กวางบิ่ญพิจารณาดำเนินการตามคำร้องของนักลงทุน

โครงการอาคารพาณิชย์ผสมผสานธุรกิจบริการเชิงพาณิชย์และโรงแรมรีสอร์ทในเขตดงไห เมืองด่งเฮ้ย (กวางบิ่ญ) โดยมีมูลค่าการลงทุนรวม 901 พันล้านดอง โครงการดังกล่าวได้รับการอนุมัติให้ลงทุนโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางบิ่ญในเดือนมีนาคม 2562 โดยมีขอบเขตรวมถึงการก่อสร้างอาคารโรงแรมสูง 5 ดาวที่มีพื้นที่ประมาณ 37,000 ตร.ม. งานก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยและพาณิชย์ (ตึกแถวความสูงไม่เกิน 22ม.) พื้นที่ประมาณ 18,700ตรม. และงานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่จำเป็นอื่นๆ

หอคอยหลักคือโรงแรม และทาวน์เฮาส์ของโครงการกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์

ทราบว่า ณ สิ้นปี 2564 มูลค่ารวมที่ดินเพื่ออยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ของโครงการสูงกว่า 124 พันล้านดอง นักลงทุนกล่าวว่าตนได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันต่องบประมาณแผ่นดินแล้ว

อย่างไรก็ตาม 4 ปีต่อมา ตามมติหมายเลข 496/QD-UBND ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางบิ่ญ ลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2025 การอนุมัติราคาที่ดินเฉพาะเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินที่นักลงทุนจะต้องชำระให้กับงบประมาณแผ่นดินได้รับการปรับ ทำให้จำนวนเงินที่ต้องชำระเพิ่มขึ้นมากกว่า 16 พันล้านดอง โดยมูลค่าที่ดินที่กำหนดเพื่อสร้างตึกแถวรวมกิจการบริการทางธุรกิจ (ที่ดินที่อยู่อาศัยในเมือง) อยู่ที่ 112,233 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเกือบ 12,840 ล้านดอง และมูลค่าที่ดินที่กำหนดเพื่อก่อสร้างโครงการบริการเชิงพาณิชย์ โรงแรม รีสอร์ท (ที่ดินเพื่อธุรกิจ) อยู่ที่ 28,771 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 4,130 ล้านดอง

สาเหตุของการปรับปรุงดังกล่าวระบุว่าเกิดจากการกำหนดต้นทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคใหม่ตามผลลัพธ์ที่กรมก่อสร้างจัดทำในรายงานอย่างเป็นทางการเลขที่ 1466/SXD-ĐTHT&KTXD ลงวันที่ 14 มิถุนายน 2024 ของกรมก่อสร้าง เกี่ยวกับการรายงานผลการตรวจสอบต้นทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของโครงการ

โครงการอาคารพาณิชย์ ทาวน์เฮาส์ ผสมผสานบริการเชิงพาณิชย์และโรงแรมรีสอร์ท ในเขตดงไห่

เกี่ยวกับปัญหานี้ ในการประชุมไตรมาสแรกของปี 2568 กับภาคธุรกิจและนักลงทุนที่จัดโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางบิ่ญ นาย Hoang Van Minh ผู้อำนวยการบริษัท Hai Thanh Construction and Trading จำกัด กล่าวว่า เหตุผลในการปรับเปลี่ยนเนื่องจากการกำหนดต้นทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคใหม่นั้นไม่เหมาะสม วิธีการคำนวณนี้จะทำให้ภาคธุรกิจต้องจ่ายต้นทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคซ้ำสอง นอกจากนี้ ตัวแทนภาคธุรกิจยังคาดหวังที่จะมีโอกาสได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันต่องบประมาณแผ่นดิน และหารือกับทางการก่อนตัดสินใจในเรื่องที่ส่งผลต่อโอกาสความร่วมมือของหน่วยงานกับพันธมิตรต่างประเทศอีกด้วย

“เมื่อไม่นานนี้ บริษัทค่อนข้างประหลาดใจที่ได้รับแจ้งจากหน่วยงานภาษีว่าต้องจ่ายค่าใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินเพิ่มเติมอีก 16,000 ล้านดอง ในปี 2021 บริษัทได้จ่ายค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินครบจำนวน 59 แปลง และได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานและหน่วยงานต่างๆ รวมถึงออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน” Hoang Van Minh กรรมการบริษัท Hai Thanh Construction and Trading Company Limited กล่าว

ผู้แทนบริษัท ไฮทาน คอนสตรัคชั่น แอนด์ เทรดดิ้ง จำกัด เสนอให้รื้อสิ่งกีดขวางของหน่วยงาน

เมื่อทราบถึงเนื้อหาขององค์กรแล้ว รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัดและประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด Tran Phong ได้หารือและมอบหมายให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบเนื้อหาคำร้องขององค์กรเพื่อให้ได้คำตอบที่ครอบคลุม

“คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้รับคำติชมจากบริษัท Hai Thanh Construction and Trading จำกัด คณะกรรมการประชาชนจังหวัดขอให้กรมก่อสร้างและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการตามคำร้องของบริษัทโดยเร็วที่สุด” นาย Tran Phong ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Quang Binh กล่าวเน้นย้ำ

นาย Tran Phong ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางบิ่ญ หวังว่าธุรกิจและนักลงทุนในพื้นที่จะเปิดกว้างและสื่อสารกับทางการอย่างตรงไปตรงมาอยู่เสมอ และในเวลาเดียวกันก็ปฏิบัติตามหน้าที่รับผิดชอบในการลงทุนและการดำเนินธุรกิจได้อย่างเหมาะสม มุ่งมั่นที่จะร่วมกันสร้างสภาพแวดล้อมการลงทุนและการดำเนินธุรกิจที่เปิดกว้าง โปร่งใส เป็นสาธารณะ และโปร่งใสอย่างแท้จริง มุ่งหวังที่จะสร้างจังหวัดกว๋างบิ่ญให้เป็นจุดหมายปลายทางที่เจริญรุ่งเรืองและน่าดึงดูดใจสำหรับนักลงทุนและนักท่องเที่ยว

คานห์ ตรีญ

ที่มา: https://daibieunhandan.vn/quang-binh-xem-xet-xu-ly-dut-diem-kien-nghi-cua-nha-dau-tu-post408837.html