วิลล่าในเมืองดาวเทียมดึงดูดการลงทุน

กระแสเงินสดสิ้นปีประสานงาน: วิลล่าในเมืองดาวเทียมดึงดูดคลื่นการลงทุน

ในบริบทที่อุปทานหลักของทาวน์เฮาส์และวิลล่าในนครโฮจิมินห์ยังคงขาดแคลน โดยมีราคาพุ่งสูงสุดถึง 700,000 ล้านดองต่อยูนิต โครงการจากนักลงทุนที่มีชื่อเสียงในพื้นที่เมืองบริวารที่อยู่ติดกับใจกลางเมืองจึงสร้างแรงดึงดูดใจอย่างมาก

จุดเน้นของวงจรการเติบโตใหม่

การคาดการณ์การเติบโตเชิงบวกของ GDP ในปี 2567 จากสถาบันการเงินทำให้เกิดความหวังในหมู่นักลงทุน อย่างไรก็ตาม การจะจัดสรรเงินเข้า “ตะกร้า” ไหน เป็นเรื่องที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบในช่วงปลายปี 2567 และต้นปี 2568

หากมองย้อนกลับไปที่การพัฒนาช่องทางการลงทุนในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมา ทองคำยังคงถือเป็น "ตะกร้าสินค้า" ที่ไม่สามารถคาดเดาได้และขึ้นอยู่กับปัจจัยทางภูมิรัฐศาสตร์เป็นอย่างมาก นายทราน ดึ๊ก อันห์ ผู้อำนวยการด้านเศรษฐกิจมหภาคและกลยุทธ์การตลาด บริษัท KB Securities Vietnam Company (KBSV) กล่าวว่า ราคาทองคำในปัจจุบันอยู่ในระดับสูง (ราคาทองคำแท่งปรับขึ้นมากกว่าร้อยละ 40 นับตั้งแต่ต้นปี) ดังนั้นเขาจึงแนะนำว่านักลงทุนไม่ควรลงทุนในทองคำในปี 2568

ในขณะเดียวกัน ตลาดหุ้นก็มีการกระจายการลงทุนอย่างต่อเนื่อง ดังนั้น ผู้ลงทุนจึงต้องมีความเชี่ยวชาญ การออมยังคงเป็นช่องทางที่ประชาชนนิยมเลือกใช้เพราะความปลอดภัยของกระแสเงินสด อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยในปัจจุบันถือเป็นอัตราดอกเบี้ยที่ไม่น่าดึงดูดใจที่สุดตั้งแต่ปี 2564 ถึงปัจจุบัน อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยสำหรับการฝากเงินระยะเวลา 6 เดือนอยู่ที่ 3.5% และ 4.9% สำหรับระยะเวลา 1 ปี

ดังนั้น อสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะทาวน์เฮาส์และวิลล่า ยังคงเป็นช่องทางการลงทุนที่ “ปลอดภัยและมั่นคง” ที่น่าสนใจ เมื่อตลาดเข้าสู่รอบการฟื้นตัว รายงานของ DKRA ระบุว่าในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ปริมาณอุปทานและการบริโภคหลักของทาวน์เฮาส์และวิลล่าเพิ่มขึ้น 16% และ 6.8 เท่า ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

ต.ส. เหงียน วัน ดิงห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ให้ความเห็นว่า ในช่วงปี 2024-2030 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางตอนใต้กำลังเร่งกระบวนการฟื้นตัว โดยมีแรงผลักดันจากอุปทานใหม่ ในระยะสั้น คาดว่าอุปทานจะเติบโตอย่างแข็งแกร่งตั้งแต่ไตรมาสที่ 4 ปี 2567 โดยมีทางเลือกมากมาย โดยส่วนใหญ่มาจากพื้นที่ใหม่ๆ ที่ยังมีกองทุนที่ดินและช่องว่างสำหรับการเติบโตอยู่มาก และนโยบายพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานสมัยใหม่ โดยเฉพาะสถานที่ที่มีโครงการใหญ่จากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ จะมีประชากรจำนวนมาก และมีลูกค้าเข้าอยู่สม่ำเสมอ ทำให้มีกระแสเงินสดรับที่ทำกำไรได้อย่างยั่งยืน ต.ส. คาดการณ์ว่ามูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในเขตเมืองดาวเทียมจะเพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละประมาณ 10%

ด้วยทำเลที่ตั้งด้านโครงสร้างพื้นฐานเชิงยุทธศาสตร์ การเชื่อมต่อโดยตรงระหว่างนครโฮจิมินห์และสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง การพัฒนาเศรษฐกิจที่รวดเร็ว และนโยบายดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่ดีของจังหวัด ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในลองอันกลายเป็นจุดสนใจของการดึงดูดการลงทุน

Waterpoint เป็นหนึ่งในโครงการที่โดดเด่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์หลงอันเมื่อเร็ว ๆ นี้

วิลล่าริมแม่น้ำ ริมคลอง – ช่องทางอสังหาริมทรัพย์ของชนชั้นสูง

เมืองหลงอันซึ่งได้รับการยกย่องว่าเป็น “ดินแดนแห่งพันธสัญญา” ของ “นกอินทรี” ได้ต้อนรับโครงการใหญ่ๆ จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ อย่างต่อเนื่อง ซึ่งจะช่วยส่งเสริมอสังหาริมทรัพย์ในหลงอันอย่างมืออาชีพและยั่งยืน พร้อมกันนั้นยังเป็นฐานปล่อยที่สำคัญสำหรับโครงการที่มีอยู่และพื้นที่ในเมือง เตรียมพร้อมต้อนรับรอบใหม่ Waterpoint ซึ่งเป็นพื้นที่เมืองบูรณาการขนาด 355 เฮกตาร์ที่พัฒนาโดย Nam Long และพันธมิตรจากญี่ปุ่นอย่าง Nishi Nippon Railroad ก็เป็นหนึ่งในนั้น

จุดดึงดูดใจประการแรกของ Waterpoint คือทำเลที่ตั้งซึ่งเป็นประตูด้านตะวันตก เป็นศูนย์กลางของระบบเมืองบริวารของนครโฮจิมินห์ ห่างจากใจกลางเขต 1 เพียง 30 นาที เชื่อมต่อระหว่างภูมิภาคได้สะดวกผ่านทางด่วนนครโฮจิมินห์ - จุงเลือง ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1A... ทำเลที่ตั้งของพื้นที่เมืองยังเป็นจุดตัดของโครงการโครงสร้างพื้นฐานระหว่างภูมิภาคที่สำคัญหลายโครงการ เช่น ถนนวงแหวน 3 ถนนวงแหวน 4 ทางด่วนเบิ่นลูก้า - ลองถั่น... ซึ่งกำลังเร่งดำเนินการก่อสร้างอยู่

ปัจจัยถัดไปที่สร้างมูลค่าที่แตกต่างให้กับ Waterpoint ก็คือระบบนิเวศสาธารณูปโภคที่หลากหลายแบบ "ครบวงจร" ที่กำลังได้รับการพัฒนาให้สมบูรณ์แบบทุกวัน ส่งผลให้มูลค่าประสบการณ์และมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ภายในเขตเมืองเพิ่มขึ้น ทราบกันดีว่าระบบสาธารณูปโภค Waterpoint ถูกสร้างขึ้นมาเพื่อรองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยจำนวน 30,000 ราย ปัจจุบันมีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์มากมาย เช่น ศูนย์กีฬาและอีเว้นต์ขนาด 3 ไร่ ลู่ปั่นจักรยาน ลู่จ็อกกิ้ง โรงเรียนสองภาษานานาชาติ ซูเปอร์มาร์เก็ตอาหาร คลินิกทั่วไป... ได้ถูกเปิดใช้งานเพื่อตอบโจทย์ความต้องการในการอยู่อาศัย การเรียน การทำงาน การจับจ่าย และความบันเทิงได้อย่างรวดเร็ว

โรงเรียนประจำสองภาษานานาชาติ EMASI Plus ซึ่งมีนักเรียน 1,800 คน เริ่มเปิดดำเนินการตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 ปี 2567

ความน่าดึงดูดของมหานครแห่งนี้ก็อยู่ที่สภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยที่กลมกลืนกับธรรมชาติ กว้างขวาง สดชื่น ในบริบทของการขยายตัวของเมืองที่รวดเร็ว มุ่งสู่การพัฒนาที่ยั่งยืนตามกระแสโลก โครงการวอเตอร์พอยท์มีตัวชี้วัดการวางแผนที่น่าประทับใจมากมาย เช่น ความหนาแน่นของการก่อสร้างเพียง 23% พื้นที่สีเขียวและผิวน้ำเกือบ 100 เฮกตาร์ และแม่น้ำยาว 5.8 กม. ที่ล้อมรอบพื้นที่เมืองที่ได้รับการปรับปรุงตลอดกระบวนการพัฒนาเมือง

สำหรับนักลงทุนที่ชาญฉลาดและชนชั้นสูงที่มองเห็นโอกาสในอนาคตอยู่เสมอ วิลล่าและทาวน์เฮาส์ในระบบนิเวศของบริการและสาธารณูปโภคที่มีการปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง ไม่เพียงแต่นำมาซึ่งสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่มีคุณภาพระดับสูงเท่านั้น แต่ยังมีช่องทางการสะสมสินทรัพย์ที่มีศักยภาพที่ยั่งยืนอีกด้วย

ตัวอย่างเช่น คอลเลกชันวิลล่าริมแม่น้ำและริมคลองที่มีราคาแพงที่สุดใน Waterpoint ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของบริเวณ Aqua และบริเวณ Park Village กำลังดึงดูดความสนใจในช่วงไม่กี่เดือนสุดท้ายของปี 2024

มาพร้อมจุดเด่นหลายประการจากทำเลที่ตั้งที่ยอดเยี่ยม ด้วยระบบสาธารณูปโภคที่คัดสรรเฉพาะและพิเศษเฉพาะ ผลิตภัณฑ์เหล่านี้จึงตอบสนอง "รสนิยม" ของชนชั้นสูงสำหรับการพักอาศัยที่หรูหรา ด้วยเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่คู่ควรแก่การสืบทอดเป็นมรดกของครอบครัว

Park Village นำเสนอสไตล์ยุโรปที่หรูหราใน "ใจกลางนิเวศน์" ของ Waterpoint

ผลิตภัณฑ์วิลล่า Aqua ที่กำลังเปิดตัวมีราคาตั้งแต่ 10,000 ล้านดองต่อยูนิต ส่วนวิลล่าในยุโรปของ Park Village มีราคาตั้งแต่ 17,000 ล้านดองต่อยูนิต ซึ่งถือเป็นราคาแข่งขันที่น่าดึงดูดใจเมื่อเทียบกับราคาขายหลักของทาวน์เฮาส์และวิลล่าที่ปรับขึ้นราคาสูงสุดใหม่อย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ในนครโฮจิมินห์ ราคาสูงสุดอยู่ที่ 700 พันล้านดองเวียดนามต่ออพาร์ตเมนต์, จังหวัดด่งนายอยู่ที่ 228.5 พันล้านดองเวียดนามต่ออพาร์ตเมนต์, จังหวัดบิ่ญเซืองอยู่ที่ 45.5 พันล้านดองเวียดนาม นักลงทุนเตรียมจัดโปรโมชั่นพิเศษสำหรับลูกค้าที่ซื้อบ้านกับผลิตภัณฑ์วิลล่า Park Village โดยลูกค้าที่ซื้อบ้านจะได้รับ Mercedes Benz GLC 200 มูลค่า 2,000 ล้านดอง

การเพิ่มผลิตภัณฑ์ที่มีคุณภาพพร้อมแรงจูงใจอันมีค่าของ Nam Long ในช่วงสิ้นปีไม่เพียงแต่ทำให้ความเชื่อมั่นของนักลงทุนแข็งแกร่งขึ้นเท่านั้น แต่ยังสร้างแรงผลักดันให้กับเฟส "นำร่อง" ต่อไปของตลาดอสังหาริมทรัพย์ดาวเทียมที่กำลังเกิดขึ้นใหม่ เช่น Long An อีกด้วย

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/toa-do-dong-tien-cuoi-nam-biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu-d230843.html