ใช้กลไกพิเศษในการทวงคืนที่ดิน

สภาประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งร่างมติเกี่ยวกับการควบคุมขั้นตอนในการสืบสวน สำรวจ วัด และตรวจยืนยันแหล่งที่มาของที่ดินและทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน ก่อนที่หน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจจะออกประกาศการกู้คืนที่ดินเพื่อดำเนินโครงการในเมือง

มติที่เป็นรูปธรรม 98

ข้อมติของสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ฉบับนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อสรุปข้อมติ 98/2023/QH15 ของสมัชชาแห่งชาติเกี่ยวกับโครงการนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะจำนวนหนึ่งสำหรับการพัฒนานครโฮจิมินห์ในพื้นที่ดินในเมืองให้เป็นรูปธรรม

มติดังกล่าวใช้บังคับกับหน่วยงาน องค์กร และบุคคลของรัฐที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานใหม่ของโครงการก่อสร้าง ได้แก่ เขตอุตสาหกรรม เขตอุตสาหกรรมไฮเทค โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคระดับชาติและท้องถิ่น พื้นที่จราจร วัฒนธรรม กีฬา และความบันเทิงของชุมชน ... ในกรณีที่รัฐทวงคืนที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยที่ดินที่มีขนาดตั้งแต่ 300 ไร่ขึ้นไป หรือที่มีครัวเรือน บุคคล และองค์กรที่ถูกทวงคืนที่ดินตั้งแต่ 1,000 หลังคาเรือนขึ้นไป

นครโฮจิมินห์จะนำร่องการจัดซื้อที่ดินตามมติ 98 ในโครงการปรับปรุงคลองเซวียนทาม

มติใช้บังคับกับโครงการลงทุนสาธารณะอิสระเพื่อดำเนินการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่ ซึ่งเป็นโครงการลงทุนตามแผนผังเมืองแยกประเภท แผนผังเมืองสำหรับพื้นที่รอบสถานีรถไฟที่หน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่อนุมัติ บริเวณใกล้ทางแยกวงแหวนรอบที่ 3 ในตัวเมืองเพื่อการจัดที่ดิน พัฒนาเมือง และปรับปรุงซ่อมแซม; ดำเนินการจัดสรรที่ดินจัดตั้งกองทุนประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนเข้าลงทุนพัฒนาเมือง ลงทุนด้านการค้าและบริการ ตามที่กฎหมายบัญญัติ

ส่วนเรื่องลำดับและระยะเวลาจัดทำแผนงานการสืบสวน สำรวจ วัด และนับนั้น ร่างมติได้กำหนดไว้ชัดเจนว่า ภายในเวลาไม่เกิน 10 วัน นับจากวันที่สภาประชาชนนครโฮจิมินห์มีมติเห็นชอบนโยบายการลงทุนและรายชื่อโครงการแล้ว ผู้ลงทุนโครงการต้องรับผิดชอบในการส่งมอบขอบเขตและสถานที่สำคัญของพื้นที่จัดซื้อที่ดินเพื่อดำเนินโครงการในพื้นที่ให้แก่กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม คณะกรรมการประชาชนของตำบล ตำบล และเมือง และองค์กรที่ปฏิบัติหน้าที่เกี่ยวกับการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่

ภายในเวลาไม่เกิน 5 วัน นับแต่วันที่ผู้ลงทุนโครงการส่งมอบแนวเขตและสถานที่สำคัญ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ต้องเป็นประธานและประสานงานกับองค์กรที่รับผิดชอบการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่ คณะกรรมการประชาชนของแขวง เทศบาล และเทศบาล และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนของเขต เทศบาล และเทศบาล ทู ดึ๊ก ออกแผนงานการสืบสวน การสำรวจ การวัด และการนับ คณะกรรมการประชาชนของตำบล ตำบล และตำบล มีหน้าที่รับผิดชอบในการยืนยันแหล่งที่มาและสถานะทางกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์และสินทรัพย์ที่ติดอยู่กับที่ดิน

องค์กรที่รับผิดชอบเรื่องการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่ จะต้องทำหน้าที่ประธานและประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนในระดับตำบล เพื่อเผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับนโยบายการดำเนินโครงการ และแผนการสอบสวน การสำรวจ และการสำรวจสินค้าคงคลัง ขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนของตำบล ตำบล และตำบล มีหน้าที่รับผิดชอบในการเป็นประธานและประสานงานกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และองค์กรที่รับผิดชอบเรื่องการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่
ในขณะเดียวกัน คณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามและองค์กรระดับตำบลมีหน้าที่รับผิดชอบในการเผยแพร่เอกสารการอนุมัตินโยบายการลงทุนของหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ต่อสาธารณะ แผนการดำเนินการสำรวจ วัด และตรวจนับทรัพย์สิน ณ ที่ตั้งสำนักงานคณะกรรมการประชาชนประจำแขวง เทศบาล เมือง และที่พักอาศัยส่วนกลางในเขตพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่ได้เวนคืนที่ดิน

พร้อมกันนี้ ให้จัดประชุมเผยแพร่ให้ประชาชนในพื้นที่ที่ได้เวนคืนที่ดินทราบ เพื่อประกาศเอกสารอนุมัตินโยบายการลงทุนของหน่วยงานรัฐที่เกี่ยวข้อง และแผนการสืบสวน สำรวจ วัดผล และจัดทำบัญชีรายการโครงการให้ประชาชนรับทราบอย่างเปิดเผย

ตามการประเมินโดยทั่วไป การดำเนินการสืบสวน สำรวจ ตรวจวัด จัดทำบัญชี ตรวจสอบแหล่งที่มาของที่ดินและทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน ก่อนที่หน่วยงานบริหารจัดการของรัฐที่มีอำนาจจะออกประกาศการกู้คืนที่ดิน... จะช่วยลดระยะเวลาในการอนุมัติพื้นที่และดำเนินการโครงการในระยะเริ่มต้น

ดำเนินการนำร่อง 6 โครงการสำคัญ

ตามร่างมติสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ กำหนดโครงการ 6 โครงการ ดำเนินการตามขั้นตอนการตรวจสอบ สำรวจ วัด นับ และตรวจยืนยันแหล่งที่มาของที่ดินและทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน ก่อนที่หน่วยงานบริหารจัดการของรัฐที่มีอำนาจจะออกหนังสือแจ้งการกู้คืนที่ดิน

ประการแรก โครงการขุดลอกและปรับปรุงสภาพแวดล้อมโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของคลอง Xuyen Tam (จากคลอง Nhieu Loc - Thi Nghe ไปยังแม่น้ำ Vam Thuat) ผ่านอำเภอ Binh Thanh และอำเภอ Go Vap โครงการดังกล่าวครอบคลุมพื้นที่กว่า 15.88 ไร่ และมีผลกระทบต่อประชาชนจำนวน 1,880 ราย
2. โครงการเขตเมืองบิ่ญโกย-ทานห์ดา อำเภอบิ่ญทานห์ โครงการนี้มีขนาดพื้นที่ 426.93 เฮกตาร์ และมีผู้ป่วยได้รับผลกระทบ 4,579 ราย
ประการที่สาม โครงการอุทยานวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีนครโฮจิมินห์ในตัวเมือง จังหวัดถู๊ก มีพื้นที่ 302,908 เฮกตาร์ มีผู้ได้รับผลกระทบ 866 ราย

ประการที่สี่ โครงการสวนสาธารณะ Tam Phu - ทะเลสาบควบคุม - พื้นที่พักอาศัย ในเขต: Tam Phu, Tam Binh และ Hiep Binh Chanh, City สตูล มีพื้นที่กว่า 185.61 ไร่ ได้รับผลกระทบ 3,717 ราย

ประการที่ห้า โครงการขุดลอกและปรับปรุงสภาพแวดล้อมการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคฝั่งเหนือของคลองดอย ในเขตพื้นที่ 8 มีขนาดโครงการมากกว่า 6.25 ไร่ และมีผู้ได้รับผลกระทบ 1,017 ราย

ประการที่ 6 โครงการฟื้นฟู ย้ายถิ่นฐานและตั้งถิ่นฐานใหม่ในเขตเมือง เพื่อปรับปรุงคุณภาพชีวิตของครัวเรือนที่อาศัยอยู่ริมฝั่งคลองดอยและริมฝั่งด้านใต้ ครอบคลุมพื้นที่กว่า 35.85 ไร่ มีผู้ได้รับผลกระทบ 5,055 ราย

แหล่งที่มา