Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

HoREA เสนอแพ็คเกจสนับสนุน 110,000 ล้านดอง อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า 5%/ปี เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

Công LuậnCông Luận20/11/2023


ตามที่ HoREA ระบุ ข้อเสนอข้างต้นมีพื้นฐานมาจากข้อเท็จจริงที่ว่าอัตราดอกเบี้ยของแพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองในปัจจุบันไม่ได้ให้สิทธิพิเศษอย่างแท้จริง

โดยเฉพาะอย่างยิ่งแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองจากธนาคารพาณิชย์จะถูกนำไปใช้เพื่อปล่อยสินเชื่อให้กับนักลงทุนด้านที่อยู่อาศัยทางสังคมและประชาชนทั่วไป แพ็คเกจนี้มีอัตราดอกเบี้ยพิเศษประมาณ 7.7% ต่อปี (สำหรับผู้ซื้อและผู้เช่าบ้าน) และ 8.2% ต่อปีสำหรับนักลงทุนด้านที่อยู่อาศัยทางสังคม

“อัตราดอกเบี้ยของแพ็คเกจนี้ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์ปกติ 1.5-2% ซึ่งส่วนหนึ่งจะช่วยเหลือผู้ซื้อ ผู้เช่าบ้านสงเคราะห์ และนักลงทุน แต่ที่จริงแล้วไม่ใช่สินเชื่อที่ให้สิทธิพิเศษ เพราะยังคงสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านสงเคราะห์เดิม” ระยะเวลาสิทธิพิเศษยังสั้น (5 ปี) และอัตราดอกเบี้ยจะปรับทุก 6 เดือน ส่งผลให้ผู้กู้เกิดความไม่ปลอดภัย” นายเล ฮวง ชาว ประธาน HoREA กล่าวเน้นย้ำ

ฮอเรียเสนอขอสนับสนุน 110,000 ล้านดอง ดอกเบี้ย 5 ปี พัฒนาโครงการบ้านอยู่อาศัยสังคม 1

สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) เพิ่งเสนอให้กระทรวงก่อสร้างเสนอแพ็คเกจ 110,000 พันล้านดองอีกครั้ง (ภาพ: ECH)

ดังนั้น เพื่อบรรลุเป้าหมายในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านหลังในช่วงปี 2564-2573 HoREA จึงได้เสนอให้กระทรวงก่อสร้างประสานงานกับธนาคารแห่งรัฐ กระทรวงการวางแผนและการลงทุน และกระทรวงการคลังต่อไป เพื่อพัฒนาแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษเพื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมมูลค่า 110,000 พันล้านดอง

อันที่จริงแล้ว กระทรวงก่อสร้างได้เสนอแพ็คเกจ 110,000 พันล้านนี้ต่อรัฐบาลและรัฐสภาเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งอัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยของรัฐคือ 4.8-5% ต่อปี มีผลบังคับใช้ในปี 2023 และระยะเวลากู้สูงสุดคือ 25 ปี (ใกล้เคียงกับแพ็คเกจ 30,000 พันล้านก่อนหน้านี้)

พร้อมกันนี้ แพ็คเกจดังกล่าวจะสำรองเงินไว้ประมาณ 50% ให้กับนักลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม และโครงการบ้านพักคนงานที่มีสินเชื่อพิเศษ ส่วนที่เหลือเป็นผู้ซื้อ ผู้เช่าบ้านพักสังคม และบ้านพักคนงาน แนวคิดเดิมก็คือแพ็คเกจนี้จะถูกนำมาจากแหล่งเงินทุนและส่งให้ธนาคารพาณิชย์ปล่อยกู้ แต่ในเวลาต่อมา กระทรวงการก่อสร้างบอกว่าจะไม่เสนอทางเลือกนี้อีกต่อไป

สำหรับนโยบายสนับสนุนสินเชื่อสำหรับผู้ซื้อและนักลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคมนั้น ตามข้อมูลของกระทรวงเกษตรสหรัฐอเมริกา (HoREA) ยังคงมีปัญหาหลายประการที่ทำให้ผู้ลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคม รวมถึงผู้ซื้อและผู้เช่าโครงการบ้านพักอาศัยสังคมไม่ได้รับสิทธิในการรับนโยบายสินเชื่อพิเศษภายใต้นโยบายการพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคม ซึ่งเริ่มใช้มาตั้งแต่ปี 2558

สำหรับลูกค้ารายบุคคลที่ซื้อหรือเช่าบ้านพักสังคม HoREA กล่าวว่าส่วนใหญ่ต้องกู้ยืมเงินเชิงพาณิชย์โดยมีอัตราดอกเบี้ยประมาณ 9-10% ต่อปี

ในส่วนของธุรกิจ สมาคมฯ ยังยืนยันว่านักลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมไม่ได้รับสินเชื่อพิเศษตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2557 ธนาคารพาณิชย์ได้รับอนุญาตให้สินเชื่อพิเศษแก่บุคคลและครัวเรือนเพื่อสร้างหรือซ่อมแซมบ้าน แต่ไม่ได้รับอนุญาตให้ให้สินเชื่อแก่นักลงทุน บุคคลที่ซื้อหรือเช่าบ้านพักสังคมก็ไม่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อพิเศษเช่นกัน ในขณะเดียวกัน ธนาคารนโยบายสังคมยังไม่ได้รับอนุญาตให้ปล่อยสินเชื่อพิเศษแก่ผู้ลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100 ปี 2558

ดังนั้น ในช่วงปี 2558-2563 ตามข้อมูลของกระทรวงคมนาคม นักลงทุนโครงการบ้านจัดสรรทุกคนจะต้องกู้ยืมเงินในอัตราดอกเบี้ยเชิงพาณิชย์ร้อยละ 9-14 ต่อปี



แหล่งที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data

หัวข้อเดียวกัน

หมวดหมู่เดียวกัน

ค้นพบ Mui Treo ที่งดงามใน Quang Tri
ภาพระยะใกล้ของท่าเรือ Quy Nhon ซึ่งเป็นท่าเรือพาณิชย์หลักในพื้นที่สูงตอนกลาง
เพิ่มความน่าดึงดูดใจให้กับฮานอยด้วยจุดท่องเที่ยวดอกไม้
เทศกาลดนตรีนานาชาติ 'Road To 8Wonder - ไอคอนตัวต่อไป'

ผู้เขียนเดียวกัน

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์