Agribank เพิ่งประกาศการประมูลบ้านเลขที่ 19 Hang Chieu แขวง Dong Xuan เขต Hoan Kiem ที่ดินมีเนื้อที่ 160ตรว. เป็นบ้านเดี่ยว ระบุเป็นที่ดินพักอาศัยในเมือง มีอายุการใช้งานยาวนาน มีพื้นที่รวม 287ตรว.

นี่เป็นหลักประกันสำหรับสินเชื่อของบริษัท Dai Viet Construction Trading จำกัด ที่สาขา Agribank Ha Thanh ภายใต้สัญญาสินเชื่อที่ลงนามเมื่อกลางปี ​​2561 ราคาประมูลเริ่มต้นของบ้านหลังนี้คือ 54 พันล้านดอง

ราคาเริ่มต้นลดลง 50% จากการขายครั้งแรกเมื่อเดือนสิงหาคมปีที่แล้ว ดังนั้น จากราคาเริ่มต้นเกือบ 700 ล้านดองต่อตรม. Agribank จึงได้ "ลดราคาลงอย่างมาก" เหลือเพียงกว่า 337 ล้านดองต่อตรม. แต่ก็ไม่แน่นอนว่าใครจะ "จ่าย"

ในการประกาศการประมูลล่าสุดในเดือนมิถุนายน 2023 ธนาคาร Agribank นำเสนอบ้านหลังนี้เพื่อขายโดยมีราคาเริ่มต้นที่ 71 พันล้านดอง

นอกจากบ้านเลขที่ 19 ถนน Hang Chieu แล้ว Agribank ยังกำลังมองหาพันธมิตรเพื่อซื้อคืนบ้านทาวน์เฮาส์เก่าของฮานอยที่เลขที่ 110 Hang Buom แขวง Hang Buom เขต Hoan Kiem อีกด้วย ที่ดินเลขที่ 110 หางบูม มีพื้นที่ 100.8 ตรว. ใช้ส่วนตัว ที่ดินพักอาศัยในเมือง พื้นที่รวม 205.2 ตรว.

นี่คือสินทรัพย์ที่จำนองไว้ที่สาขา Agribank Ha Thanh เพื่อค้ำประกันเงินกู้ของบริษัท AJMAL Vietnam จำกัด

ที่น่าสังเกตคือ ในการประกาศการประมูลครั้งที่ 7 ในเดือนพฤศจิกายน 2023 ราคาเริ่มต้นของบ้านหลังนี้อยู่ที่เพียง 30.6 พันล้านดอง หรือเทียบเท่า 303 ล้านดอง/ตร.ม.

ราคาเริ่มต้นเมื่อ Agribank นำทรัพย์สินนี้ออกขายครั้งแรก (สิงหาคม 2022) สูงถึง 60.5 พันล้านดอง หรือเทียบเท่า 605 ล้านดอง/ตร.ม.

ตามคำสั่งที่ 30/2019 ของคณะกรรมการประชาชนฮานอยว่าด้วยระเบียบและรายการราคาประเภทที่ดินในพื้นที่ซึ่งใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2020 ถึง 31 ธันวาคม 2024 ราคาที่ดินบนถนน Hang Thiec อยู่ที่ประมาณ 102 ล้านดองต่อตารางเมตร ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยบนถนนหางงั่งและถนนหางดาวมีราคาสูงที่สุดทั้งคู่สูงกว่า 187 ล้านดองต่อตารางเมตร หางบงและหางไก่มีราคาอยู่ที่ 134-139 ล้านดองต่อตารางเมตร

ทาวน์เฮ้าส์เก่าถือเป็นสินทรัพย์ประเภทหนึ่งที่วัดเป็นตัวเงินได้ยาก ในช่วงนี้บ้านทาวน์เฮาส์เก่าก็ถูกธนาคารนำออกมาขายอย่างต่อเนื่อง

ไม่เพียงแต่ในฮานอยเท่านั้น Agribank ยังขายบ้านทาวน์เฮาส์โบราณ 12 หลังในเมืองฮอยอัน จังหวัดกวางนามอีกด้วย บ้านเหล่านี้ส่วนใหญ่นั้นเป็นของธุรกิจในระบบนิเวศของนายเหงียน ลัม ฮุย ผู้มีอิทธิพลในธุรกิจการท่องเที่ยวและโรงแรม

บ้านอีกหลังในเมืองฮอยอันที่เกี่ยวข้องกับเจ้าพ่ออย่างเหงียนลัมฮุยกำลังถูกนำออกขาย โดยทางธนาคาร ธนาคาร Agribank เพิ่งประกาศจัดการประมูลทรัพย์สินเป็นครั้งแรก ซึ่งรวมถึงสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ยึดมากับที่ดินที่เกี่ยวข้องกับหนี้สินของนักธุรกิจใหญ่ Nguyen Lam Huy