ถ้าสมุดครอบครัวเล่มแดงถูกลบไปแล้ว จะต้องเปลี่ยนแปลงอีกไหม?

พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 กำหนดว่าจะไม่มีการออกหนังสือปกแดงให้กับครัวเรือน (โดยยกเลิกหนังสือปกแดงของครัวเรือน) แต่หลายคนยังไม่เข้าใจอย่างถ่องแท้ และกังวลว่าจะต้องยื่นขอใหม่หรือไม่

ตามมาตรา 256 วรรค 3 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน ฉบับที่ 31/2024/QH15 กำหนดไว้ว่า:

- หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์บ้านและสิทธิการใช้ที่ดิน หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์บ้าน หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์การก่อสร้าง หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์บ้านและทรัพย์สินอื่นที่ยึดติดที่ดินที่ออกก่อนวันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 ยังคงมีผลบังคับใช้ตามกฎหมาย

- ไม่ต้องแลกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน เว้นแต่จำเป็น

ดังนั้นผู้ใช้ที่ดินที่ได้รับหนังสือปกแดงและหนังสือปกชมพูก่อนวันที่ 1 สิงหาคม 2567 จะไม่ต้องนำหนังสือปกแดงและหนังสือปกชมพูไปแลกเปลี่ยนตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 อีกต่อไป

อย่างไรก็ตาม หากจำเป็นก็สามารถแลกเป็นหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินได้ ตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ.2567

ผู้ใช้ที่ดินที่ได้รับหนังสือปกแดงประจำครัวเรือนก่อนวันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 จะไม่ต้องต่ออายุ

นอกจากนี้ กฎหมายที่ดินฉบับใหม่ยังกำหนดไว้โดยเฉพาะว่า ในกรณีของสมุดสีแดงและสมุดสีชมพูที่ออกให้กับครัวเรือนก่อนวันที่ 1 สิงหาคม 2567 หากมีความจำเป็น สมุดดังกล่าวสามารถเปลี่ยนเป็นแบบใหม่และบันทึกชื่อสมาชิกที่แบ่งปันสิทธิการใช้ที่ดินอย่างครบถ้วน

การตัดสินใจของสมาชิกที่จะแบ่งปันสิทธิในการใช้ที่ดินของครัวเรือนจะต้องได้รับความเห็นชอบจากสมาชิกเหล่านี้และพวกเขาจะรับผิดชอบต่อหน้ากฎหมาย

ตามมาตรา 259 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 กำหนดการจัดการสิทธิการใช้ที่ดินของครัวเรือนก่อนวันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 ไว้ดังนี้

- ครัวเรือนที่ใช้ที่ดินที่ได้กำหนดไว้ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดินก่อนวันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 ให้สามารถเข้าร่วมในความสัมพันธ์ทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินได้ในฐานะกลุ่มผู้ใช้ที่ดินที่มีสิทธิใช้ที่ดินร่วมกัน ตามที่กำหนดในมาตรา 27 วรรคสอง แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567

- ครัวเรือนที่ใช้ที่ดินที่ได้รับการจัดสรรที่ดิน เช่าที่ดิน รับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หรือได้รับโอนสิทธิการใช้ที่ดินจากรัฐ ก่อนวันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 มีสิทธิและหน้าที่เท่ากับบุคคลที่ใช้ที่ดินตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัตินี้

- เมื่อหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจจัดสรรหรือให้เช่าที่ดินแก่ครัวเรือนเพื่อดำเนินการตามแผนการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานที่ได้รับอนุมัติ หน่วยงานนั้นต้องบันทึกบุคคลที่เป็นสมาชิกครัวเรือนที่มีสิทธิใช้ที่ดินโดยเฉพาะในคำตัดสินใจจัดสรรที่ดินหรือการเช่าที่ดิน

- ครัวเรือนที่ได้รับการจัดสรรที่ดินจากรัฐโดยไม่มีค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ที่ดินที่ได้รับการจัดสรรพร้อมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน หรือที่ดินที่เช่า ก่อนวันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 ได้รับอนุญาตให้ใช้ที่ดินต่อไปได้จนกว่าจะสิ้นสุดระยะเวลาการใช้ที่ดินที่เหลืออยู่ เมื่อระยะเวลาการใช้ที่ดินสิ้นสุดลง ระยะเวลาการใช้ที่ดินอาจขยายออกไปในรูปแบบการจัดสรรที่ดินหรือให้เช่าที่ดินแก่บุคคลที่เป็นสมาชิกในครัวเรือนนั้น ตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567

เจาทู

ที่มา: https://vtcnews.vn/so-do-ho-gia-dinh-bi-xoa-bo-thi-co-bat-buoc-phai-di-doi-lai-ar910814.html