Согласно отчету Департамента строительства провинции Куангнгай, с 2015 по 2023 год провинция выдала 84 проекта по строительству жилых и городских районов в этом районе. Соответственно, ожидается, что на рынок будет выведено более 32 100 участков земли с общим объемом инвестиций более 27 000 млрд донгов. Общая площадь жилых и городских территорий составляет почти 1100 га.
В период с 2015 по 2023 год провинция Куангнгай также приняла решение о выделении земель с взиманием платы за землепользование для 42 проектов в жилых и городских районах общей площадью 340 гектаров.
Жилой проект на дороге Май Тра — Май Кхе был заброшен много лет назад.
Несмотря на то, что многие проекты получили одобрение, построенной инфраструктурой обладают лишь более 10 100 участков. Количество земельных участков, используемых под жилищное строительство и проданных населению в пользование, также очень мало — всего 640 домов.
Причина, по данным Департамента строительства провинции Куангнгай, заключается в том, что хотя объем сделок с недвижимостью в период 2015 - 2023 гг. в провинции Куангнгай составляет 158 000 раз, рынок недвижимости в этот период также нестабилен, цены на землю растут. и вниз. . В частности, после пандемии COVID-19, примерно в конце 2021 и начале 2022 года, цены на рынке недвижимости немного выросли, а затем «резко упали» до сегодняшнего дня.
В жилом районе Донгдинь (район Нгиа-Хань, Куангнгай) до сих пор имеется много участков земли, на которых не построено ни одного дома.
Проект городской зоны торговли и услуг Vina Universal Paradise (Лиен Хьеп 2, район Труонг Куанг Тронг, город Куанг Нгай) был заброшен с 2008 года и по настоящее время.
Жилой район Бан Дам (коммуна Бинь Нгуен, район Бинь Сон, провинция Куангнгай) уже много лет заброшен и зарос сорняками.
По данным Центра развития земельного фонда провинции Куангнгай, из-за колебаний на рынке недвижимости многие проекты завершили формирование стартовых цен, но при продаже документов на торги никто не пришел. Поэтому, по данным центра, для ускорения торгов по продаже прав землепользования необходимо скорректировать цены с учетом текущей ситуации.
Что касается доходов бюджета от земельных фондов, провинция Куангнгай рискует не достичь запланированных доходов на период 2021–2025 гг. Руководитель Департамента финансов Куангнгай сообщил, что с начала этого срока провинция Куангнгай планировала собрать 13 074 млрд донгов в бюджетные доходы от земельного фонда, но к концу 2023 года было собрано лишь около 3 900 млрд донгов. дефицит более 4000 млрд донгов.
Ссылка на источник
Comment (0)