใช้ จะสามารถแก้ไขปัญหาและความต้องการในทางปฏิบัติได้ มีความเฉพาะเจาะจง ง่ายต่อการปฏิบัติ และหลีกเลี่ยงการละเมิด
ในช่วงสรุปการประชุม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับเนื้อหาที่เฉพาะเจาะจงหลายประการ ได้แก่ การประมูลเพื่อเลือกหน่วยที่ปรึกษาการประเมินมูลค่าที่ดิน นำวิธีการประเมินราคาที่ดินและจำนวนเงินที่ผู้ใช้ที่ดินจะต้องชำระเพิ่มเติมในช่วงที่ยังไม่ได้คิดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน กรณีส่งมอบที่ดินก่อนพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 มีผลบังคับใช้ไปใช้บังคับ ควบคุมดูแลสภาพการดำเนินงานและจัดทำฐานข้อมูลองค์กรและบุคคลที่ประกอบวิชาชีพประเมินราคาที่ดิน...
รองนายกรัฐมนตรีขอให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมรับฟังความคิดเห็นและข้อเสนอแนะอย่างจริงจังตลอดกระบวนการพัฒนา เร่งร่างพระราชกฤษฎีกาให้เสร็จโดยเร็ว และนำนโยบายและแนวปฏิบัติใหม่ๆ ที่ก้าวหน้าในกฎหมายที่ดินปี 2567 ไปปฏิบัติโดยเร็วที่สุด
ตามรายงานของหนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์ของรัฐบาล
แหล่งที่มา
![[พอดแคสต์] บ้านเกิด](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/23/e69be2a6d7564f4984b8fdf842635751)
การแสดงความคิดเห็น (0)