Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

HoREA เสนอแพ็คเกจสนับสนุน 110,000 ล้านดอง อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า 5%/ปี เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

Công LuậnCông Luận20/11/2023


ตามที่ HoREA ระบุ ข้อเสนอข้างต้นมีพื้นฐานมาจากข้อเท็จจริงที่ว่าอัตราดอกเบี้ยของแพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองในปัจจุบันไม่ได้ให้สิทธิพิเศษอย่างแท้จริง

โดยเฉพาะอย่างยิ่งแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองจากธนาคารพาณิชย์จะถูกนำไปใช้เพื่อปล่อยสินเชื่อให้กับนักลงทุนด้านที่อยู่อาศัยทางสังคมและประชาชนทั่วไป แพ็คเกจนี้มีอัตราดอกเบี้ยพิเศษประมาณ 7.7% ต่อปี (สำหรับผู้ซื้อและผู้เช่าบ้าน) และ 8.2% ต่อปีสำหรับนักลงทุนด้านที่อยู่อาศัยทางสังคม

“อัตราดอกเบี้ยของแพ็คเกจนี้ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์ปกติ 1.5-2% ซึ่งส่วนหนึ่งจะช่วยเหลือผู้ซื้อ ผู้เช่าบ้านสงเคราะห์ และนักลงทุน แต่ที่จริงแล้วไม่ใช่สินเชื่อที่ให้สิทธิพิเศษ เพราะยังคงสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านสงเคราะห์เดิม” ระยะเวลาสิทธิพิเศษยังสั้น (5 ปี) และอัตราดอกเบี้ยจะปรับทุก 6 เดือน ส่งผลให้ผู้กู้เกิดความไม่ปลอดภัย” นายเล ฮวง ชาว ประธาน HoREA กล่าวเน้นย้ำ

ฮอเรียเสนอขอสนับสนุน 110,000 ล้านดอง ดอกเบี้ย 5 ปี พัฒนาโครงการบ้านอยู่อาศัยสังคม 1

สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) เพิ่งเสนอให้กระทรวงก่อสร้างเสนอแพ็คเกจ 110,000 พันล้านดองอีกครั้ง (ภาพ: ECH)

ดังนั้น เพื่อบรรลุเป้าหมายในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านหลังในช่วงปี 2564-2573 HoREA จึงได้เสนอให้กระทรวงก่อสร้างประสานงานกับธนาคารแห่งรัฐ กระทรวงการวางแผนและการลงทุน และกระทรวงการคลังต่อไป เพื่อพัฒนาแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษเพื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมมูลค่า 110,000 พันล้านดอง

อันที่จริงแล้ว กระทรวงก่อสร้างได้เสนอแพ็คเกจ 110,000 พันล้านนี้ต่อรัฐบาลและรัฐสภาเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งอัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยของรัฐคือ 4.8-5% ต่อปี มีผลบังคับใช้ในปี 2023 และระยะเวลากู้สูงสุดคือ 25 ปี (ใกล้เคียงกับแพ็คเกจ 30,000 พันล้านก่อนหน้านี้)

พร้อมกันนี้ แพ็คเกจดังกล่าวจะสำรองเงินไว้ประมาณ 50% ให้กับนักลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม และโครงการบ้านพักคนงานที่มีสินเชื่อพิเศษ ส่วนที่เหลือเป็นผู้ซื้อ ผู้เช่าบ้านพักสังคม และบ้านพักคนงาน แนวคิดเดิมก็คือแพ็คเกจนี้จะถูกนำมาจากแหล่งเงินทุนและส่งให้ธนาคารพาณิชย์ปล่อยกู้ แต่ในเวลาต่อมา กระทรวงการก่อสร้างบอกว่าจะไม่เสนอทางเลือกนี้อีกต่อไป

สำหรับนโยบายสนับสนุนสินเชื่อสำหรับผู้ซื้อและนักลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคมนั้น ตามข้อมูลของกระทรวงเกษตรสหรัฐอเมริกา (HoREA) ยังคงมีปัญหาหลายประการที่ทำให้ผู้ลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคม รวมถึงผู้ซื้อและผู้เช่าโครงการบ้านพักอาศัยสังคมไม่ได้รับสิทธิในการรับนโยบายสินเชื่อพิเศษภายใต้นโยบายการพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคม ซึ่งเริ่มใช้มาตั้งแต่ปี 2558

สำหรับลูกค้ารายบุคคลที่ซื้อหรือเช่าบ้านพักสังคม HoREA กล่าวว่าส่วนใหญ่ต้องกู้ยืมเงินเชิงพาณิชย์โดยมีอัตราดอกเบี้ยประมาณ 9-10% ต่อปี

ในส่วนของธุรกิจ สมาคมฯ ยังยืนยันว่านักลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมไม่ได้รับสินเชื่อพิเศษตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2557 ธนาคารพาณิชย์ได้รับอนุญาตให้สินเชื่อพิเศษแก่บุคคลและครัวเรือนเพื่อสร้างหรือซ่อมแซมบ้าน แต่ไม่ได้รับอนุญาตให้ให้สินเชื่อแก่นักลงทุน บุคคลที่ซื้อหรือเช่าบ้านพักสังคมก็ไม่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อพิเศษเช่นกัน ในขณะเดียวกัน ธนาคารนโยบายสังคมยังไม่ได้รับอนุญาตให้ปล่อยสินเชื่อพิเศษแก่ผู้ลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100 ปี 2558

ดังนั้น ในช่วงปี 2558-2563 ตามข้อมูลของกระทรวงคมนาคม นักลงทุนโครงการบ้านจัดสรรทุกคนจะต้องกู้ยืมเงินในอัตราดอกเบี้ยเชิงพาณิชย์ร้อยละ 9-14 ต่อปี



แหล่งที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data

หัวข้อเดียวกัน

หมวดหมู่เดียวกัน

ตลาดภาพยนตร์เวียดนามเริ่มต้นอย่างน่าตื่นตาตื่นใจในปี 2025
ฟาน ดิงห์ ตุง ปล่อยเพลงใหม่ก่อนคอนเสิร์ต 'Anh trai vu ngan cong gai'
ปีท่องเที่ยวแห่งชาติเว้ 2568 ภายใต้แนวคิด “เว้ เมืองหลวงโบราณ โอกาสใหม่”
ทัพบกมุ่งมั่นซ้อมสวนสนามให้ 'สม่ำเสมอที่สุด ดีที่สุด สวยงามที่สุด'

ผู้เขียนเดียวกัน

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์