รูปร่างของถนนวงแหวนหมายเลข 4 ที่ผ่าน 7 เขตของฮานอย หลังจากก่อสร้างมานานกว่า 1 ปี

โครงการถนนวงแหวนที่ 4 เมืองหลวง เริ่มก่อสร้างในเดือนมิถุนายน พ.ศ.2566 เส้นทางนี้มีความยาวรวม 112.8 กม. ผ่าน 3 จังหวัดและเมือง: ฮานอย (57.95 กม.), หุ่งเอียน (19.31 กม.), บั๊กนิญ (36.26 กม.) โครงการนี้มีการลงทุนรวมกว่า 85,813 พันล้านดอง และแบ่งออกเป็น 7 โครงการองค์ประกอบ โดยมีโครงการวงแหวนที่ 4 ลงทุนแบบ PPP มูลค่าการลงทุน 56,500 พันล้านดอง

คาดว่าโครงการวงแหวนรอบที่ 4 จะสร้างทางคู่ขนานที่ได้รับอนุมัติแล้วเสร็จในปี 2569 และสร้างทางด่วนแล้วเสร็จในปี 2570

ถนนวงแหวนหมายเลข 4 ช่วงความยาว 59.2 กม. ที่วิ่งผ่านฮานอยนั้นผ่าน 7 เขต ได้แก่ ซอคซอน, เมลินห์, ดานฟอง, ฮว่ายดึ๊ก, ฮาดง, ทันโอย และเทืองติ้น

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยกำลังสั่นคลอนเนื่องจากการแบ่งที่ดินในเขตชานเมืองมีราคาสูงถึงหลายร้อยล้านดองต่อตารางเมตร

เมื่อถนนวงแหวนหมายเลข 4 ค่อยๆ ก่อตัวขึ้น จุดที่ราคาที่ดินสูงก็จะค่อยๆ ปรากฏขึ้น โดยเฉพาะในแปลงที่ดินที่แบ่งย่อยออกไป

ล่าสุดในเขตอำเภอหว่ายดึ๊ก ราคาประมูลพุ่งสูงถึงกว่า 133 ล้านดองต่อตรม. ไม่นานก่อนหน้านี้ ราคาประมูลสูงสุดในด่านฟองอยู่ที่ 99.2 ล้านดองต่อตารางเมตร ราคาที่ดินถันโอยสูงที่สุดอยู่ที่ 100.5 ล้านดองต่อตารางเมตร

ฮ่วยดึ๊ก... จุดที่ฮอตฮิตแห่งหนึ่งคือพื้นที่ฮ่วยดึ๊ก ซึ่งเมื่อเร็วๆ นี้มีการประมูลที่ดินด้วยราคาที่พุ่งสูง จากราคาเริ่มต้น 7.3 ล้านดอง/ตรม. ไปจนถึงกว่า 133 ล้านดอง/ตรม.

ด้านล่างนี้เป็นภาพที่นักข่าว Dan Viet บันทึกเกี่ยวกับความคืบหน้าการก่อสร้างถนนวงแหวนหมายเลข 4 ที่ผ่าน 7 เขต หลังจากก่อสร้างมานานกว่า 1 ปี

1. ถนนวงแหวนหมายเลข 4 ในอำเภอซอซัน-เมลินห์

โครงการถนนวงแหวนหมายเลข 4 ในเขตเมืองหลวง จากทางหลวงโหน่ยบ่าย-เลาไก ถึงสะพานหงห่า มีความยาวประมาณ 11 กม. ผ่านอำเภอซ็อกซอนและอำเภอเมลิน ห์ ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

ส่วนนี้เป็นส่วนหนึ่งของแพ็คเกจหมายเลข 08/TP2-XL การก่อสร้างส่วนตั้งแต่ กม.0+000 ถึง กม.13+017.92 ของโครงการส่วนประกอบ 2.1 เพื่อก่อสร้างถนนคู่ขนาน (ถนนในเมือง) ในกรุงฮานอย ดำเนินการโดยบริษัทร่วมทุนระหว่าง Truong Son Construction Corporation - TVT Thinh Vuong Joint Stock Company - Thai Yen Investment and Construction Joint Stock Company ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

ในแพ็คเกจ 2.1 มีสะพานลอยทางรถไฟ 27 ช่วง สร้างโดยหน่วย Truong Son 7 ปัจจุบันหน่วยงานกำลังเร่งดำเนินการก่อสร้างรายการต่างๆ ตามสัญญาระบุว่าเส้นทางจะแล้วเสร็จในเดือนมิถุนายน 2569 แต่ด้วยความคืบหน้าในปัจจุบัน หน่วยงานกำลังมุ่งมั่นที่จะแล้วเสร็จภายในเดือนมิถุนายน 2568 ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

เมื่อเช้าวันที่ 20 สิงหาคม 2558 ช่วงถนนวงแหวนหมายเลข 4 ที่ผ่านอำเภอโสกซอน ได้มีการปูชั้นแอสฟัลต์แล้ว เพื่อเตรียมพร้อมให้การก่อสร้างแล้วเสร็จ ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

ตัวแทนของผู้รับเหมา Truong Son 7 กล่าวว่า ณ วันที่ 16 สิงหาคม หน่วยได้ดำเนินการก่อสร้างเสร็จสิ้นไปแล้วประมาณ 35% ซึ่งมีช่วงถนนลาดยางแอสฟัลต์กลวง C25 (หลังจากชั้นนี้จะมีอีก 2 ชั้น) นี่คือส่วนแรกที่จะได้รับการปูผิวตลอดความยาวโครงการถนนวงแหวนที่ 4 - เขตเมืองหลวง ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

ปัจจุบันโครงการที่ 8 (CP8) ที่ผ่านอำเภอโสกซอนและเมลินห์ ได้ดำเนินการก่อสร้างเสร็จสิ้นไปแล้วกว่า 35% ของปริมาณการก่อสร้าง ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

ในเขตอำเภอเมลินห์ ยังมีบางพื้นที่ที่ถนนวงแหวนหมายเลข 4 ผ่านแต่ยังไม่ได้รับการปรับปรุงพื้นที่ ปัจจุบัน ศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอเมลินห์กำลังประสานงานอย่างแข็งขันกับหน่วยงานด้านปฏิบัติการและคณะกรรมการประชาชนของตำบลเพื่อตรวจสอบและให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนของอำเภอเพื่ออนุมัติแผนการชดเชยและการกำจัดพื้นที่สำหรับที่ดินที่อยู่อาศัยและที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

2. ถนนวงแหวน 4 ในเขตอำเภอด่านฟอง

โครงการถนนวงแหวนหมายเลข 4 เมืองหลวง ผ่านอำเภอด่านฟอง มีความยาว 6.3 กม. ผ่าน 4 ตำบล คือ หงฮา เหลียนหง ฮาโม เตินโหย และเมืองฟุง

ปัจจุบันถนนคู่ขนานทั้ง 2 ข้างของโครงการ บริเวณอำเภอด่านฟอง ได้มีการปูด้วยหินหลายชั้น ใช้ลูกกลิ้งและเกรดเดอร์ในการโหลดพื้นถนนและเตรียมการปูผิวทาง ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

บริษัท Vinaconex Joint Stock Corporation เป็นผู้รับจ้างโครงการแพ็คเกจ 09/TP2 - XL: การก่อสร้างส่วนกิโลเมตรที่ 13+17.92 ถึงกิโลเมตรที่ 36+166.74 ของโครงการส่วนประกอบ 2.1 ซึ่งผ่านอำเภอ Dan Phuong และ Hoai Duc โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 1,800 พันล้านดอง โดยประมาณ 1,600 พันล้านดองเป็นค่าก่อสร้างและติดตั้ง ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

สำหรับโครงการสะพาน ผู้รับจ้างกำลังดำเนินการเจาะเสาเข็มและหล่อคานสะพาน ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

เมื่อเที่ยงวันที่ 19 สิงหาคม แม้ว่าสภาพอากาศในฮานอยจะร้อนและชื้น แต่หน่วยงานก่อสร้าง Vinaconex ยังคงระดมคนงานจำนวนมากเข้าทำงานที่ไซต์ก่อสร้างเพื่อเร่งความคืบหน้า ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

นายเหงียน ฮวง ไห ผู้บัญชาการผู้รับเหมา Vinaconex กล่าวว่า หน่วยได้ดำเนินการบำบัดดินที่อ่อนแอและหินฐานรากที่ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 4 กม. เสร็จเรียบร้อยแล้ว ปริมาณการก่อสร้างรวมอยู่ที่ประมาณ 30% ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

ในช่วงพักเที่ยง คนงานที่นี่คนหนึ่งบอกว่าเราต้องทำงานตั้งแต่ 6 โมงเช้าและเลิกงานตอน 5 โมงเย็น เพื่อให้ทันกับตารางงานถึงแม้ฝนตกปรอยๆ เรายังต้องทำงานอยู่ เว้นแต่ว่าฝนตกหนักเราก็ต้องหยุด ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

ในภาพคือพื้นที่ก่อสร้างสะพานหงห่า มูลค่าเกือบ 10,000 พันล้านดอง เชื่อมถนนวงแหวนหมายเลข 4 ใน เขตดานฟอง และเมลินห์ คาดว่าการก่อสร้างจะเริ่มขึ้นในเดือนตุลาคม ปี 2567 และจะแล้วเสร็จภายใน 3 ปี ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 28 ก.ค. อำเภอดานฟองได้จัดการประมูลที่ดินจำนวน 85 แปลง ในตำบลดานฟอง ฮาโม และฟองดิญ โดยมีเอกสารที่ส่งเข้าร่วมการประมูลจำนวน 1,252 ชุด ส่งผลให้ที่ดินแปลงหนึ่งในตำบลห่ามอถูกเสนอขายในราคาสูงถึง 99.2 ล้านดองต่อตรม. สร้างความประหลาดใจให้กับใครหลายคน ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

3. ถนนวงแหวนที่ 4 ในอำเภอหว่ายดุก - อำเภอฮาดง

ถนนวงแหวนหมายเลข 4 ผ่านอำเภอหว่ายดึ๊ก ระยะทางประมาณ 17.1 กม. ผ่าน 12 ตำบล ได้แก่ ดึ๊กเทือง, มินห์ไค, ดุงลิ่ว, กัตเกว่, เอียนโซ, ดั๊คโซ, เตียนเยน, ซ่งฟอง, อันธูง, อันคานห์, ลาฟู, ด่งลา ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

ในอำเภอหว่ายดึ๊ก ผู้รับจ้างกำลังดำเนินโครงการก่อสร้าง 19 โครงการเพื่อให้แน่ใจว่าโครงการจะแล้วเสร็จตามกำหนดเวลา พร้อมกันนี้ ได้ระดมเครื่องจักรทุกประเภทจำนวน 203 เครื่อง และบุคลากรจำนวน 333 นาย เพื่อก่อสร้างโครงการดังกล่าว ด้านการเวนคืนที่ดิน อำเภอหว่ายดึ๊ก ได้ฟื้นฟูพื้นที่ฟื้นฟูที่ดินทั้งหมด 98.58% ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

อุปกรณ์และเครื่องจักรทำงานอย่างต่อเนื่อง สูบน้ำมันเบนซินไปทั่วบริเวณก่อสร้าง ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

ฝ่ายก่อสร้าง กล่าวถึงความยากลำบากและปัญหาต่างๆ ว่า ส่วนใหญ่เกิด จากความล่าช้าใน การเคลียร์พื้นที่และโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคใต้ดินและบนดิน ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

ที่น่าสังเกตคือ ที่ดินในอำเภอหว่ายดึ๊กก็ประสบปัญหา “ความปั่นป่วน” เนื่องมาจากข้อมูลผังเมือง โดยเฉพาะหลังจากเริ่มก่อสร้างถนนวงแหวนหมายเลข 4 ล่าสุดที่ดิน 19 แปลง ในพื้นที่ลองคุ้ก ตำบลเตี๊ยนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก ถูกนำออกประมูลสร้างกระแสฮือฮาเมื่อนักลงทุนเสนอราคาสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 18 เท่า ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

ข้อมูลที่บริษัทผู้จัดประมูลประกาศในการประมูลรอบที่ 9 ที่ดินแปลง LK03-12 (แปลงมุม 3 หน้ากว้าง) เนื้อที่กว่า 113 ตรว. มีการเสนอราคาสูงที่สุดที่ 133.3 ล้านดอง/ตรว. (เทียบเท่ามูลค่าที่ดินแปลงนี้กว่า 15,000 ล้านดอง) เมื่อเทียบกับราคาเริ่มต้นที่ 7.3 ล้านดองต่อตรม. ผู้ลงทุนจ่ายเงินสำหรับที่ดินแปลงนี้มากกว่า 18 เท่า ส่วนที่เหลืออีก 16 แปลงมีราคาชนะตั้งแต่ 97.3 - 127.3 ล้านดอง/ตรม. ราคา 2 ล็อตที่ถูกรางวัลต่ำที่สุดอยู่ที่ 91.3 ล้านดองต่อตรม. ในภาพคือที่ตั้งแปลงประมูลจำนวน 19 แปลง วงกลมสีแดง และ แปลง LK03-12 (แปลงมุม 3 หน้ากว้าง) เนื้อที่กว่า 113 ตร.ม. โดยราคาประมูลสูงสุดอยู่ที่ 133.3 ล้านดอง/ตร.ม. ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ สาเหตุหลักที่ทำให้ราคา "สูงลิ่ว" ในพื้นที่นี้เป็นเพราะทำเลที่ตั้งที่ดี โครงสร้างพื้นฐานที่พร้อมเพรียงกัน และจำนวนนักลงทุนที่เข้าร่วมการประมูล โดยเฉพาะที่ดินตั้งอยู่ใกล้ถนนวงแหวน 4 พร้อมโครงสร้างพื้นฐานที่ลงทุนเต็มจำนวนและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหล่านี้เป็นปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดนักลงทุน โดยเฉพาะการปรากฎตัวของกลุ่มนักลงทุนจากจังหวัดใกล้เคียง เช่น ไฮเซือง บั๊กนิญ บั๊กซาง... ทำให้ราคาที่ดินสูงขึ้น ผู้เชี่ยวชาญระบุว่านักลงทุนเหล่านี้มักเก็งกำไรและปรับราคาเพื่อทำกำไรอย่างรวดเร็ว ซึ่งทำให้คนที่มีความต้องการจริงๆ เข้าถึงได้ยาก ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

นอกจากนี้การที่พื้นที่นายหน้าและ “นายหน้าที่ดิน” จำนวนมากปรากฏขึ้นรอบๆ พื้นที่ประมูลก็ทำให้ตลาด “คึกคัก” แต่ก็วุ่นวายและขาดความโปร่งใสด้วยเช่นกัน ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

ในเขตฮาดง ถนนวงแหวนหมายเลข 4 ตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 6 ผ่านสถานีขนส่งผู้โดยสารเยนเงีย ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

ขณะนี้ช่วงบางส่วนของโครงการถนนวงแหวนรอบที่ 4 ผ่านอำเภอห่าดง ได้ทำการถมคันทางและเสริมความแข็งแรงถนนเรียบร้อยแล้ว และเริ่มปูผิวถนนแล้ว ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

4. ถนนวงแหวนที่ 4 ในอำเภอถั่นโอย-เทิงติ้น

โครงการถนนวงแหวนรอบที่ 4 – เขตเมืองหลวง ผ่านอำเภอถั่นโอย มีความยาว 7.9 กม. ผ่าน 6 ตำบล คือ บิชฮวา, กึ๋เค, บิ่ญห์มินห์, ทามหุ่ง, มีหุ่ง, ทันห์ทุย เส้นทางนี้เริ่มจากทางหลวงหมายเลข 21B ช่วงที่ติดกับอำเภอฮาดง ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

บันทึกจริง ณ วันที่ 20 สิงหาคม โครงการกำลังดำเนินการอยู่หลายส่วนตั้งแต่อำเภอThanh Oai ไปจนถึงอำเภอThuong Tin ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

ในภาพคืออำเภอThanh Oai ติดกับอำเภอห่าดง พื้นที่นี้เพิ่งจะเคลียร์พื้นที่เสร็จเรียบร้อยแล้ว ปัจจุบันโครงการนี้ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างสะพานข้ามแม่น้ำนูเอด้วย ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

ในภาพคือช่วงถนนที่ผ่านตำบลกู๋เค่อและตำบลบิชฮัว ซึ่งคลุมด้วยผ้าใบเพื่อป้องกันผลกระทบจากสภาพอากาศ ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

ในเขตThanh Oai ถนนวงแหวนหมายเลข 4 สิ้นสุดที่ตำบลThanh Thuy ติดกับตำบล Khanh Ha อำเภอThuong Tin ก่อนหน้านี้ การประมูลที่ดิน 68 แปลงในตำบลThanh Cao อำเภอThanh Oai ถือว่า “ร้อนแรง” ไม่แพ้ที่อำเภอDan Phuong ที่มีผู้ยื่นเอกสารมากถึง 7,000 ชุด โดยมีผู้เข้าร่วมประมูลประมาณ 1,600 คน เมื่อการประมูลสิ้นสุดลง ที่ดินบริเวณมุมมีราคาชนะสูงที่สุดที่มากกว่า 100.5 ล้านดองต่อตรม. แปลงที่ดินที่ได้รับรางวัลส่วนใหญ่จะมีราคาตั้งแต่ 80 ถึง 90 ล้านดอง/ตรม. โดยแปลงที่ดินที่ได้รับรางวัลต่ำที่สุดคือ 63.5 ล้านดอง/ตรม. หากเทียบกับราคาเริ่มต้น ราคาของลอตที่ถูกรางวัลจะสูงกว่า 5-8 เท่า ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

เพื่อสร้างถนนวงแหวนหมายเลข 4 อำเภอThanh Oai จำเป็นต้องคืนพื้นที่ประมาณ 80.84 เฮกตาร์ ให้กับครัวเรือน บุคคล และองค์กรจำนวน 1,501 แห่ง ซึ่งที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตร (รวมที่ดินสำหรับอยู่อาศัย ที่ดินสำหรับจราจร ที่ดินเพื่อการชลประทาน ที่ดินสำหรับสุสาน) จำนวน 12.1 ไร่ ที่ดินเพื่อการเกษตรจำนวน 68.7 ไร่ จำเป็นต้องจัดสรรบ้านใหม่ประมาณ 40 หลังคาเรือน ในภาพเป็นบริเวณพื้นที่ตำบลกู๋เค่อ ยังไม่ได้มีการเวนคืนที่ดินแต่อย่างใด ภาพโดย : ฟาม หุ่ง

ที่มา: https://danviet.vn/hinh-hai-duong-vanh-dai-4-di-qua-7-quan-huyen-ha-noi-sau-hon-1-nam-khoi-cong-20240821115110916.htm