โดยเฉพาะอย่างยิ่งรองนายกรัฐมนตรีได้อนุมัตินโยบายการลงทุนและอนุมัติผู้ลงทุนโครงการคือบริษัท Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company
โครงการดังกล่าวดำเนินการที่ตำบลนามหุ่ง อำเภอเตี๊ยนไห่ จังหวัดไทบิ่ญ โดยมีทุนจดทะเบียนทั้งสิ้น 1,939,641 พันล้านดอง ซึ่งเป็นทุนที่นักลงทุนสมทบเข้ามา 300,000 ล้านดอง
โครงการมีระยะเวลาดำเนินการ 50 ปี นับจากวันที่อนุมัติโครงการให้มีนโยบายลงทุนและผู้ลงทุนได้รับอนุมัติ
รองนายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงการวางแผนและการลงทุนรับผิดชอบเนื้อหาที่ได้รับมอบหมายเกี่ยวกับการประเมินนโยบายการลงทุนโครงการและการดำเนินการบริหารจัดการของรัฐในนิคมอุตสาหกรรมให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
กระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องมีหน้าที่รับผิดชอบเนื้อหาการประเมินนโยบายการลงทุนโครงการภายในขอบเขตหน้าที่และภารกิจของตนตามบทบัญญัติของกฎหมายการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
ตรวจสอบความถูกต้องของเนื้อหาการประเมินให้เป็นไปตามระเบียบ
คณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทบิ่ญ มีหน้าที่รับผิดชอบในการให้แน่ใจถึงความถูกต้องของข้อมูล ข้อมูลที่รายงาน และเนื้อหาการประเมินให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย รับผิดชอบต่อการปฏิบัติตามโครงการให้เป็นไปตามแผนที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ บริหารจัดการและใช้พื้นที่ที่เหลือตามแผนเพื่อพัฒนาเขตอุตสาหกรรมหุ่งฟู (5.92 เฮกตาร์) ให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย ประเมินความจำเป็นในการใช้พื้นที่ดังกล่าวให้มีแผนปรับปรุงและลดลงให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยผังเมือง กฎหมายว่าด้วยการบริหารจัดการเขตอุตสาหกรรม กฎหมายว่าด้วยที่ดิน และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง รับความเห็นจากกระทรวงและสาขาต่างๆ
พร้อมกันนี้ ตรวจสอบและติดตามให้มั่นใจว่าการจัดสรรเป้าหมายการใช้ที่ดินสอดคล้องกับความคืบหน้าการดำเนินโครงการที่ได้รับอนุมัติ ปฏิบัติตามเป้าหมายการวางแผนและแผนการใช้ที่ดินระดับชาติที่จัดสรรให้จังหวัดไทบิ่ญ
ให้ประกันเงื่อนไข ขั้นตอน และกระบวนการในการเช่าที่ดินและการอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน รวมทั้งที่ดินปลูกข้าว เพื่อดำเนินโครงการให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย แผนงานในการเพิ่มพื้นที่ดินหรือเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พื้นที่ปลูกข้าวอื่นเพื่อชดเชยพื้นที่ปลูกข้าวที่ปรับเปลี่ยนไปตามกฎหมาย; ตรวจสอบและกำกับดูแลการแยกและการใช้หน้าดินตามบทบัญญัติในวรรค 4 มาตรา 14 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 94/2019/ND-CP ลงวันที่ 13 ธันวาคม 2019 ของรัฐบาล ซึ่งมีรายละเอียดบทความต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยการเพาะปลูกพันธุ์พืชและการเพาะปลูก ปฏิบัติตามระเบียบการชดเชย ช่วยเหลือ และจัดสรรที่อยู่ใหม่ เมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดิน
จัดให้มีการพัฒนาและดำเนินการตามแผนการคืนที่ดิน การชดเชย การเคลียร์พื้นที่ การแปลงสภาพการใช้ที่ดิน และการเช่าที่ดิน เพื่อดำเนินโครงการให้เป็นไปตามเอกสารที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่เกี่ยวกับขนาดพื้นที่โครงการ ที่ตั้งโครงการ และความคืบหน้าของโครงการ ดูแลให้ไม่มีข้อโต้แย้งหรือข้อร้องเรียนใดๆ เกี่ยวกับสิทธิในการใช้สถานที่โครงการ
กำกับดูแลหน่วยงานและนักลงทุนที่เกี่ยวข้องให้ปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยการชลประทาน เขื่อน แหล่งน้ำ และการป้องกันภัยพิบัติ มีแผนการออกแบบการก่อสร้างที่รับรองว่าจะไม่มีผลกระทบต่อความปลอดภัยของเขื่อน การบริหารจัดการและดำเนินการระบบชลประทาน และความสามารถในการทำการเกษตรของราษฎรในพื้นที่
กรณีมีทรัพย์สินของรัฐอยู่ในพื้นที่ดำเนินโครงการ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทบิ่ญจะจัดระบบและจัดการทรัพย์สินของรัฐในพื้นที่ดำเนินโครงการให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการบริหารจัดการและการใช้ทรัพย์สินของรัฐและบทบัญญัติของกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง โดยไม่ให้เกิดการสูญเสียทรัพย์สินของรัฐ
การจัดสรรและให้เช่าที่ดินสำหรับแปลงที่ดินขนาดเล็ก แคบ และสลับกันที่บริหารจัดการโดยรัฐ (ถ้ามี) จะต้องเป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนดในข้อ 1 มาตรา 47 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาล ซึ่งมีรายละเอียดการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน
ดำเนินการตามพันธกรณีในการจัดสรรที่ดินเพื่อก่อสร้างที่อยู่อาศัย งานบริการ และสาธารณูปโภค สำหรับคนงานที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรมหุ่งฟู ตามโครงการผังเมืองทั่วไปที่ได้รับอนุมัติของตำบลน้ำฟู อำเภอเตี่ยนไห่
ให้มั่นใจว่าที่ตั้งและขนาดของโครงการสอดคล้องกับนโยบายการลงทุน
คณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทบิ่ญสั่งการให้คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจและสวนอุตสาหกรรมจังหวัดไทบิ่ญและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ทบทวนและดูแลให้พื้นที่ดำเนินโครงการไม่มีผลงานด้านมรดกวัฒนธรรมที่จับต้องได้หรือมีผลกระทบต่อผลิตภัณฑ์มรดกวัฒนธรรมที่จับต้องไม่ได้ในจังหวัดไทบิ่ญ ตามข้อกำหนดในการคุ้มครองและส่งเสริมคุณค่ามรดกวัฒนธรรมและเงื่อนไขที่กฎหมายว่าด้วยมรดกวัฒนธรรมกำหนด
ให้คำแนะนำ ตรวจสอบ และกำกับดูแลนักลงทุนในการดำเนินการตามแผนผังเขตก่อสร้างของสวนอุตสาหกรรมหุ่งฟูที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ และดำเนินการก่อสร้างให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง ให้มั่นใจว่าที่ตั้งและขนาดพื้นที่ของโครงการสอดคล้องกับนโยบายการลงทุนโครงการที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ โครงสร้างการใช้ที่ดินของโครงการและระยะห่างความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อมสอดคล้องกับกฎหมายเทคนิคแห่งชาติเกี่ยวกับการวางแผนการก่อสร้างและกฎหมายที่เกี่ยวข้องอื่นๆ ดึงดูดโครงการลงทุนนิคมอุตสาหกรรมตามแนวนโยบายเน้นพัฒนาภาคการผลิตภาคอุตสาหกรรมของพื้นที่สามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดง ตามที่กำหนดไว้ในข้อ ข วรรค 1 มาตรา 3 แห่งมติที่ 81/2023/QH15 ลงวันที่ 9 มกราคม 2566 ของรัฐสภา เรื่อง แผนแม่บทแห่งชาติช่วงปี 2564-2573 วิสัยทัศน์ถึงปี 2593 และแนวทางการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมตามที่กำหนดไว้ในข้อ ข หมวด 3 ส่วนที่ 5 มาตรา 1 แห่งมติที่ 368/QD-TTg ลงวันที่ 4 พฤษภาคม 2567 ของนายกรัฐมนตรีที่อนุมัติการวางผังพื้นที่สามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดง ช่วงปี 2564-2573 วิสัยทัศน์ถึงปี 2593 และแผนพัฒนาระบบนิคมอุตสาหกรรม ตามที่กำหนดไว้ในภาคผนวก 2 แห่งมติที่ 1735/QD-TTg ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2566 ของนายกรัฐมนตรีที่อนุมัติการวางผังจังหวัดไทบิ่ญ ช่วงเวลา 2021-2030 วิสัยทัศน์ถึงปี 2050
ข้อกำหนดให้ผู้ลงทุน : (i) ในระหว่างดำเนินโครงการ หากมีการก่อสร้างที่ความลึกต่ำกว่า -100 เมตร หรือพบแร่ที่มีมูลค่าสูงกว่าแร่ที่ใช้เป็นวัสดุก่อสร้างทั่วไป ต้องรายงานให้หน่วยงานของรัฐที่รับผิดชอบทราบตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยแร่ (ii) ประสานงานการชดเชย ช่วยเหลือ จัดสรรสถานที่ และลงทุนในการจัดสร้างบ้านพักคนงาน งานบริการ และสาธารณูปโภคต่างๆ ให้กับคนงานที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรม
ตรวจสอบและพิจารณาว่าผู้ลงทุนตรงตามเงื่อนไขการเช่าที่ดินกับทางรัฐและเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินในเวลาเช่าที่ดินหรือไม่ ติดตามความคืบหน้าการดำเนินโครงการและการใช้เงินทุนตามที่ตกลงไว้ในการดำเนินโครงการอย่างใกล้ชิด ตอบสนองเงื่อนไขของผู้ลงทุนตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในการดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรม และปฏิบัติตามพันธกรณีของผู้ลงทุนในการสร้างเงื่อนไขการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรมตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2022/ND-CP
นักลงทุนสามารถดำเนินการโครงการได้เมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดแล้วเท่านั้น
บริษัท Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company (ผู้ลงทุน) มีหน้าที่รับผิดชอบตามกฎหมายเกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมาย ความถูกต้องแม่นยำ และความซื่อสัตย์ของเนื้อหาในแฟ้มโครงการและเอกสารที่ส่งไปยังหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ ปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายในการดำเนินโครงการตามมติฉบับนี้ รับผิดชอบความเสี่ยง ค่าใช้จ่ายทั้งหมด และรับผิดชอบเต็มที่ตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 47 และ 48 แห่งพระราชบัญญัติการลงทุน ในกรณีที่เกิดการละเมิดกฎหมายการลงทุนและกฎหมายที่ดิน รับข้อคิดเห็นจากกระทรวง สาขา และคณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทบิ่ญ
ใช้ทุนจากการขายหุ้นตามที่ตกลงไว้ในการดำเนินโครงการและปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดินและบทบัญญัติทางกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ตอบสนองเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้ครบถ้วนเมื่อดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจในโครงสร้างพื้นฐานเขตอุตสาหกรรม โครงการดังกล่าวจะกระทำได้ก็ต่อเมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดทุกประการ ได้แก่ ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเพื่อปลูกข้าว และต้องรับผิดชอบจ่ายเงินเพื่อคุ้มครองและพัฒนาที่ดินเพื่อปลูกข้าวให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน
ปฏิบัติตามบทบัญญัติมาตรา 57 แห่งพระราชบัญญัติการเพาะปลูก และมาตรา 14 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 94/2019/ND-CP ดำเนินการตามขั้นตอนการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมและเอกสารแนวทางที่เกี่ยวข้อง ฝากหรือมีธนาคารค้ำประกันภาระการฝากเงินเพื่อให้มั่นใจว่าการดำเนินโครงการเป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน...
ที่มา: https://kinhtedothi.vn/gan-2-000-ty-dong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-hung-phu.html
การแสดงความคิดเห็น (0)