นักลงทุนภาคเหนือเคลื่อนตัวลงใต้เพื่อค้นหาอสังหาริมทรัพย์ดาวเทียม

(แดน ตรี) - ตามรายงานของผู้เชี่ยวชาญ ระบุว่า ภายในสิ้นปี 2567 จะมีนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทางภาคเหนือจำนวนหนึ่งหันกลับมายังตลาดภาคใต้ เพื่อแสวงหาโอกาสการลงทุน โดยเฉพาะในเมืองบริวาร

กระแสเงินสดเชิงบวกสู่ภาคใต้

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามแบ่งอย่างชัดเจนระหว่างนครโฮจิมินห์และฮานอย อสังหาริมทรัพย์ในตลาดที่ดึงดูดการลงทุน เช่น อพาร์ทเมนท์และบ้านส่วนตัวในฮานอย มักมีราคาสูงกว่าในนครโฮจิมินห์

ในส่วนของตลาดอพาร์ทเมนท์ ตลาดฮานอยมีราคาปรับตัวเพิ่มขึ้นติดต่อกันสองไตรมาส คาดการณ์ว่าในปี 2568 ราคาขายหลักจะสูงถึง 69 ล้านดอง/ตรม. เพิ่มขึ้น 6% ต่อไตรมาส และ 28% ต่อปี ราคานี้เกินราคาเฉลี่ยในนครโฮจิมินห์แล้ว

ในส่วนของตลาดที่ดินเพียงอย่างเดียว ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ตลาดฮานอยมีราคาเพิ่มขึ้นมากกว่า 30% โดยราคาเฉลี่ยในเดือนพฤศจิกายนอยู่ที่ 70 ล้านดองต่อตารางเมตร ในขณะที่ในนครโฮจิมินห์อยู่ที่ 57 ล้านดองต่อตารางเมตร ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าโอกาสในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตจะมุ่งเน้นไปที่พื้นที่นี้ โดยต้อนรับ "จุดตก" ของการเพิ่มขึ้นของราคาที่คาดว่าจะเกิดขึ้นตั้งแต่ต้นปี 2568 เป็นต้นไป

ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเข้าสู่วัฏจักรการฟื้นตัว โดยมีรากฐานทางกฎหมายจากกฎหมายใหม่ กระแสเงินสดเริ่มกลับเข้าสู่โครงการ โดยเฉพาะตลาดภาคใต้ที่มีแหล่งจัดหาสินค้าใหม่จำนวนมาก คุณภาพ สถานะทางกฎหมายที่ชัดเจน และศักยภาพในการเติบโตสูง เมืองดาวเทียมที่อยู่ติดกับนครโฮจิมินห์กำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางการลงทุนที่น่าดึงดูด

รายงานของ batdongsan.com.vn ระบุว่าในช่วง 9 เดือนแรกของปี ลูกค้าจากนครโฮจิมินห์แห่มายังเมืองลองอันเพื่อซื้อบ้านคิดเป็น 77% ซึ่งสูงที่สุดเมื่อเทียบกับ 50% ในจังหวัดบิ่ญเซือง และประมาณ 45-49% ในจังหวัดด่งนาย และจังหวัดบ่าเรีย-วุงเต่า ตะกร้าการลงทุนมีความหลากหลายมาก นอกจากที่ดินแล้ว ยังมีทาวน์เฮาส์หรือวิลล่าในเขตเมืองขนาดใหญ่ด้วย

ตลาดใกล้เคียงของนครโฮจิมินห์ เช่น ลองอัน เป็นผู้นำอัตราการดึงดูดนักลงทุน โดยมีผลิตภัณฑ์ที่โดดเด่น เช่น วิลล่าในเขตเมืองขนาดมาตรฐาน

วิลล่าและคฤหาสน์ริมน้ำที่เป็นที่ต้องการ

แรงขับเคลื่อนที่สำคัญประการหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ในหลงอันคือโครงสร้างพื้นฐานภายในภูมิภาคและระหว่างภูมิภาค โครงการถนนสายหลัก 3, สายหลัก 4, ทางด่วนเบิ่นลูก - ลองถัน, ถนนสายหลักจังหวัด 830E, 823D... มุ่งเน้นไปที่ทรัพยากรในการจัดสรร ดำเนินการให้เสร็จสมบูรณ์ ส่งเสริมการเชื่อมโยงระหว่างจังหวัดและนครโฮจิมินห์ สร้างวงจรเชื่อมโยงกับจังหวัดต่างๆ ในภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้และตะวันตกเฉียงใต้

ในระยะใหม่ซึ่งมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่งจากแหล่งการลงทุนของภาครัฐ เช่น รถไฟฟ้าใต้ดิน ถนนสายหลัก ทางหลวง ฯลฯ ทำให้การเดินทางจากเมืองบริวารสู่ใจกลางเมืองโฮจิมินห์ใช้เวลาไม่นาน ดังนั้น ความต้องการซื้อบ้านจึงจะย้ายไปยังเมืองบริวารใกล้เคียง ซึ่งราคาบ้านอยู่ในระดับที่คนส่วนใหญ่เอื้อมถึง และมีสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยที่มีคุณภาพดีกว่า นี่ก็เป็นกระแสที่เกิดขึ้นกับมหานครต่างๆ (เมืองใหญ่ๆ ที่ล้อมรอบด้วยเมืองบริวาร) ทั่วโลกเช่นกัน

ในบริบทของกลุ่มทาวน์เฮาส์และวิลล่าในนครโฮจิมินห์ที่มีอุปทานใหม่ไม่มากและมีราคาสูง ผลิตภัณฑ์แนวราบในจังหวัดใกล้เคียงจะมีราคาต่ำกว่าในนครโฮจิมินห์ 50-70% ประกอบกับโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการลงทุนทำให้มีความต้องการเพิ่มขึ้น

หนึ่งในเมืองดาวเทียมที่เป็นเอกลักษณ์ของจังหวัดลองอันคือ วอเตอร์พอยต์ ซึ่งเป็นพื้นที่เมืองบูรณาการขนาด 355 เฮกตาร์ที่พัฒนาโดยบริษัท Nam Long และบริษัท Nishi Nippon Railroad (ประเทศญี่ปุ่น)

ตั้งอยู่ที่จุดตัดของเส้นทางการจราจรระหว่างภูมิภาคที่สำคัญ เช่น ทางด่วนโฮจิมินห์ - ตรังเลื่อง, ทางด่วนเบ๊นลูก - ลองถั่น, ทางหลวงแผ่นดิน 1A, ถนนวงแหวน 3, ถนนวงแหวน 4..., Waterpoint มีข้อได้เปรียบที่มีอยู่แล้ว โครงสร้างพื้นฐานและบริการแบบซิงโครนัสกับโรงเรียนระดับนานาชาติ คลินิก ซูเปอร์มาร์เก็ตอาหาร ศูนย์กีฬา 3 เฮกตาร์ ระบบรถประจำทางระหว่างภูมิภาค...

โรงเรียนประจำสองภาษานานาชาติ EMASI Plus - วิทยาเขต Waterpoint มีพื้นที่ถึง 6 เฮกตาร์

ในไตรมาสสุดท้ายของปี 2567 และต้นปี 2568 การเปิดตัวคอลเลกชั่นวิลล่าและคฤหาสน์ที่มีราคาแพงที่สุดในวอเตอร์พอยต์ที่ "จุดตัดตามฤดูกาล" ของตลาดพร้อมนโยบายการขายที่น่าดึงดูดใจได้ดึงดูดไม่เพียงแต่ลูกค้าระดับสูงในนครโฮจิมินห์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงนักลงทุนในภาคเหนือที่กำลังมองหาช่องทางการลงทุนและการสะสมสินทรัพย์อีกด้วย

ผลิตภัณฑ์ที่แนะนำทั้งหมดมีทำเลที่ตั้งอันทรงคุณค่าและมีเอกลักษณ์เฉพาะ โดยเป็นส่วนหนึ่งของ 2 คอมเพล็กซ์ (ปิด) ของ Waterpoint: Aqua และ Park Village โดยเฉพาะวิลล่าและคฤหาสน์สไตล์ญี่ปุ่นร่วมสมัย The Aqua ตั้งอยู่ติดกับอ่าวท่าเรือขนาด 8.6 เฮกตาร์ และติดกับแม่น้ำ Vam Co Dong โดยมีราคาเริ่มต้นเพียง 10,000 ล้านดองต่อยูนิต Park Village เป็นแหล่งรวมวิลล่าและคฤหาสน์สไตล์ยุโรปที่ตั้งอยู่ในใจกลาง Central Park ซึ่งเป็น "หัวใจสีเขียว" โดยมีราคาเริ่มตั้งแต่ 17.7 พันล้านดองต่อยูนิต

พาร์ควิลเลจ เป็นโครงการสถาปัตยกรรมสไตล์ยุโรปที่หรูหราและสง่างาม

ด้วยทำเลที่ตั้งอันเป็นยุทธศาสตร์และระบบสาธารณูปโภคที่เหนือกว่าที่กระจายไปทั่วสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่กลมกลืนระหว่างธรรมชาติและสายน้ำ Aqua and Park Village จึงไม่เพียงแต่สร้างชุมชนที่เจริญรุ่งเรืองและมีความสุขเท่านั้น แต่ยังมีศักยภาพที่โดดเด่นในการเพิ่มราคาในอนาคตอีกด้วย ซึ่งถือเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกสินทรัพย์ในระยะยาว

ลูกค้าที่ซื้อผลิตภัณฑ์ Park Village จะได้รับรถยนต์ Mercedes GLC300 มูลค่าเกือบ 2.8 พันล้านดอง ลูกค้าที่ซื้อขายผลิตภัณฑ์ Aqua สำเร็จ จะได้รับเรือยอทช์ Merry Fisher 895 มูลค่าเกือบ 8 พันล้านดอง

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-dau-tu-phia-bac-nam-tien-tim-bat-dong-san-ve-tinh-20241222225435072.htm