เนื่องจากผมไม่เข้าใจกฎหมาย ผมจึงมอบหมายให้น้องชายช่วยขายบ้านให้ผม ตอนนี้ฉันต้องการเจรจาเรื่องราคากับผู้ซื้อโดยตรง ดังนั้นฉันจะไม่อนุญาตให้ทำอีกต่อไป
ฉันและผู้ซื้อบ้านไปที่สำนักงานรับรองเอกสารเพื่อลงนามในสัญญาโอนกรรมสิทธิ์ อย่างไรก็ตาม เจ้าหน้าที่รับรองเอกสารกล่าวว่า หนังสือมอบอำนาจไม่ได้ถูกยกเลิก ดังนั้นจึงไม่สามารถลงนามโอนได้ จึงได้ขอให้พี่ชายผมไปลงนามยกเลิกสัญญาการมอบอำนาจที่สำนักงานทนายความ
ผมอยากถามทางนิติว่าคำร้องนั้นถูกต้องมั้ย? แล้วฉันสามารถยกเลิกหนังสือมอบอำนาจโดยลำพังโดยไม่มีพี่ชายของฉันอยู่ด้วยได้ไหม? ตอนนี้ฉันจะต้องทำอย่างไร?
ผู้อ่าน ดึ๊กตรี ถาม ทันเหนียน
ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ที่จะยุติสัญญาโดยฝ่ายเดียวได้ตลอดเวลา
ที่ปรึกษา
ตัวแทนสำนักงานทนายความ Nguyen Thi Diem Phuong ให้คำแนะนำว่าการอนุญาตจะไม่ลิดรอนสิทธิของผู้ใช้ที่ดิน นั่นคือ คุณยังสามารถทำสัญญาโอนย้ายได้โดยไม่ต้องผ่านขั้นตอนการยกเลิกการอนุญาต
อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริง ผู้คนจำนวนมากโอนสิทธิการใช้ที่ดินโดยการลงนามในสัญญาอนุญาตให้ผู้อื่นดำเนินการดังกล่าวในนามของตน
มีกรณีจำนองสิทธิการใช้ที่ดินให้กับบุคคลอื่นแต่ไม่ได้ทำสัญญาจำนองแต่เป็นสัญญามอบอำนาจ สิ่งนี้ทำให้เกิดความคิดร่วมกันในหมู่องค์กรผู้รับรองเอกสารว่าพวกเขาจะต้องยุติสัญญาการอนุญาตก่อน
ตามประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 569 คุณมีสิทธิบอกเลิกสัญญาอนุญาตได้โดยฝ่ายเดียว
กรณีมีการจ่ายค่าตอบแทนเพื่อการอนุญาต ฝ่ายอนุญาตมีสิทธิ์ยุติสัญญาได้โดยฝ่ายเดียวเมื่อใดก็ได้ แต่ต้องจ่ายค่าค่าตอบแทนให้แก่ฝ่ายอนุญาต และชดใช้ค่าเสียหาย (หากมี)
ถ้าการอนุญาตไม่มีค่าตอบแทน ฝ่ายที่อนุญาตอาจยุติการปฏิบัติตามสัญญาได้ตลอดเวลา แต่ต้องแจ้งให้ฝ่ายที่ได้รับอนุญาตทราบล่วงหน้าอย่างสมเหตุสมผล
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)