Почему инвесторы заинтересованы в проекте торгового центра в Хоангмае?

Aeon Mall официально вышел на вьетнамский рынок в 2014 году с торговым центром Aeon Mall Celadon Tan Phu (Хошимин). На сегодняшний день эта группа расширилась до 7 центров во многих провинциях и городах по всей стране. Согласно плану, в период 2021–2030 годов эта группа инвестирует в 10 крупных торговых центров во Вьетнаме.

Почему Aeon Mall Vietnam отказался от участия?

В 2019 году Aeon Mall Vietnam предложил руководству города Ханой реализовать проект парковки, совмещенной с торговым центром, в составе тех же двух подразделений: Xuan Nam Vietnam Joint Stock Company и 27-7 Mechanical Manufacturing and General Services Company Limited. После успеха двух проектов Aeon Mall Long Bien и Aeon Mall Ha Dong, Aeon Mall Giap Bat Hoang Mai рассматривается как следующий проект инвестора — Aeon Group — по строительству гипермаркета и парковки во Вьетнаме.

Проектом интересуются многие международные инвесторы. Фото ТА

2 февраля 2023 года Народный комитет Ханоя официально одобрил детальную планировку 1/500 торгового центра Aeon Mall Hoang Mai Giap Bat и парковки. Проект имеет планировочную площадь около 8,03 га, из которых площадь земель под городскими дорогами составляет 1,97 га; Оставшаяся площадь земельного участка под проектные исследования составляет 6,06 га.

Целью проекта является формирование модели строительства парковки, сочетающей в себе функции современного торгового центра, офиса и склада, с синхронными научными связями и высокотехнологичными приложениями.

Соответственно, на парковке должна применяться технология автоматической парковки, чтобы обеспечить минимальный спрос в размере около 4000 парковочных мест (для автомобилей, мотоциклов) для обслуживания населения и посетителей.

В сентябре 2023 года существенно изменилась структура акционеров-партнеров Aeon Mall в этом проекте, когда компания 27-7 Company передала 99,98% уставного капитала в Международную торгово-сервисную акционерную компанию THISO (THISO). THISO — подразделение THACO в экосистеме миллиардера Тран Ба Дуонга, специализирующееся на торговле и сервисном бизнесе по модели «Один пункт назначения — Множество коммунальных услуг и сервисов», комплексно удовлетворяющее потребности клиентов.

Следуя направлению развития THACO, THISO разработала стратегию расширения системы на период 2025–2027 гг., включающую в себя 14 ключевых проектов, 15 супермаркетов Emart и 7 конференц-центров Thiskyhall нового поколения, которые будут введены в эксплуатацию по всей стране. В 2025 году THISO откроет первый торговый центр Thiso Mall в Ханое (городской район Западного озера) и одновременно расширит свою долю рынка за счет городов-спутников Хошимина, таких как Бьенхоа и Кантхо.

Тем временем Aeon Mall по-прежнему стремится расширить свою бизнес-платформу во Вьетнаме, открыв два крупных торговых центра в Ханое. В настоящее время, в дополнение к 7 торговым центрам в Хошимине, Ханое, Хайфоне, Биньзыонге и Хюэ с общей арендной площадью около 462 000 м2, японский розничный гигант только что получил одобрение провинции Донгнай на детальное планирование 1/500 торгового центра Aeon Mall Bien Hoa площадью почти 12 гектаров и инвестиционным капиталом более 6 000 млрд донгов.

Удобное транспортное расположение, поэтому участок привлекает внимание крупных инвесторов. Фото ТА

Преимущество транспортного узла

По оценкам экономических экспертов, Aeon Mall Group потеряла более 1,1 млрд иен (что эквивалентно 188 млрд донгов) из-за отмены инвестиционного проекта по строительству торгового центра в районе Хоангмай. Однако это не сильно влияет на стратегию экономического развития района Хоангмай, который имеет самую большую численность населения в городе. Будучи южными воротами города, район Хоангмай пользуется множеством преимуществ благодаря своему соединению с высокоскоростными железнодорожными узлами, национальными железными дорогами, городскими железными дорогами, скоростными автомагистралями Север-Юг, кольцевой дорогой 4, кольцевой дорогой 5 - Столичный регион...

Это создаст очень хорошие условия для района Хоангмай, чтобы превратить территорию проекта в коммерческий, логистический и сервисный центр. Ханой готовится реализовать ряд важных транспортных проектов, таких как: расширение национального шоссе 1А; Южная осевая дорога (старая провинция Хатай); Соединительная дорога с шоссе Пхап Ван и кольцевой дорогой 3; Дорога 70... По словам стратегических инвесторов, экономическая зона на юге города процветает, без Aeon найдутся другие инвесторы, это точно.

Источник: https://kinhtedothi.vn/vi-sao-cac-nha-dau-tu-quan-tam-du-an-tttm-o-hoang-mai.html