Попросите VPS прекратить распространение модели недвижимости с капиталом, разделенным на 10 000 донгов

Недавно компания VPS Securities JSC представила инвесторам форму инвестирования в недвижимость, разделенную на небольшие лоты, прямо в приложении VPS SmartOne.

Согласно исследованию, VPS сотрудничала с FNEST JSC для внедрения функции FNEST — инвестирования в недвижимость небольшими частями с очень малым капиталом всего от 10 000 донгов. Эта форма инвестиций приобретается непосредственно на сайте SmartOne/FNEST, когда проект находится на первичной продаже. Помимо первичного рынка, инвесторы также могут покупать и продавать активы на вторичном рынке, аналогично акциям.

На сайте FNEST данное подразделение сообщает, что инвесторы получают ежемесячную прибыль от операций по сдаче недвижимости в аренду и могут в любое время снять деньги со своих счетов. На каждых первых торгах начальная цена FNEST составляет всего 10 000 донгов. В частности, вилла продается за 2,55 млн. филиппинских донгов, что эквивалентно оценке в 25,5 млрд. донгов.

В настоящее время в функции FNEST выставлено на продажу около 10 кодов, и все они официально объявлены «распроданными» и предполагают, что клиенты могут продолжать вторичные транзакции.

Что касается вышеуказанной модели подразделения недвижимости, репортер задал вопрос г-ну Буй Хоанг Хая - заместителю председателя Государственной комиссии по ценным бумагам о прозрачности этой формы инвестиций на очередной пресс-конференции Министерства финансов второго квартала 2024 года.

В настоящее время все коды недвижимости, выставленные на продажу на FNEST, распроданы.

По словам г-на Хая, Закон о ценных бумагах пока не определяет вид разделения недвижимого имущества на вид ценных бумаг. Комиссия по ценным бумагам и биржам следила за этой моделью и пришла к выводу, что это довольно рискованная форма инвестиций.

За рубежом существуют нормативные акты по контролю и управлению рисками для данной модели. Однако в настоящее время во Вьетнаме не существует нормативных актов, регулирующих эту форму инвестиций. Поэтому руководители Комиссии по ценным бумагам оценивают, что инвестирование в этот тип активов является относительно рискованным.

С точки зрения управленческой функции, получив информацию о том, что VPS продает эти сертификаты, Комиссия по ценным бумагам приняла меры и потребовала от VPS немедленно прекратить распространение сертификатов на раздел недвижимости.

Столкнувшись с вышеизложенной ситуацией, заместитель министра Нгуен Дык Чи потребовал, чтобы Комиссия по ценным бумагам в ближайшее время более внимательно следила за деятельностью компаний, работающих с ценными бумагами. Услуги, предоставляемые компаниями по ценным бумагам, должны соответствовать отраслям и сферам деятельности, лицензированным Комиссией по ценным бумагам. В противном случае его необходимо остановить, провести всестороннюю оценку и сообщить о нем в Министерство финансов для рассмотрения с точки зрения финансового управления .

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-mo-hinh-bds-chia-nho-voi-von-tu-10-000-dong-a668922.html