การทบทวนผังเมืองและการวางแผนการก่อสร้าง

กระทรวงก่อสร้างเพิ่งออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 2309/BXD-QHKT ลงวันที่ 5 มิถุนายน 2566 ถึงคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลาง เกี่ยวกับการทบทวนการวางผังเมืองและการวางแผนการก่อสร้าง

ตามคำสั่งนายกรัฐมนตรีในหนังสือราชการที่ 469/CD-TTg ลงวันที่ 25 พฤษภาคม 2566 เรื่อง การขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย สุขภาพแข็งแรง และยั่งยืน ที่ผ่านมา กระทรวงก่อสร้างได้ประสานงานกับกระทรวงการวางแผนและการลงทุน เพื่อดำเนินการประเมินเอกสารขออนุมัตินโยบายการลงทุนสำหรับโครงการลงทุน พร้อมกันนี้ ตรวจสอบการดำเนินการดังกล่าวในท้องที่และให้ความเห็นเกี่ยวกับโครงการวางแผนก่อนที่คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดจะอนุมัติตามอำนาจหน้าที่ ในกระบวนการดำเนินงานตามภารกิจข้างต้น กระทรวงก่อสร้างได้สังเกตเห็นข้อบกพร่องหลายประการที่ต้องได้รับความใส่ใจจากท้องถิ่น

ดังนั้น การวางผังเมืองและการวางแผนการก่อสร้างจึงเป็นฐานสำคัญในการดึงดูดแหล่งการลงทุนเพื่อพัฒนาพื้นที่เมือง พื้นที่ชนบท และพื้นที่ใช้ประโยชน์ แต่ในปัจจุบัน การจัดทำ ปรับปรุง และอนุมัติระดับผังเมืองและแผนก่อสร้างในบางพื้นที่ยังไม่มีความสอดคล้องและเป็นเอกภาพ ตัวอย่างเช่น ขอบเขตและขนาดของพื้นที่พัฒนาเมืองที่จัดทำและอนุมัติในการแบ่งเขตและการวางผังรายละเอียดไม่สอดคล้องกับแนวทางการพัฒนาพื้นที่ตามผังทั่วไปที่อนุมัติ ตัวชี้วัดการใช้ที่ดินในผังหลักไม่สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายเทคนิคแห่งชาติว่าด้วยการวางแผนการก่อสร้าง ที่ตั้งและขนาดของระบบบริการสาธารณะโดยเฉพาะระบบสวนสาธารณะสีเขียวไม่มีความสอดคล้องกันระหว่างระดับการวางแผน จำนวนประชากรในผังรายละเอียดไม่สอดคล้องกับเป้าหมายจำนวนประชากรที่ได้รับการจัดสรรในผังเมือง...

ในช่วงที่ผ่านมา รัฐบาลและนายกรัฐมนตรีได้ออกคำสั่งและมติเกี่ยวกับการเสริมสร้างการแก้ไขแผนการก่อสร้างและการจัดการการพัฒนาเมืองตามแผนที่ได้รับอนุมัติ การดำเนินการแก้ไขหลายประการเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรค เร่งความก้าวหน้าของการวางแผนและปรับปรุงคุณภาพการวางแผนสำหรับช่วงปี 2021-2030 จนถึงขณะนี้ แผนแม่บทแห่งชาติได้รับการอนุมัติจากรัฐสภาในมติหมายเลข 81/2023/QH15 ลงวันที่ 9 มกราคม 2023 แผนระดับชาติ ระดับภูมิภาค และระดับจังหวัด ส่วนใหญ่ได้รับการอนุมัติหรืออยู่ในระหว่างการประเมินแล้ว

ปฏิบัติตามคำสั่งนายกรัฐมนตรี ในหนังสือราชการที่ 469/คด-ททก ลงวันที่ 25 พ.ค. 66 เรื่อง ขจัดอุปสรรค และส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้ปลอดภัย แข็งแรง และยั่งยืน เพื่อที่จะเสริมสร้างการบริหารจัดการแผนการก่อสร้าง การพัฒนาเมือง และการดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างให้เป็นไปตามแผนที่ได้รับอนุมัติให้เข้มแข็งยิ่งขึ้น ในอนาคตอันใกล้นี้ กระทรวงการก่อสร้างได้ร้องขอให้คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองในส่วนกลางกำกับดูแลการดำเนินการตามภารกิจสำคัญหลายประการ

ประการแรก เสริมสร้างการทบทวนและปรับปรุงผังแม่บทเมือง การวางแผนทั่วไปสำหรับการก่อสร้างพื้นที่การใช้งาน; การวางแผนก่อสร้างระหว่างอำเภอและเขต การวางผังทั่วไปในการก่อสร้างหมู่บ้านให้สอดคล้องกับการวางผังระดับชาติ การวางแผนระดับภูมิภาค และการวางแผนระดับจังหวัด

ประการที่สอง จัดให้มีการทบทวนระดับผังเมืองและแผนการก่อสร้างที่ได้จัดทำขึ้นและได้รับการอนุมัติในพื้นที่ พร้อมทั้งทบทวนโครงการที่ดำเนินการล่าช้าและโครงการที่ถูกเพิกถอน เพื่อปรับเปลี่ยนผังเมืองให้ถูกต้องตามกฎหมาย พิจารณาทบทวนและเพิ่มเติมเนื้อหาผังพื้นที่ก่อสร้างใต้ดินในเขตเมือง (ถ้ามี) รับประกันความสอดคล้องระหว่างระดับการวางแผน เพื่อดำเนินโครงการบริหารจัดการการพัฒนาเมืองและการลงทุนด้านการก่อสร้างอย่างมีประสิทธิผลและสอดคล้องกัน

ประการที่สาม ให้เร่งดำเนินการจัดสร้าง อนุมัติ และยื่นขออนุมัติแบบทั่วไป แบบผังเมือง และแบบผังรายละเอียด ให้เป็นไปตามกฎหมาย เพื่อเป็นฐานในการเสนอและจัดตั้งโครงการลงทุนก่อสร้าง

ประการที่สี่ ให้ดำเนินการอย่างเคร่งครัดตามภารกิจที่นายกรัฐมนตรีมอบหมายในคำสั่งเลขที่ 05/CT-TTg ลงวันที่ 1 มีนาคม 2562 คำสั่งเลขที่ 1398/QD-TTg ลงวันที่ 16 ตุลาคม 2562 และมติเลขที่ 108/NQ-CP ลงวันที่ 26 สิงหาคม 2565 เพื่อปรับปรุงคุณภาพการวางแผน เพิ่มประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการวางแผนเมืองและการจัดการการพัฒนา ส่งเสริมการดึงดูดการลงทุน และดำเนินโครงการลงทุนด้านการก่อสร้างตามแผนที่ได้รับอนุมัติ

ทีเอ็ม

แหล่งที่มา