ฉันสามารถยกเลิกสัญญาอนุญาตซื้อขายอสังหาริมทรัพย์โดยพลการได้หรือไม่?

เนื่องจากผมไม่เข้าใจกฎหมาย ผมจึงมอบหมายให้น้องชายช่วยขายบ้านให้ผม ตอนนี้ฉันต้องการเจรจาเรื่องราคากับผู้ซื้อโดยตรง ดังนั้นฉันจะไม่อนุญาตให้ทำอีกต่อไป

ฉันและผู้ซื้อบ้านไปที่สำนักงานรับรองเอกสารเพื่อลงนามในสัญญาโอนกรรมสิทธิ์ อย่างไรก็ตาม เจ้าหน้าที่รับรองเอกสารกล่าวว่า หนังสือมอบอำนาจไม่ได้ถูกยกเลิก ดังนั้นจึงไม่สามารถลงนามโอนได้ จึงได้ขอให้พี่ชายผมไปลงนามยกเลิกสัญญาการมอบอำนาจที่สำนักงานทนายความ

ผมอยากถามทางนิติว่าคำร้องนั้นถูกต้องมั้ย? แล้วฉันสามารถยกเลิกหนังสือมอบอำนาจโดยลำพังโดยไม่มีพี่ชายของฉันอยู่ด้วยได้ไหม? ตอนนี้ฉันจะต้องทำอย่างไร?

ผู้อ่าน ดึ๊กตรี ถาม ทันเนียน

Có được tự ý chấm dứt hợp đồng uỷ quyền mua bán nhà đất? - Ảnh 1. — ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ที่จะยุติสัญญาโดยฝ่ายเดียวได้ตลอดเวลา

ที่ปรึกษา

ตัวแทนสำนักงานทนายความ Nguyen Thi Diem Phuong ให้คำแนะนำว่าการอนุญาตจะไม่ลิดรอนสิทธิของผู้ใช้ที่ดิน นั่นคือ คุณยังสามารถทำสัญญาโอนย้ายได้โดยไม่ต้องผ่านขั้นตอนการยกเลิกการอนุญาต

อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริง ผู้คนจำนวนมากโอนสิทธิการใช้ที่ดินโดยการลงนามในสัญญาอนุญาตให้ผู้อื่นดำเนินการดังกล่าวในนามของตน

มีกรณีจำนองสิทธิการใช้ที่ดินให้กับบุคคลอื่นแต่ไม่ได้ทำสัญญาจำนองแต่เป็นสัญญามอบอำนาจ สิ่งนี้ทำให้เกิดความคิดร่วมกันในหมู่องค์กรผู้รับรองเอกสารว่าพวกเขาจะต้องยุติสัญญาการอนุญาตก่อน

ตามประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 569 คุณมีสิทธิบอกเลิกสัญญาอนุญาตได้โดยฝ่ายเดียว

กรณีมีการจ่ายค่าตอบแทนการอนุญาต ฝ่ายอนุญาตมีสิทธิ์ยุติสัญญาโดยฝ่ายเดียวได้ตลอดเวลา แต่ต้องจ่ายค่าค่าตอบแทนให้แก่ฝ่ายอนุญาต และชดใช้ค่าเสียหาย (หากมี)

ถ้าการอนุญาตไม่มีค่าตอบแทน ฝ่ายที่อนุญาตอาจยุติการปฏิบัติตามสัญญาได้ตลอดเวลา แต่ต้องแจ้งให้ฝ่ายที่ได้รับอนุญาตทราบล่วงหน้าอย่างสมเหตุสมผล

ลิงค์ที่มา