Порядок выдачи красных книг на земельные участки, приобретенные по рукописным документам в 2023 году

Можете ли вы рассказать о процедуре выдачи красной книги на землю, купленную по рукописному документу? - Читатель Хонг Ань

1. В случае покупки земли с рукописным документом красная книга все равно выдается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 82 Декрета 43/2014/ND-CP (с изменениями, внесенными Декретом 01/2017/ND-CP) землепользователи, земельные участки которых приобретены или переданы в дар по рукописным документам, обязаны осуществлять процедуры выдачи красных книг без необходимости осуществления процедур передачи права землепользования, если они подпадают под один из следующих 2 случаев и не подпадают под случай, предусмотренный пунктом 2 статьи 82 Декрета 43/2014/ND-CP.

(1) Текущее использование земли в связи с передачей или дарением прав землепользования до 1 января 2008 года;

(2) В настоящее время пользующиеся землей в связи с передачей или дарением прав землепользования с 1 января 2008 года по 1 июля 2014 года и имеющие документы на право землепользования в соответствии с положениями статьи 100 Закона о земле 2013 года и статьи 18 Декрета 43/2014/ND-CP.

Соответственно, домохозяйства и лица, в настоящее время пользующиеся земельными участками вышеуказанного происхождения, имеют право осуществить процедуру регистрации земли и впервые ходатайствовать о выдаче свидетельств о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и иное имущество, закрепленное за землей.

В частности, в этих двух случаях землепользователям не нужно проводить процедуры по передаче прав землепользования от первоначального землепользователя, а сразу же выдается первый Сертификат на право землепользования.

2. Порядок выдачи красных книг на земельные участки, приобретенные по рукописным документам в 2023 году

Процедуры выдачи красных книг на земельные участки, приобретенные по рукописным документам, осуществляются в соответствии с положениями статьи 70 Указа 43/2014/ND-CP следующим образом:

- Шаг 1: Подать заявку

- Шаг 2: Компетентный орган получает заявку.

Частные лица, домохозяйства, жилые сообщества и вьетнамцы, проживающие за рубежом, которые владеют домами во Вьетнаме и желают зарегистрировать землю и активы, связанные с землей, а также выдать сертификаты на право пользования землей, права собственности на дом и другие активы, связанные с землей, должны подать свои заявления по адресу:

(1) Народный комитет на уровне коммуны

- В случае регистрации права собственности на землю:

+ Народный комитет на уровне коммуны подтвердит текущий статус активов, прикрепленных к земле, по сравнению с заявленным регистрационным содержанием.

+ В случае отсутствия документов, указанных в статье 100 Закона о земле 2013 года и статье 18 Декрета 43/2014/ND-CP, подтвердить происхождение и время использования земли, статус споров по использованию земли и соответствие планировке.

- В случае регистрации права собственности на земельный участок:

В случае отсутствия документов, указанных в статьях 31, 32, 33 и 34 Декрета 43/2014/ND-CP, таких как свидетельство о праве собственности на жилой дом, свидетельство о праве собственности на нежилой объект или свидетельство о праве собственности на эксплуатационные леса, будет подтвержден статус спора о праве собственности на имущество.

Для домов и строительных работ подтвердите время создания актива, требуется ли разрешение на строительство, соответствие утвержденному плану и подтвердите схему дома или строительных работ, если нет подтверждения от юридического лица на строительные работы или действия по измерению на карте.

- В случае отсутствия кадастровой карты:

+ Народный комитет на уровне коммуны должен уведомить Управление по регистрации земель для проведения кадастрового измерения земельного участка или проверить кадастровое измерение земельного участка, представленное землепользователем (если таковое имеется).

+ Народный комитет на уровне коммуны подтверждает текущий статус использования земли по сравнению с заявленным регистрационным содержанием.

В течение 15 дней с даты получения досье Народный комитет коммуны публично опубликует результаты рассмотрения досье, подтвердит текущий статус, статус спора, происхождение и время использования земли в штаб-квартире Народного комитета коммуны и в населенном пункте, где расположены земля и имущество, прикрепленное к земле. В то же время рассмотрите возможность разрешения замечаний по публичному контенту и отправки документов в Управление регистрации прав на землю.

(2) Управление по регистрации земель

- Земельный регистрационный орган направит досье в Народный комитет на уровне коммуны для получения подтверждения и обнародования результатов.

- Извлечь кадастровую карту или выписку из кадастровой обмерки земельных участков в местах, где кадастровая карта отсутствует или имеется кадастровая карта, но изменились текущие границы землепользования, или проверить выписку из кадастровой обмерки земельных участков, представленную землепользователями (при наличии).

+ Проверьте и подтвердите схему земельных участков для отечественных организаций, религиозных учреждений, иностранных организаций, иностранных физических лиц и вьетнамцев за рубежом, реализующих инвестиционные проекты, схемы которых не были подтверждены юридическим лицом для строительных работ или деятельности по измерению карты.

+ Проверить регистрационные документы, при необходимости провести проверку на месте; Подтвердите право или неправомерность выдачи свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на дом и других активах, связанных с землей, в заявлении.

+ Владельцы активов, прикрепленных к земле, без документов или текущее состояние активов изменилось по сравнению с документами, указанными в статьях 31, 32, 33 и 34 Декрета 43/2014/ND-CP, должны направить бюллетень для голосования в государственный орган по управлению данным видом активов. Государственный орган по управлению земельными активами обязан в течение не более 05 рабочих дней предоставить письменный ответ в Земельную регистрационную палату.

+ Актуализация сведений о земельных участках, объектах недвижимости, зарегистрированных в поземельной книге, базе данных земельных участков (при наличии).

+ В случае обращения землепользователя за выдачей ему Свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и иное имущество, закрепленное за землей, кадастровые данные направляются в налоговый орган для определения и уведомления о взыскании денежных обязательств (за исключением случаев, когда землепользователь не несет денежных обязательств или имеет задолженность в соответствии с положениями закона); Подготовить документы для представления в Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды для подписания и выдачи Свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и другие активы, связанные с землей; Актуализировать и дополнить выдачу свидетельств о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и других объектах недвижимости, закрепленных за землей, в кадастровые записи и базу данных земельных участков; Предоставление получателю гранта свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на дом и другие активы, связанные с землей.

- Шаг 3 : Получите результаты

Не позднее, чем в течение 30 дней лицо, ходатайствующее о выдаче свидетельства о праве пользования землей, получит результат. Для горных коммун, островов, отдаленных районов, районов со сложными социально-экономическими условиями, районов с особо сложными социально-экономическими условиями срок реализации не должен превышать 40 дней.

Указанный срок исчисляется со дня получения действительных документов, за исключением праздничных и выходных дней, установленных законодательством; Без учета времени приема документов в муниципалитете, времени исполнения финансовых обязательств землепользователей, без учета времени рассмотрения и разрешения дел об использовании земли с нарушением законодательства, а также времени подачи заявления на проведение оценки.

Источник: https://baoquocte.vn/thu-tuc-cap-so-do-doi-voi-dat-mua-bang-giay-viet-tay-nam-2023-249331.html