ผู้ที่ล่าช้าในการออกหนังสือแดงให้กับประชาชนจะถูกปรับ

รายงานของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ระบุว่า ขณะนี้มีบ้านกว่า 81,000 หลังในเมืองที่ยังไม่ได้รับการอนุมัติหนังสือสีชมพู ในจำนวนนี้ 8,372 ยูนิตมีใบแจ้งภาษีรอให้เจ้าของชำระภาษี 19,958 หลังอยู่ระหว่างขั้นตอนการอนุมัติสมุดสีชมพูแต่ต้องระงับชั่วคราวเพื่อดำเนินการตามภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม อพาร์ทเมนต์ 10,277 แห่ง ใน 18 โครงการ ต้องระงับขั้นตอนการออกหนังสือสีชมพูชั่วคราว เนื่องจากอยู่ระหว่างการตรวจสอบและสอบสวน อพาร์ทเมนต์ 8,918 แห่งยังไม่ได้รับสมุดปกชมพูเนื่องด้วยมีกฎระเบียบเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทใหม่ อพาร์ทเมนต์ 4,657 แห่งยังไม่ได้รับสมุดสีชมพูเนื่องจากปัญหาต่างๆ เช่น การกำหนดพื้นที่ส่วนรวมของอาคารอพาร์ทเมนต์ใหม่ การเรียกเก็บเงินค้างชำระ และการตรวจสอบผู้ซื้อบ้าน นอกจากนี้ ยังมีห้องชุดอีก 28,907 ห้องที่ยังไม่ได้รับการอนุญาติ เนื่องจากผู้ลงทุนและผู้ซื้อบ้านไม่ได้ยื่นเอกสาร

ตั้งแต่ปี 2014 ถึงปัจจุบัน สถานการณ์การรับใบสมัครหนังสือสีชมพูสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ในเมืองเพิ่มขึ้นทุกปี โดยอัตราการรับใบสมัครที่ได้รับการแก้ไขอยู่ที่ 64.6%

ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ จนถึงขณะนี้ มีบ้านกว่า 81,000 หลังที่ยังไม่ได้รับการอนุมัติให้อยู่ในบัญชีสีชมพู เนื่องจากหลายสาเหตุ เช่น โครงการต้องปรับผังเมือง กำหนดภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม ละเมิดการก่อสร้าง อสังหาริมทรัพย์ประเภทใหม่ โครงการอยู่ระหว่างการตรวจสอบและสอบสวน โครงการมีปัญหาเกี่ยวกับภาระผูกพันด้านที่อยู่อาศัยของรัฐ เป็นต้น

นอกจากนี้ กระบวนการจัดเตรียมบันทึกการกระทำผิดทางปกครองยังคงเผชิญกับความยากลำบากหลายประการ เช่น ความยากลำบากในการกำหนดเวลาส่งมอบบ้าน หรือจำนวนบ้านในโครงการมีมากเกินไป จึงนำไปสู่ความยากลำบากในการตัดสินการละเมิด

Chây ì làm sổ hồng cho dân sẽ bị phạt - Ảnh 1. — ผู้ซื้อบ้านในอพาร์ตเมนต์หวังว่าจะได้รับสมุดสีชมพูเพื่อใช้ในการตั้งถิ่นฐาน

เพื่อขจัดอุปสรรคและเร่งกระบวนการมอบหนังสือสีชมพู คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จึงได้ออกเอกสารจำนวนมาก รวมถึงการกระจายอำนาจและการอนุมัติการดำเนินการตามหน้าที่และภารกิจของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ในการทำงานมอบหนังสือสีชมพูให้กับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ออกระเบียบปฏิบัติเกี่ยวกับการประสานงานในการดำเนินการขั้นตอนการจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน การแปลงสภาพการใช้ที่ดิน การออกและออกซ้ำสมุดสีชมพู นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังได้อนุมัติกระบวนการภายในสำหรับการจัดการขั้นตอนการบริหารภายใต้การกำกับดูแลของสำนักงานทะเบียนที่ดินนครโฮจิมินห์อีกด้วย

เพื่อเร่งรัดการออกสมุดสีชมพูให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัย คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้สั่งให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์ดำเนินการแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้อง เช่น โครงการที่ไม่มีปัญหาทางกฎหมายจะรอเพียงการยืนยันการชำระหนี้ทางการเงินให้เสร็จสิ้นเท่านั้น นักลงทุนยื่นขอสมุดสีชมพูล่าช้า ประเภทอสังหาริมทรัพย์ใหม่; โครงการจะต้องมีภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม ปัญหาอื่นๆ; โครงการที่ถูกตรวจสอบและสำรวจ จะต้องศึกษาแนวทางแก้ไขเพื่อขจัดกลุ่มความยุ่งยากและปัญหา 6 กลุ่มข้างต้น นำเสนอแนวทางแก้ไข ระยะเวลาการดำเนินการ การมอบหมายการดำเนินการ และการรายงานความคืบหน้าและผลลัพธ์การดำเนินการ

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังได้สั่งให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ทำงานโดยตรงกับนักลงทุนที่ส่งเอกสารล่าช้าเพื่อชี้แจงสาเหตุ กรณีที่ผู้ลงทุนจงใจไม่ยื่นเอกสารโดยไม่มีเหตุผลอันสมควร จะมีการดำเนินคดีตามกฏหมายและระเบียบข้อบังคับอย่างเคร่งครัด

สำหรับปัญหาที่เกี่ยวข้องกับกรมก่อสร้าง เช่น ผู้ลงทุนฝ่าฝืนกฎหมายการก่อสร้าง โครงการที่เป็นของบุคคลหรือองค์กรต่างประเทศ หากโครงการมีปัญหาเกี่ยวกับภาระผูกพันด้านที่อยู่อาศัยทางสังคม กรมก่อสร้างจะต้องจัดทำแผนเพื่อแก้ไขปัญหาและความยากลำบากดังกล่าวข้างต้น

ทราบกันว่าในช่วงปี 2563 - 2565 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์ได้แนะนำคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ให้ปรับวิสาหกิจ 10 แห่งที่ไม่ยื่นเอกสาร ไม่จัดให้มี หรือจัดให้มีเอกสารไม่ครบถ้วน เพื่อดำเนินการตามขั้นตอนการออกสมุดสีชมพูให้กับผู้ซื้อบ้าน โดยมีค่าปรับรวมทั้งหมดมากกว่า 4.1 พันล้านดอง

นอกจากนี้ กรมตรวจสอบการก่อสร้างยังได้ดำเนินการกับการละเมิดใน 33 โครงการ และให้คำแนะนำในการออกคำสั่งลงโทษทางปกครอง 69 ฉบับ

ลิงค์ที่มา