ตึกแถวร้างมูลค่าพันล้านดอลลาร์ริมแม่น้ำฮัน

โครงการ Marina Complex ที่เชิงสะพาน Thuan Phuoc ในเขต Son Tra เมืองดานัง มีร้านค้ากว่า 100 แห่งที่สร้างเสร็จแต่ถูกทิ้งร้างมานานหลายปี บริเวณตึกแถวเหล่านี้ล้วนตั้งอยู่ในทำเลทอง มี 2 อาคารด้านหน้าติดแม่น้ำฮัน

นี่เป็นโครงการที่ได้รับการลงทุนจากบริษัท Danang Marina Joint Stock Company สร้างขึ้นตั้งแต่ปี 2016 โดยมีลักษณะเป็นอาคารพาณิชย์ 1 ชั้นล่าง และ 3 ชั้น มีประกาศก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2020 จำนวน 6 ตึก 111 ยูนิต โดยมีราคาขายในปี 2019 อยู่ที่ประมาณ 11,000 - 12,000 ล้านดอง

อาคารพาณิชย์ในโครงการ Marina Complex ตั้งอยู่หน้าถนน Pham Huy Thong - Truong Quoc Dung มีทั้งหมดประมาณ 15 ยูนิต แต่ปัจจุบันมีผู้เข้าอยู่เพียง 1 ยูนิตเท่านั้น ส่วนที่เหลือถูกทิ้งร้างมาเป็นเวลานาน ส่งผลให้โครงสร้างพื้นฐานทั้งภายในและภายนอกชำรุดทรุดโทรมและได้รับความเสียหายอย่างหนัก

ร้านค้ามูลค่าพันล้านดอลลาร์ที่ถูกทิ้งร้างริมแม่น้ำฮัน - ดานัง

บล็อกบ้านนี้ได้รับการออกแบบให้มี 2 หน้าบ้าน ด้านหลังเป็นโรงรถและสวน อพาร์ทเมนต์หลายแห่งมีประตูกระจกชำรุดและผนังมีเชื้อรา

ภายในอาคารพาณิชย์เหล่านี้เสื่อมโทรมอย่างมากเนื่องจากถูกทิ้งร้างเป็นเวลานานเกินไป บางอพาร์ทเมนท์รั่วทำให้เกิดเชื้อรา

นอกอาคารร้านค้าเหล่านี้ มีหญ้าขึ้นอยู่ทั่วไป มีคนเดินผ่านไปมาเพียงไม่กี่คน ทำให้เกิดบรรยากาศทรุดโทรมในทำเลทองริมแม่น้ำฮัน

ตามคำกล่าวของผู้จำหน่าย โครงการได้รับการวางแผนอย่างสอดคล้องตามมาตรฐานระดับสูง เพื่อสร้างชุมชนระดับ 5 ดาวที่คึกคักด้วยระบบร้านค้าและวิลล่ารีสอร์ท

อาคารพาณิชย์สร้างโดยคำนึงถึงสิ่งแวดล้อม - โซลูชั่นการอยู่อาศัยอย่างชาญฉลาด นี่เป็นโครงการตึกแถวแรกๆ ที่สร้างขึ้นในเมืองดานังด้วย

โครงการเริ่มขายในปี 2019 ซึ่งในระยะดำเนินการใหม่อาคารพาณิชย์เหล่านี้จะให้เช่าแก่นักท่องเที่ยวเป็นหลัก

กลุ่มบ้านที่หันหน้าไปทางถนน Duong Lam ซึ่งอยู่ติดกับสวนสาธารณะนั้น ตอนนี้ถูกหญ้าปกคลุมไปแล้ว ในจำนวนอพาร์ตเมนท์ 13 แห่งในบล็อคนี้ ปัจจุบันมี 1 แห่งที่ถูกครอบครองอยู่

มีคนจำนวนมากเข้ามายังอาคารร้านค้าเหล่านี้เพื่ออยู่อาศัยอย่างผิดกฎหมาย นี่คืออาคารพาณิชย์แห่งหนึ่งบนถนนดวงลัม ภายในมีข้าวของเครื่องใช้ภายในบ้านจำนวนมาก ประตูถูกล็อคจากภายนอก

อาคารพาณิชย์ที่ตั้งอยู่ด้านหน้าถนน Le Van Duyet - Ly Nhat Quang มีประตูและกุญแจ

คณะกรรมการประชาชนแขวง Nai Hien Dong กล่าวว่าอาคารพาณิชย์เหล่านี้ถูกทิ้งร้างมานานหลายปีแล้ว นับตั้งแต่เกิดการระบาดของ COVID-19 ส่งผลให้เกิดความยากลำบากในการบริหารจัดการแก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น หลายๆ คนใช้ประโยชน์จากพื้นที่นี้เพื่อขโมยทรัพย์สินและรวบรวมทรัพย์สินที่ถูกขโมยมา

แผนกยังต้องจ้างคนทำความสะอาดหลายครั้งเพื่อให้แน่ใจถึงความสวยงามของพื้นที่

บ้านบางหลังมีป้ายขาย

จากรายงานล่าสุดของ BKRA ซึ่งเป็นกลุ่มบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ ระบุว่ากลุ่มอาคารพาณิชย์ในเมืองดานังกำลังเข้าสู่ภาวะ "จำศีล"

ตามหน่วยนี้ เศรษฐกิจต้องเผชิญความท้าทายหลายประการ กระแสเงินสดมีความผันผวน และต้องขึ้นอยู่กับการเติบโตของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว ส่งผลให้สภาพคล่องของตลาดอาคารพาณิชย์ยังคงซบเซาอยู่

อาคารพาณิชย์ซีรีส์ของโครงการ Marina Complex ริมแม่น้ำฮัน

ในเมืองดานัง โครงการอาคารพาณิชย์หลายแห่งก็ประสบปัญหายอดขายตกต่ำเช่นกัน หลายพื้นที่มีโครงสร้างพื้นฐานเสร็จสมบูรณ์แล้วแต่ไม่ได้นำไปใช้งาน นี่คือพื้นที่อาคารพาณิชย์ที่ตั้งอยู่บนถนนมินห์หมั่ง เขตหงูหั่ญเซิน ซึ่งก็รกร้างเช่นกัน

พื้นที่ร้านค้าเชิงสะพานเตียนเซินในเขตไห่เจาก็ปิดให้บริการเช่นกัน เจ้าของบ้านได้แขวนป้าย “ขายหรือให้เช่า” เป็นเวลานานแต่ไม่มีใคร “ดู” มันเลย

ตามการสำรวจของ BKRA ในเดือนตุลาคม อสังหาริมทรัพย์รีสอร์ททั้งสามประเภท รวมถึงอาคารพาณิชย์ ไม่ได้มีการบันทึกอุปทานใหม่ใดๆ

หน่วยงานนี้แสดงความเห็นว่าแม้อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวยังไม่ฟื้นตัวตามที่คาดไว้ และสถานการณ์เศรษฐกิจมหภาคยังคงมีปัญหาอยู่มาก ตลาดอาคารพาณิชย์ก็คาดว่าจะยังคงซบเซาต่อไปเป็นเวลานานในช่วงหลายเดือนสุดท้ายของปี

ที่มา: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm