พื้นที่ขั้นต่ำในการแบ่งแปลงที่ดินในนครโฮจิมินห์คือ 36 ตร.ม.

(แดน ตรี) – นครโฮจิมินห์เพิ่งออกกฎระเบียบเกี่ยวกับเงื่อนไขการแบ่งแยกที่ดินสำหรับอยู่อาศัยและที่ดินเพื่อการเกษตร พื้นที่ขั้นต่ำในการแบ่งที่ดินสำหรับที่ดินที่อยู่อาศัยคือ 36 ตร.ม. และสำหรับเขตชานเมืองคือ 80 ตร.ม.

เมื่อวันที่ 31 ตุลาคม นาย Bui Xuan Cuong รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ลงนามในมติเกี่ยวกับเงื่อนไขการแบ่งที่ดิน การรวมที่ดิน และพื้นที่ขั้นต่ำในการแบ่งที่ดินในพื้นที่ การตัดสินจะมีผลตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป

ในการตัดสินใจครั้งนี้ นครโฮจิมินห์แบ่งเขตการปกครองออกเป็น 3 ภูมิภาค: ภูมิภาคที่ 1 ประกอบด้วยเขต 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu; ภาคที่ 2 ประกอบด้วยเขต 7, 12, บิ่ญเติน, เมืองทูดึ๊ก และอำเภอเมือง; ภาคที่ 3 ได้แก่ อำเภอบิ่ญจัน, อำเภอกู๋จี, อำเภอฮอกมอน, อำเภอนาเบ, อำเภอเกิ่นเส่อ ยกเว้นตัวเมือง

ส่วนที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์กำหนดเงื่อนไขการแบ่งที่ดินในเขตที่ 1 คือ แปลงที่ดินที่จัดทำขึ้นและแปลงที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยที่เหลือหลังจากการแบ่งจะต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 36 ตารางเมตร ความกว้างด้านหน้าและความลึกของแปลงที่ดินต้องไม่น้อยกว่า 3 เมตร บริเวณที่ 2 คือ ที่ดินที่จัดสร้างขึ้นและที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่เหลือภายหลังการแบ่งแปลง โดยมีพื้นที่ขั้นต่ำ 50ตรว. ความกว้างหน้าแปลงและความลึกของแปลงที่ดินไม่น้อยกว่า 4ม. บริเวณที่ 3 เป็นที่ดินที่อยู่อาศัยที่เหลือภายหลังการแบ่งแปลง เนื้อที่ขั้นต่ำ 80ตรว. ความกว้างหน้าแปลงและความลึกแปลงที่ดินไม่น้อยกว่า 5ม.

ที่ดินในเขตชานเมืองของนครโฮจิมินห์ ต้องมีเนื้อที่อย่างน้อย 80 ตารางเมตร จึงจะแบ่งแปลงได้ (ภาพ: PN)

สำหรับที่ดินเพื่อการเกษตร นครโฮจิมินห์กำหนดพื้นที่ขั้นต่ำในการแบ่งที่ดินคือ 500 ตร.ม. สำหรับที่ดินสำหรับปลูกพืชผลประจำปีและที่ดินเพื่อการเกษตรอื่น ๆ 1,000 ตร.ม. สำหรับที่ดินปลูกพืชยืนต้น ที่ดินเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ ที่ดินทำเกลือ ที่ดินเลี้ยงสัตว์รวม

บุคคลที่นำข้อบังคับนี้ไปปฏิบัติ ได้แก่ องค์กร ครัวเรือน และบุคคลที่มีความต้องการ สิทธิ และภาระผูกพันเกี่ยวกับการดำเนินการตามขั้นตอนการแบ่งที่ดินและการรวมที่ดิน หน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจดำเนินการแบ่งที่ดินและรวมที่ดินให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย

บทบัญญัติข้างต้นเกี่ยวกับเงื่อนไขการแบ่งที่ดินจะไม่ใช้กับการขายบ้านพักอาศัยของรัฐ ที่ดินบริจาคให้รัฐ ที่ดินบริจาคให้ครัวเรือนและบุคคล เพื่อสร้างบ้านการกุศล บ้านแห่งความกตัญญู และบ้านแห่งความสามัคคี การแยกและรวมแปลงที่ดินเพื่อดำเนินการโครงการตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุน การลงทุนภาครัฐ และที่อยู่อาศัย สำหรับพื้นที่ที่มีการวางแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 ที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ ที่ดินหรือส่วนหนึ่งของแปลงที่ดินที่หน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจตัดสินใจเรื่องการคืนที่ดิน ยกเว้นในกรณีที่เวลาผ่านไปกว่า 3 ปี นับจากวันที่หน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจตัดสินใจเรื่องการคืนที่ดิน แต่ยังไม่มีการดำเนินการตามคำตัดสิน

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm