4 ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

กำหนดจุดประสงค์ในการซื้อบ้านเพื่อออมเงินในอนาคตให้ชัดเจน

จากการสำรวจพบว่าผู้ซื้อบ้านครั้งแรกร้อยละ 38 กล่าวว่าพวกเขาหวังว่าจะได้พิจารณาตัวเลือกต่างๆ อย่างรอบคอบมากขึ้น ส่วนใหญ่ยอมรับว่าเป็นเพราะพวกเขาไม่เข้าใจหรือคำนึงถึงผลกระทบของสิ่งแวดล้อมต่อชีวิตในอนาคตอย่างแท้จริง

เรื่องนี้ก็เข้าใจได้ เพราะเมื่อซื้อบ้านตอนโสด ความสนใจจะเน้นไปที่สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อความบันเทิง เช่น ยิม สระว่ายน้ำ รวมไปถึงข้อกำหนดบางประการที่กระทบต่อความสนใจส่วนตัว เช่น การเลี้ยงสัตว์เลี้ยง... ในเวลานี้ สิ่งอำนวยความสะดวกด้านโรงเรียน สถานพยาบาล และสถานที่พัฒนาเด็กยังเป็น “สิ่งอำนวยความสะดวก” นอกเหนือจากสถานการณ์แล้ว การเงินยังเป็นปัจจัยหนึ่งที่ทำให้คนโสดรู้สึกว่าอพาร์ทเมนต์ที่มี 2-3 ห้องนอนดู "ไม่จำเป็น"

อย่างไรก็ตามการ “แต่งงาน” นั้นเป็นเพียงเรื่องของเวลา นี่เป็นเหตุผลที่ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้คุณซื้อบ้านสำหรับอนาคต แม้ว่าคุณจะเป็นโสด แต่การต้องใส่ใจสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่นเดียวกับครอบครัวที่มีลูกเล็กๆ ก็ไม่ใช่เรื่องเกินความจำเป็น คุณไม่อยากคิดถึงการต้องเปลี่ยนแปลงสถานะการเงิน หาอพาร์ทเมนท์ใหม่ย้ายเข้าไป และลงหลักปักฐานเมื่อลูกๆ ของคุณเริ่มเติบโต

พิจารณาความสำคัญของตำแหน่งอย่างรอบคอบ

ทำเลที่ตั้งของบ้านเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดที่คุณควรพิจารณาเมื่อซื้อบ้าน ไม่เพียงแต่จะส่งผลต่อราคาบ้านเท่านั้น ทำเลที่ตั้งยังกำหนดด้วยว่าการเดินทางในแต่ละวันของคุณจะสะดวกหรือไม่ หรือลูกๆ ของคุณจะสนุกกับการเรียนในอนาคตหรือไม่

นอกจากนี้ ที่ตั้งของบ้านยังบ่งบอกถึงความชาญฉลาดของ "เพื่อนบ้าน" เช่นเดียวกับสถานการณ์ความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยอีกด้วย โดยเฉพาะสำหรับห้องชุด นอกจากทำเลที่ตั้งแล้ว ยังเพิ่มคอนเซ็ปต์ “ชั้นสูงที่เป็นเลิศ” เข้าไปด้วย โดยชั้นที่สวยที่สุดจะอยู่ที่ชั้นกลาง ตั้งแต่ชั้น 7 หรือชั้น 8 ขึ้นไป ซึ่งทั้งให้ทั้งความสวยงามและความสะดวกสบายให้กับเจ้าของบ้าน

ดังนั้นอย่าเลือกบ้านที่ไกลจากใจกลางเมืองและแหล่งที่อยู่อาศัยมากเกินไปเพราะเงินทุนที่มีจำกัด เรียกได้ว่าการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในทำเลที่สวยงาม เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเพื่อความบันเทิงและการพัฒนา ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไปในยุคที่อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารกำลังอยู่ใน “ช่วงทอง”

คู่แต่งงานใหม่ คนโสดอายุน้อยที่กำลังวางแผนซื้อบ้านในนครโฮจิมินห์ หรือพื้นที่ใกล้เคียง เช่น บิ่ญเซือง ด่งนาย... สามารถอ้างอิงแพ็กเกจสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย เช่น แพ็กเกจสินเชื่อของธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) (กสิกรไทย) สาขานครโฮจิมินห์

สินเชื่อแพ็กเกจของธนาคารกสิกรไทย ถือเป็นสินเชื่อแพ็กเกจที่ให้ดอกเบี้ยพิเศษที่สุดในตลาดปัจจุบัน ด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.25% ต่อปี นาน 3 ปี และหลังจากช่วงดอกเบี้ยพิเศษ อัตราดอกเบี้ยจะคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยลอยตัวของเงินฝากประจำ 12 เดือนของ BIG 4 (คงที่อยู่ที่ประมาณ 4.6-4.7%) + ส่วนต่างอัตราดอกเบี้ยผันผวน 5% ด้วยข้อได้เปรียบของอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำ สามารถใช้สมุดสีชมพูของบ้านแห่งอนาคตเป็นหลักประกัน บวกกับขั้นตอนการจ่ายเงินที่รวดเร็ว คนที่มีทุนน้อย พนักงานกินเงินเดือนที่มักมีรายได้ที่ผันผวนไม่มาก ก็ยังมีศักยภาพที่จะทำให้ความฝันในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในอายุ 3 ปีให้กลายเป็นความจริงได้ ซึ่งเป็นการสร้างก้าวแรกแห่งความสำเร็จให้กับตัวเองได้

คู่บ่าวสาวที่เพิ่งแต่งงานและต้องการบรรลุความฝันในการ “ตั้งหลักปักฐานและมีอาชีพการงาน” ในเร็วๆ นี้ สามารถคว้าโอกาสนี้ด้วยรูปแบบสินเชื่อร่วม การรวมหนี้จะช่วยให้คู่รักลดภาระ เข้าใกล้บ้านในฝันมากขึ้น มีพื้นที่อยู่อาศัยกว้างขวาง และมีสภาพแวดล้อมที่ดีให้ลูกหลานได้เติบโตในระยะยาว ด้วยนโยบายขยายวงเงินกู้ตามรายได้เดิม และความสามารถในการชำระหนี้ที่รับประกัน

รายละเอียดโครงการส่งเสริมสินเชื่อบ้านของธนาคารกสิกรไทย ได้ที่: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

ลงทะเบียนรับข้อมูลสินเชื่อบ้านกสิกรไทย : https://kbankwbg.co/3YwQ464

เน้นที่ “กระดูกสันหลัง” ของบ้าน

ทุกคนรักความสวยงาม แต่บางครั้งสุนทรียศาสตร์ก็ทำให้ผู้คนลืมไปว่าแก่นแท้ของบ้านก็สำคัญเช่นกัน แทนที่จะแค่ “สบายตา” ผู้ซื้อบ้าน “ครั้งแรก” จะต้องใส่ใจกับรายการต่างๆ ที่ไม่สามารถหรือขออนุญาตปรับเปลี่ยนในบ้านได้ยาก เช่น ขนาด ความสูงของเพดาน ท่อน้ำและไฟฟ้า การกระจายของห้องครัว ห้องนั่งเล่น ห้องนอน เป็นต้น

การพิจารณาอย่างรอบคอบว่าจะทำการปรับเปลี่ยนใด ๆ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานของบ้านและมอบสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายที่สุดให้กับครอบครัวหรือไม่ ถือเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุด ท้ายที่สุดแล้ว “ไม้ดีดีกว่าสีดี” ห้องครัวที่จัดวางอย่างชาญฉลาดและสะดวกต่อการใช้งานตามนิสัยของเจ้าของบ้านก็ยังดีกว่าห้องครัวที่สวยงามเพียงอย่างเดียวในระยะยาว

อัตราดอกเบี้ยที่ได้รับสิทธิพิเศษ นโยบายการสนับสนุนที่ดีจากเจ้าของเดิม หรือของขวัญที่น่าดึงดูดใจเมื่อลูกค้าปิดการซื้อขายจากนายหน้าอย่างรวดเร็ว จะทำให้หลายคนกลัวที่จะพลาดโอกาสเมื่อซื้อบ้าน ในความเป็นจริง ความกลัวนี้ยังเป็นรากเหง้าของความเสียใจในอนาคต ไม่ว่าจะเป็นราคา ที่ตั้ง ไปจนถึงสภาพของทรัพย์สินอีกด้วย

พิจารณาอย่างรอบคอบ พยายามขจัดแรงกดดันและความคิดเห็นจากภายนอก ไว้วางใจในทางเลือกของคุณและพิจารณาร่วมกับสถานการณ์จริงเพื่อให้เลือกได้ดีที่สุด

ฟอง ดุง

ที่มา: https://vietnamnet.vn/4-luu-y-quan-trong-truoc-khi-quyet-dinh-mua-nha-2312740.html