โครงการต้นแบบ 4,200 พันล้านดองในจังหวัดกวางนามถูกยกเลิก: รอคำสั่งจากกระทรวงต่างๆ
โครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยของหมู่บ้านโฮมแลนด์พาราไซด์ในเขตเมือง ซึ่งมีทุนจดทะเบียน 4,200 พันล้านดอง ซึ่งลงทุนโดยบริษัทร่วมทุน Dana Home Land Urban Development and Investment ถูกยกเลิกไปหลายปีและไม่มีการขยายเวลาอีกต่อไป
 |
| โครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยในเขตเมืองหมู่บ้านโฮมแลนด์พาราไซด์ มีทุนจดทะเบียน 4,200 พันล้านดอง |
โครงการ 56.6 เฮกเตอร์ ปรับลดลงเหลือ 31.4 เฮกเตอร์
สำนักงานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามกล่าวว่าเพิ่งส่งรายงานไปยังเลขาธิการพรรคจังหวัดเกี่ยวกับโครงการลงทุนก่อสร้างที่พักอาศัยในเขตเมือง Home Land Paraside Village ในพื้นที่เขตเมืองใหม่เดียนนาม-เดียนง็อก (เมืองเดียนบาน) ซึ่งลงทุนโดยบริษัทจดทะเบียนร่วมทุนพัฒนาเมืองและการลงทุน Dana Home Land (เรียกย่อๆ ว่า Dana Home Land)
ตามที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ระบุว่า โครงการนี้ได้รับมอบหมายให้บริษัท Quang Nam Traffic Construction เป็นผู้ลงทุนตั้งแต่แรก ในปี พ.ศ. 2550 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้เรียกร้องคืนและโอนที่ดินให้กับบริษัท Chi Thanh จำกัด ในฐานะนักลงทุนในพื้นที่เขตเมืองหมายเลข 6
บริษัท ชีถัน จำกัด ได้ปรับปรุงผังรายละเอียด (1/500) และได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดแล้ว โดยมีพื้นที่ 56.6 ไร่ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดยังได้ออกมติเกี่ยวกับการกู้คืนที่ดินและการจัดสรรที่ดินให้บริษัท Chi Thanh จำกัด เพื่อลงทุนในธุรกิจก่อสร้างและโครงสร้างพื้นฐาน โดยพื้นที่ที่จัดสรรไว้คือ 56.6 เฮกตาร์ในปี 2551
 |
| โดยคาดว่าโครงการนี้จะแล้วเสร็จภายในเดือนมิถุนายน 2565 แต่ยังคงมีสภาพคล่องอยู่ |
ภายในปี พ.ศ. 2556 มีการปรับปรุงเส้นทางแม่น้ำโคโคในส่วนที่ติดต่อกับตัวเมือง จังหวัดดานังและกวางนาม เพื่อขุดลอกและเคลียร์เส้นทางแม่น้ำจากเมืองดานังไปยังฮอยอัน เส้นทางแม่น้ำแห่งใหม่นี้ ตั้งอยู่บนพื้นที่ส่วนหนึ่งของพื้นที่เขตเมืองหมายเลข 6 มีพื้นที่ประมาณ 2.79 เฮกตาร์ ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม จึงมีมติปรับพื้นที่เขตเมืองหมายเลข 6 จาก 56.6 ไร่ เป็น 53.8 ไร่
ภายในปี 2558 เนื่องจากบริษัท Chi Thanh จำกัด ไม่ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามกฎระเบียบ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจึงได้ออกคำสั่งหมายเลข 4263/QD-UBND เพื่อเรียกคืนที่ดินประมาณ 22.45 เฮกตาร์
เนื่องมาจากหลายสาเหตุ รวมทั้งความยากลำบากทางการเงิน บริษัท Chi Thanh จำกัด จึงได้กู้ยืมเงิน และสินทรัพย์ที่จำนองไว้เป็นสินทรัพย์ที่เกิดขึ้นจากทุนกู้ยืมจากธนาคาร Vietnam Public Commercial Joint Stock Bank
เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน พ.ศ. 2561 ธนาคารพาณิชย์ร่วมทุนเวียดนามเพื่ออุตสาหกรรมและการค้าได้ลงนามสัญญาซื้อหนี้กับบริษัท Dana Home Land โดยบริษัท ดาน่าโฮมแลนด์ ได้ซื้อคืนหนี้ทั้งหมดของบริษัท ชีทานห์ จำกัด จากธนาคารเวียดนามพับลิคจอยท์สต็อคคอมเมอร์เชียลแบงก์ 4
เมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน 2561 บริษัท Chi Thanh จำกัด และบริษัท Dana Home Land ได้เข้าพบและตกลงกันในแผนการส่งมอบส่วนหนึ่งของโครงการพื้นที่เขตเมืองหมายเลข 6 ในพื้นที่เขตเมืองใหม่เดียนนาม-เดียนง็อก เมืองเดียนบาน โดยมีเนื้อหาดังนี้ บริษัท Chi Thanh จำกัด ตกลงที่จะโอนพื้นที่จำนวน 27.96 เฮกตาร์ของโครงการพื้นที่เขตเมืองหมายเลข 6 ให้กับบริษัท Dana Home Land ในฐานะผู้ลงทุน
สำหรับพื้นที่ที่เหลือจำนวน 3.38 ไร่ บริษัท ชีถัน จำกัด เสนอให้ตกลงในหลักการเพื่อให้สามารถลงทุนและก่อสร้างต่อไปได้
ภายหลังจากที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดให้โอนแล้ว บริษัท ดาน่าโฮมแลนด์ ก็ได้ดำเนินขั้นตอนการปรับปรุงแผนการก่อสร้างรายละเอียด (1/500), อนุมัติแผนการลงทุน, อนุมัติรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม และประเมินการออกแบบการก่อสร้างเสร็จสิ้นแล้ว
 |
| จนถึงปัจจุบันโครงการยังไม่ได้รับการขยายเพิ่มเติม |
ขณะเดียวกัน บริษัท Dana Home Land ยังคงดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของโครงการ รวมถึงการปรับระดับ ระบบจราจร ระบบระบายน้ำ และที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ของโครงการ ตามผังเมืองที่ได้รับการปรับปรุงแล้ว โดยยึดตามการสืบทอดทางกฎหมายของโครงการพื้นที่เขตเมืองหมายเลข 6
ตามที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามระบุว่า นี่เป็นโครงการแรกในจังหวัดที่ดำเนินการตามมติหมายเลข 42/2017/QH14 ของรัฐสภาว่าด้วยโครงการนำร่องการจัดการหนี้เสียของสถาบันสินเชื่อ ระเบียบปฏิบัติเกี่ยวกับการดำเนินการทางที่ดินยังไม่มีความชัดเจน จนถึงปัจจุบันโครงการยังไม่ได้รับการจัดสรรที่ดินและกำหนดภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดิน
คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามยังกล่าวอีกว่า ได้สั่งให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นประธานและประสานงานกับหน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบ ทบทวน และให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับเอกสารต่างๆ ที่จะแนะนำต่อกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงกลางและสาขาที่เกี่ยวข้อง เพื่อขอคำแนะนำในการกำหนดภาระผูกพันทางการเงินของโครงการบนที่ดินให้เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับโดยเร็วที่สุด
โครงการต้นแบบยังไม่ได้รับการต่ออายุ
หลังจากเสร็จสิ้นขั้นตอน โครงการจะเริ่มก่อสร้างในเดือนมิถุนายน 2563 โดยมุ่งเป้าไปที่การเป็นพื้นที่เมือง 4.0 ซึ่งเป็นพื้นที่เมืองสีเขียวต้นแบบแรกในกวางนาม โดยคาดว่าจะมีประชากรประมาณ 3,200 คน รวมถึงวิลล่า 94 หลัง ทาวน์เฮาส์ 570 ยูนิต และตึกอพาร์ทเมนท์พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในที่ทันสมัยมากมาย โครงการดังกล่าวมีทุนลงทุนรวมสูงถึง 4,200 พันล้านดอง
 |
| โครงสร้างพื้นฐานด้านถนนและการระบายน้ำยังคงอยู่ในสภาพยุ่งเหยิง ถนนหลายสายในมหาวิทยาลัยยังไม่ได้รับการลาดยาง |
ตามเอกสารอนุมัตินโยบายการลงทุนของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ภายในเดือนมิถุนายน 2565 โครงการนี้จะต้องสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคทั้งหมดให้เสร็จสมบูรณ์ ได้รับการยอมรับ และนำไปใช้งานได้ อย่างไรก็ตาม แม้จะผ่านมาเกือบ 2 ปีแล้ว แต่โครงการนี้ยังคงยุ่งวุ่นวายและยังไม่เสร็จสมบูรณ์
ตามบันทึกของผู้สื่อข่าว โครงการนี้ไม่มีพนักงานก่อสร้าง มีบ้านเรือนที่ยังสร้างไม่เสร็จทรุดโทรมอยู่หลายหลัง โครงสร้างพื้นฐานด้านถนนและการระบายน้ำยังคงอยู่ในสภาพยุ่งเหยิง ถนนหลายสายในมหาวิทยาลัยยังไม่ได้รับการลาดยาง ปัจจุบันวิลล่าและทาวน์เฮาส์บางส่วนกำลังสร้างเสร็จ แต่ส่วนใหญ่ยังคงอยู่ในสภาพยุ่งเหยิง โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านเรือนหลายแถวและวิลล่าถูกทิ้งร้างมาเป็นเวลานาน เต็มไปด้วยหญ้ารกครึ้มและสิ่งของบางอย่างที่มีสัญญาณของความเสียหายและเสื่อมสภาพ
นายเหงียน ซวน ฮา รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบาน กล่าวว่า โครงการหมู่บ้านโฮมแลนด์พาราไดซ์ยังไม่ได้รับการขยายเพิ่ม โครงการนี้ถูกระงับไปเมื่อเร็วๆ นี้ เนื่องจากปัญหาทางการเงิน ขั้นตอนการดำเนินการ การซื้อขายหนี้ และภาระผูกพันทางการเงินที่ยังไม่ได้กำหนด ฯลฯ จนถึงขณะนี้ โครงการยังไม่ได้ออกหนังสือปกแดงให้กับประชาชน
การแสดงความคิดเห็น (0)