โดย กทปส. กำหนดว่า โครงการที่มีขนาดตั้งแต่ 200,000 ตร.ม. ขึ้นไป พื้นที่ที่หน่วยงานหรือองค์กรของรัฐบริหารจัดการ ต้องมีอย่างน้อยร้อยละ 15 ของพื้นที่ทั้งหมดของโครงการ
 |
| โดย กทปส. กำหนดว่า โครงการที่มีขนาดตั้งแต่ 200,000 ตร.ม. ขึ้นไป พื้นที่ที่หน่วยงานหรือองค์กรของรัฐบริหารจัดการ ต้องมีอย่างน้อยร้อยละ 15 ของพื้นที่ทั้งหมดของโครงการ ในภาพคือเมืองกอนตูม จังหวัดกอนตูม ภาพ : ลินห์ ดาน |
คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคอนตูมเพิ่งออกระเบียบเกี่ยวกับเงื่อนไข หลักเกณฑ์ ขนาด และอัตราส่วนพื้นที่ เพื่อแยกเป็นโครงการอิสระเพื่อดำเนินการจัดสรรที่ดินและให้เช่าที่ดินเพื่อดำเนินโครงการผ่านการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน การใช้ที่ดิน การเสนอราคา เพื่อคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินการ โครงการที่ใช้ที่ดิน
ทั้งนี้ หัวเรื่องของการใช้ คือ หน่วยงานของรัฐที่ปฏิบัติหน้าที่บริหารจัดการที่ดินของรัฐ และหน่วยงานที่ทำหน้าที่ให้คำแนะนำและช่วยเหลือในการบริหารจัดการที่ดินของรัฐ ผู้รับผิดชอบต่อรัฐสำหรับการใช้ที่ดินตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 6 แห่งกฎหมายที่ดินเลขที่ 31/2024/QH15 ผู้รับผิดชอบต่อรัฐสำหรับที่ดินที่ได้รับมอบหมายให้จัดการตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 7 แห่งกฎหมายที่ดินเขต 2024 องค์กรและบุคคลที่ใช้ที่ดินเพื่อดำเนินการโครงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมโดยผ่านข้อตกลงในการรับสิทธิการใช้ที่ดิน
พื้นที่ที่หน่วยงานและองค์กรของรัฐบริหารจัดการซึ่งพิจารณาแยกเป็นโครงการอิสระจะต้องเป็นไปตามเงื่อนไข เกณฑ์ ขนาด และอัตราส่วนอย่างครบถ้วน รวมถึงต้องสอดคล้องกับผังการใช้ที่ดิน ที่ดิน แผนผังการใช้ที่ดิน แผนผังหลัก แผนผังผังเมือง แผนรายละเอียดที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานรัฐที่มีอำนาจหน้าที่และต้องกำหนดขอบเขตที่ชัดเจนเพื่อให้มั่นใจถึงการจัดตั้งและการดำเนินการโครงการ โครงการลงทุน ที่ดินถูกแบ่งแยกเป็นโครงการอิสระ ประกอบด้วยแปลงที่ดินติดกัน 1 แปลงขึ้นไป ไม่แยกเป็นแปลงๆ ในพื้นที่ที่ดำเนินโครงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมโดยผ่านข้อตกลงในการรับสิทธิการใช้ที่ดิน ไม่มีข้อโต้แย้ง ข้อร้องเรียน การละเมิด หรือมีข้อโต้แย้ง ข้อร้องเรียน การละเมิด แต่มีการแก้ไขเป็นหนังสือตามบทบัญญัติของกฎหมาย; ทำให้แน่ใจว่าการเชื่อมต่อด้านการจราจรและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสอดคล้องกับการวางแผนโดยรวมของที่ดินและพื้นที่ที่มีอยู่ที่เกี่ยวข้องเมื่อดำเนินโครงการ
สำหรับโครงการที่มีขนาดพื้นที่น้อยกว่า 5,000 ตร.ม. พื้นที่ที่หน่วยงานหรือองค์กรของรัฐบริหารจัดการต้องคิดเป็นร้อยละ 50 ขึ้นไปของพื้นที่ทั้งหมดของโครงการ
สำหรับโครงการขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 5,000 ตรม. แต่ไม่ถึง 10,000 ตรม. พื้นที่ที่หน่วยงานหรือองค์กรของรัฐบริหารจัดการต้องมีมูลค่าไม่น้อยกว่าร้อยละ 40 ของพื้นที่ทั้งหมดของโครงการ
สำหรับโครงการขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 10,000 ตร.ม. ถึงน้อยกว่า 200,000 ตร.ม. พื้นที่ที่หน่วยงานหรือองค์กรของรัฐบริหารจัดการคิดเป็นร้อยละ 30 ขึ้นไปของพื้นที่ทั้งหมดของโครงการ
สำหรับโครงการขนาดพื้นที่ 200,000 ตร.ม. ขึ้นไป: พื้นที่ที่หน่วยงานหรือองค์กรของรัฐบริหารจัดการคิดเป็นร้อยละ 15 ขึ้นไปของพื้นที่ทั้งหมดของโครงการ
เนื้อที่ดินที่กำหนด (สำหรับเรื่องดังกล่าวข้างต้น) ไม่รวมพื้นที่บริเวณระเบียงป้องกันงานและพื้นที่ดินที่อยู่ระหว่างวางแผนการดำเนินโครงการ งานต่างๆ แต่ยังไม่ได้รับการฟื้นฟูดิน
ขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคอนตูมกำหนดให้โครงการลงทุนที่ใช้ที่ดินที่ได้รับการอนุมัติในหลักการจากหน่วยงานที่มีอำนาจก่อนวันที่คำสั่งนี้มีผลบังคับใช้ แต่ยังไม่ได้รับการจัดสรรที่ดินโดยรัฐ การเช่าที่ดิน ต้องดำเนินการดังต่อไปนี้: “กรณีโครงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมผ่านข้อตกลงรับสิทธิการใช้ที่ดิน พื้นที่ดำเนินโครงการจะมีพื้นที่ดินที่เป็นของหน่วยงานและองค์กรของรัฐ หากรัฐบริหารจัดการเงื่อนไข หลักเกณฑ์ ขนาด และอัตราส่วนพื้นที่เพื่อแบ่งแยกที่ดินออกเป็น โครงการอิสระ คณะกรรมการประชาชนจะกำหนดเงื่อนไข หลักเกณฑ์ ขนาด และอัตราส่วนในการแยกเป็นโครงการอิสระข้างต้น หน่วยงานที่มีอำนาจตัดสินใจเรื่องการจัดสรรที่ดินและการเช่าที่ดินเพื่อดำเนินโครงการอิสระผ่านการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและการเสนอราคาเพื่อเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการ การใช้ที่ดินให้เป็นไปตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายที่ดิน กรมแผนงานและการลงทุนทำหน้าที่ควบคุมตรวจสอบและให้คำปรึกษาเรื่องการชำระโครงการให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน ก่อนดำเนินการจัดประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html
การแสดงความคิดเห็น (0)