(NLDO) – โครงการ NovaWorld Phan Thiet ของบริษัท Novaland ได้จำหน่ายผลิตภัณฑ์ให้กับลูกค้าแต่ประสบปัญหาหลายประการ
เมื่อวันที่ 16 มกราคม แหล่งข่าวเปิดเผยว่า กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (TN-MT) จังหวัดบิ่ญถ่วน ได้ส่งจดหมายอย่างเป็นทางการไปตอบสนองต่อปัญหาที่โครงการ NovaWorld Phan Thiet ของบริษัท Novaland
ดังนั้นในเดือนกันยายน พ.ศ. 2566 หน่วยงานนี้ได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการขอให้ผู้ลงทุนโครงการ บริษัท เดลต้า-วัลเล่ย์ บินห์ถวน จำกัด จัดทำแผนที่เพื่อกำหนดตำแหน่งและพื้นที่ดินสำหรับการก่อสร้างวิลล่ารีสอร์ทและพื้นที่เชิงพาณิชย์ให้ชัดเจนตามการวางแผนรายละเอียดของโครงการ
ขั้นตอนดังกล่าวข้างต้นมีจุดมุ่งหมายเพื่อช่วยให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของบิ่ญถ่วนมีพื้นฐานในการทบทวนและให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อพิจารณาและแก้ไขการปรับรูปแบบการชำระค่าเช่าที่ดินจากการชำระค่าเช่าที่ดินรายปีเป็นการชำระค่าเช่าที่ดินครั้งเดียวสำหรับพื้นที่ดินสำหรับการก่อสร้างวิลล่ารีสอร์ทและพื้นที่เชิงพาณิชย์ ตามบทบัญญัติของมาตรา 172 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556
มุมหนึ่งของโครงการ NovaWorld Phan Thiet ของ Novaland
หลังจากที่บริษัทได้ชำระค่าเช่าที่ดินประจำปีสำหรับพื้นที่เช่าจำนวน 9,631,103.7 ตรม. จนถึงสิ้นปี 2566 ตามประกาศของกรมสรรพากรจังหวัด และได้รับการยืนยันจากกรมสรรพากรจังหวัดแล้ว กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้แนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วนออกคำสั่งเลขที่ 2021/QD-UBND ลงวันที่ 21 พฤศจิกายน 2567 เพื่อปรับคำสั่งเช่าที่ดินเพื่อดำเนินโครงการ Novaworld Phan Thiet (ตำบล Tien Thanh เมือง Phan Thiet) ของบริษัท Delta-Valley Binh Thuan จำกัด
ด้วยเหตุนี้ พื้นที่และวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินที่เช่าในแต่ละช่วงเวลาจึงจะได้รับการปรับเปลี่ยนให้สอดคล้องกับแผนการก่อสร้างรายละเอียดของโครงการที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนเมืองฟานเทียตในมติหมายเลข 5185/QD-UBND ลงวันที่ 16 ตุลาคม พ.ศ. 2566
ต่อมาบริษัท เดลต้า-วัลเล่ย์ บิ่ญถวน จำกัด ได้ยื่นคำร้องขอเปลี่ยนแปลงรูปแบบการเช่าที่ดินสำหรับที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์ในพื้นที่รวมของที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์ที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถวนให้เช่าแก่บริษัท จากรูปแบบการเช่าที่ดินของรัฐแบบเก็บค่าเช่าที่ดินรายปี เป็นรูปแบบการเช่าที่ดินของรัฐแบบเก็บค่าเช่าที่ดินครั้งเดียวตลอดระยะเวลาการเช่า
ปัจจุบันกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้โอนข้อมูลทะเบียนที่ดินให้กรมสรรพากรจังหวัด เพื่อกำหนดภาระผูกพันทางการเงินประจำปีของบริษัท
“โดยทั่วไปข้อเสนอของบริษัทในการเปลี่ยนรูปแบบการเช่าที่ดินจากรูปแบบการเช่าที่ดินของรัฐที่มีการเรียกเก็บค่าเช่าที่ดินรายปีเป็นรูปแบบการเช่าที่ดินของรัฐที่มีการเรียกเก็บค่าเช่าที่ดินครั้งเดียวตลอดระยะเวลาการเช่าสำหรับพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์เพื่อกิจกรรมการท่องเที่ยวนั้นสอดคล้องกับความคิดเห็นของคณะทำงานของนายกรัฐมนตรี ทิศทางของคณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด คณะกรรมการประชาชนจังหวัด และสอดคล้องกับบทบัญญัติของมาตรา 30 และมาตรา 120 ของกฎหมายที่ดินปี 2024” - เอกสารเผยแพร่ทางการของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของบิ่ญถ่วนระบุ
พื้นที่บันเทิงที่โครงการ NovaWorld Phan Thiet ของ Novaland
คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วนได้รายงานความยากลำบากและปัญหาของโครงการต่อคณะทำงานของนายกรัฐมนตรีตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2566 และได้รับความสนใจจากคณะทำงานของนายกรัฐมนตรี พร้อมทั้งคำแนะนำในการดำเนินการ
อย่างไรก็ตาม หลังจากกฎหมายที่ดินปี 2024 มีผลบังคับใช้ ปัญหาของโครงการจะค่อยๆ ได้รับการแก้ไข คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วนยังคงสั่งให้หน่วยงาน สาขา และท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องตรวจสอบและแก้ไขปัญหาตามอำนาจหน้าที่ของตน
ก่อนหน้านี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วนได้รายงานต่อคณะทำงานของนายกรัฐมนตรีเพื่อแก้ไขปัญหาโครงการ NovaWorld Phan Thiet
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นายบิ่ญถวนได้เสนอเนื้อหาเกี่ยวกับนโยบายการลงทุน การให้เช่าที่ดิน การเปลี่ยนรูปแบบการใช้ที่ดินเป็นการชำระค่าเช่าที่ดินครั้งเดียว การเรียกเก็บค่าเช่าที่ดินชั่วคราว การออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน และราคาที่ดินที่เจาะจง
โครงการ NovaWorld Phan Thiet ตั้งอยู่ในตำบลเตี่ยนถั่น เมืองพานเทียต จังหวัดบิ่ญถ่วน โครงการเริ่มก่อสร้างในปี 2562 ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 1,000 เฮกตาร์ โดยมีเงินลงทุนประมาณ 5 พันล้านเหรียญสหรัฐ ปัจจุบัน NovaWorld Phan Thiet ได้ส่งมอบผลิตภัณฑ์หลายพันรายการให้กับลูกค้าในหลาย ๆ ธุรกิจย่อย
ที่มา: https://nld.com.vn/binh-thuan-noi-gi-ve-vuong-mac-tai-du-an-hon-1000-ha-cua-novaland-196250116161327311.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)