ปรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยสังคม

ตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024 ธนาคารนโยบายสังคมเวียดนาม (VBSP) จะดำเนินการกำหนดอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อเพื่อซื้อหรือเช่าซื้อบ้านพักอาศัยสังคมและที่พักอาศัยสำหรับกองกำลังติดอาวุธของประชาชน การก่อสร้างหรือปรับปรุงซ่อมแซมบ้าน ร้อยละ 4.8/ปี ถึง 6.6/ปี อัตราดอกเบี้ยใหม่นี้จะได้รับการปรับปรุงเพื่อให้แน่ใจถึงความยั่งยืนของโครงการสินเชื่อและลดภาระงบประมาณแผ่นดิน

ครอบครัวของนางสาวเหงียน ถิ เกียว วี ในเขตเกียนหุ่ง เขตฮาดง กรุงฮานอย รู้สึกดีใจเมื่อกองทุนสินเชื่อประชาชนให้เงินกู้แก่เธอจำนวน 600 ล้านดองเป็นทุนพิเศษเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยของรัฐ

พิจารณาจากหลายๆ มุม

ธนาคารนโยบายสังคมเป็นธนาคารประเภทหนึ่งซึ่งดำเนินงานโดยไม่แสวงหาผลกำไร

พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024 ซึ่งมีรายละเอียดบทความจำนวนหนึ่งในกฎหมายที่อยู่อาศัยว่าด้วยการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยทางสังคม ได้นำมาซึ่งการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญหลายประการที่เกี่ยวข้องกับการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคม ความเปลี่ยนแปลงที่เห็นได้ชัดอย่างหนึ่งคือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะปรับตามอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อครัวเรือนยากจนที่นายกรัฐมนตรีกำหนดไว้ในแต่ละช่วง อัตราดอกเบี้ยหนี้ค้างชำระก็ถูกตั้งไว้ที่ร้อยละ 130 ของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ปกติ นั่นหมายความว่า ด้วยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับคนยากจนในปัจจุบันที่ 6.6% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมของธนาคารนโยบายสังคมเวียดนามก็เพิ่มขึ้นมาอีก 1.8% เมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้

ตามที่รองผู้อำนวยการธนาคารนโยบายสังคมเวียดนาม Huynh Van Thuan กล่าว อัตราดอกเบี้ยเงินกู้นี้ได้รับการสรุป ประเมิน และคำนวณอย่างรอบคอบโดยหน่วยงานที่มีอำนาจในระหว่างขั้นตอนการร่างกฤษฎีกาของรัฐบาล ร่างพระราชกฤษฎีกานี้ได้มีการหารือกับกระทรวง กรม ท้องถิ่น และประชาชนอย่างกว้างขวาง เพื่อพิจารณาและประเมินผล ก่อนจะนำเสนอรัฐบาลประกาศใช้ตามระเบียบต่อไป

นายเหงียน ก๊วก หุ่ง เลขาธิการสมาคมธนาคารเวียดนาม ในการประเมินการปรับเปลี่ยนใหม่ กล่าวว่า การอนุมัติอัตราดอกเบี้ย 6.6% ต่อปี ได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบเพื่อให้แน่ใจว่ามีความสมดุลของปัจจัยหลายประการ เขากล่าวว่านโยบายนี้ต้องมองจากมุมมองที่มั่นคงและยาวนาน โดยมีระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 25 ปี

ตามรายงานของธนาคารนโยบายสังคม ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2024 หลังจากที่ได้ดำเนินการสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมมาเกือบ 10 ปี ตามกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 พระราชกฤษฎีกาหมายเลข 100/2015/ND-CP พระราชกฤษฎีกาหมายเลข 49/2021/ND-CP ธนาคารนโยบายสังคมได้จ่ายเงินไปแล้ว 20,894 พันล้านดอง ให้กับลูกค้ากว่า 49,000 ราย โดยมียอดสินเชื่อคงค้างอยู่ที่ 17,263 พันล้านดอง โดยลูกค้าเกือบ 46,000 รายยังคงมียอดสินเชื่อคงค้างอยู่ ทุนสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาลได้ช่วยเหลือให้ผู้มีรายได้น้อย คนงาน และครอบครัวกว่า 49,000 รายมีที่อยู่อาศัยของรัฐบาล และมีส่วนช่วยสร้างบ้านกว่า 49,000 หลัง สร้างความมั่นคงให้กับ “การตั้งถิ่นฐานและการทำงาน” และสร้างความสงบสุขในจิตใจในการผลิตและการพัฒนาเศรษฐกิจ

พิจารณาปรับให้เหมาะสมกับการปฏิบัติ

โครงการบ้านจัดสรรเขต 2 อ.เมือง โฮจิมินห์

มีการคำนวณอย่างรอบคอบเพื่อรักษาความยั่งยืนของโครงการและลดภาระงบประมาณแผ่นดิน ผู้เชี่ยวชาญบางส่วนยังเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการมีนโยบายที่มีเสถียรภาพในระยะยาวอีกด้วย

ดร.เหงียน ตรี เฮียว ผู้เชี่ยวชาญด้านเศรษฐศาสตร์ ประเมินว่าอัตราดอกเบี้ย 6.6% ต่อปี ถือเป็นอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจ และเน้นย้ำว่าอัตราดอกเบี้ยนี้ควรคงที่เป็นเวลาหลายปี เพื่อสร้างเสถียรภาพให้กับผู้กู้ คุณฮิ่วยกตัวอย่างอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านในสหรัฐอเมริกา โดยอัตราดอกเบี้ยอาจสูงถึง 7.5% ต่อปี แต่คงที่เป็นเวลา 30 ปี ช่วยให้ผู้กู้สามารถวางแผนการเงินระยะยาวได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องอัตราดอกเบี้ยที่ผันผวน

เพื่อตอบสนองต่อความคิดเห็นที่แตกต่างกันเกี่ยวกับการปรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP รองผู้อำนวยการธนาคารนโยบายสังคมเวียดนาม Huynh Van Thuan ยืนยันว่าในฐานะหน่วยงานที่ดำเนินการปล่อยสินเชื่อ ธนาคารนโยบายสังคมเวียดนามจะได้รับความคิดเห็นเพื่อรายงานไปยังกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้อง จากนั้นรายงานดังกล่าวจะถูกส่งไปยังรัฐบาลและนายกรัฐมนตรีเพื่อพิจารณาและตัดสินใจ ธนาคารนโยบายสังคมยังมุ่งมั่นที่จะมุ่งเน้นต่อไปในการนำโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมไปปฏิบัติเพื่อให้เป็นไปตามข้อบังคับของรัฐบาลในพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP รวมถึงข้อบังคับเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้

แหล่งที่มา