(Дэн Три) - По мере приближения Лунного Нового года многие брокеры все еще заняты размещением объявлений о продаже недвижимости на страницах и в группах, посвященных недвижимости.
Брокеры все еще заняты продажей недвижимости
По данным репортеров Dan Tri , 28 января (29 Тэта) на многих страницах группы брокеров по недвижимости все еще активно размещали информацию о выставленных на продажу объектах недвижимости. Сегменты недвижимости, включая землю, дома в переулках и квартиры, по-прежнему активно рекламируются.
Утром 29-го Тэта в аккаунте TVM в социальных сетях появилось объявление о продаже недавно построенного 5-этажного дома в районе Хадонг. Согласно описанию, площадь дома составляет 35 квадратных метров, а его стоимость составляет более 6 миллиардов донгов. Этот человек даже сказал, что возможны глубокие переговоры, если клиент этого хочет.
Владелец аккаунта MN также выставил на продажу 5-этажный дом в Ми Динь (район Нам Ту Лием, Ханой), площадью 30 м2 и ценой 6,5 млрд донгов. «Владельцу дома нужны деньги, поэтому он хочет заключить сделку сразу после Тэта. Если клиент готов, он может договориться о скидке в 200–300 миллионов донгов», — добавил этот человек.
На сайте агентства недвижимости рекламируется дом (скриншот).
Владелец аккаунта D.V также выставил на продажу 2-комнатную квартиру площадью 62 квадратных метра в районе Нам Ту Лием (Ханой) за 4,8 млрд донгов. По словам этого человека, поскольку домовладелец больше не нуждается в доме и хочет быстро его перевести, цена может быть снижена на 200 миллионов донгов, если клиент внесет депозит заранее.
Ликвидность рынка недвижимости снижается по мере роста цен
Г-н Ву Тхань Тунг, владелец брокерской компании по недвижимости в Ханое, сказал, что размещение рекламы в социальных сетях — это лишь первый шаг к привлечению покупателей. В отличие от обычных товаров, недвижимость имеет высокую стоимость, поэтому покупатели не заключают сделки онлайн. Брокеры, рекламирующие продукцию, в настоящее время хотят найти только клиентов, которым нужно позаботиться.
Кроме того, растущая социальная сеть помогает брокерам быть гибкими в подходе к клиентам. Брокеры могут размещать объявления в любом месте и в любое время, чтобы найти покупателей.
По его словам, в 2024 году цены на недвижимость в Ханое и пригородах резко выросли. С октября 2024 года по настоящее время покупатели, как правило, ждут падения цен, что приводит к снижению количества сделок и спроса на недвижимость. Поэтому брокерам сейчас сложно найти покупателей, поэтому они пользуются Тетским праздником, чтобы размещать объявления.
Г-жа Фам Миен, эксперт по недвижимости, заявила, что в прошлом цены на недвижимость в Ханое были очень высоки. Некоторые домовладельцы боятся потерять деньги, поэтому они конкурируют, чтобы повысить цену продажи. Однако после периода продаж по высокой цене многим людям стало трудно торговать, поэтому теперь они согласились снизить цену.
«В последнее время цены на жилье в Ханое выросли очень сильно и быстро. Я думаю, что есть виртуальный рост, и он намного превышает платежеспособность людей. Высокий спрос поглотил все продукты, представленные на рынке. Когда есть только низкий спрос, но цены все еще высоки, это, безусловно, приведет к снижению транзакций», - сказала она.
По словам эксперта Фам Дык Тоана, в последнее время цены на квартиры в Ханое были высокими только на местном уровне из-за разницы между спросом и предложением. На данный момент цены на жилье в Ханое превысили пиковый уровень.
По его словам, цены на жилье слишком высоки, поэтому многие люди отложили свои планы по покупке дома. Ликвидность недвижимости в Ханое в последнее время очень низкая. В ближайшее время цены на жилье вряд ли вырастут еще больше. Однако ценам на жилье будет очень сложно упасть немедленно, за исключением тех, кому нужны деньги, чтобы снизить цену и быстро продать жилье.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm
Comment (0)