Южный рынок недвижимости в конце года оживает

Многие проекты «выпускают» товары в конце года.

По данным CBRE Vietnam, в четвертом квартале в Хошимине на первичную продажу поступят еще 3000 квартир, в результате чего общее предложение в этом году достигнет 5000 единиц. В следующем году это число увеличилось, достигнув 10 000, и ряд крупных проектов планируют возобновить продажи после устранения юридических препятствий. Ожидается, что они будут реализованы в 2024 году и открыты для продажи в 2025 году.

Эксперты полагают, что трио законов «О жилье», «О предпринимательской деятельности в сфере недвижимости» и «О внесении изменений в Закон о земле», официально вступающее в силу до 1 августа 2024 года, будет способствовать совершенствованию правового коридора для рынка недвижимости и открытию нового цикла для рынка в более безопасном и устойчивом направлении.

Рынок недвижимости в Биньзыонге признан рынком с самым большим предложением на Юге. Ожидается, что в четвертом квартале будет выставлено на продажу около 18 новых и старых проектов. Аналогичный проект реализуется в Донгнае и Лонгане.

Кроме того, постепенно появляются яркие краски в плане экономики, инфраструктуры, денежных переводов и т. д., что создает возможность «развернуть» рынок недвижимости на Юге после длительного периода колебаний.

Постоянные инвестиции и улучшение транспортной инфраструктуры являются наиболее очевидной движущей силой рынка недвижимости на Юге в целом и в Хошимине в частности.

Постоянные инвестиции и совершенствование транспортной инфраструктуры являются наиболее очевидной движущей силой рынка недвижимости. Перспективное фото: Гамуда Лэнд

Г-н Во Хюинь Туан Киет, директор по жилищному строительству CBRE Vietnam, сказал, что инфраструктура является фактором, который оказывает большое влияние на рынок недвижимости. Г-н Киет отметил, что система метрополитена сформировала общий облик всей восточной части Хошимина. Цены на жилье в проектах вдоль метрополитена выросли очень сильно — на 50–70%, а в некоторых проектах рост составил почти 150%.

«Увеличение инвестиций в инфраструктуру поможет рынку недвижимости вернуться в нужное русло. Рыночная картина в ближайшее время будет развиваться в гораздо более устойчивом направлении», — утверждают эксперты CBRE.

Об этом свидетельствуют более 2000 успешных сделок купли-продажи квартир в третьем квартале 2024 года, что почти вдвое больше, чем в предыдущем квартале. В сегменте малоэтажных объектов было успешно продано 150 единиц, что позволило достичь уровня поглощения почти 90% портфеля объектов, выставленных на продажу в квартале (данные, представленные CBRE Vietnam в третьем квартале 2024 года).

По данным этого подразделения, предложение жилья на рынке Хошимина по-прежнему в основном сосредоточено в городе Тхудык и районе 7. В котором, Город. В Тху Дыке спрос превышает спрос за счет разнообразия выбора для покупателей по сравнению с другими районами. Этот район также выбирают многие инвесторы для реализации проектов, как правило, это Gamuda Land.

Проект Elysian добавляет более 1300 квартир на рынок Хошимина

Gamuda Land, дочерняя компания Gamuda Berhad, — всемирно известная компания в сфере крупномасштабного строительства, недвижимости и развития инфраструктуры, известная своими инновационными решениями по всему миру.

За последние три десятилетия компания Gamuda Land создала современные городские районы и процветающие сообщества во многих странах, таких как Малайзия, Тайвань (Китай), Сингапур, Австралия, Великобритания и Вьетнам.

Компания Gamuda Land Vietnam, работающая во Вьетнаме с 2007 года, построила множество выдающихся проектов и сооружений и постоянно расширяет масштабы своей деятельности.

В ТП. В четверг, помимо проекта Eaton Park, на прошлой неделе Gamuda Land официально запустила проект Elysian. Ожидается, что проект выведет на рынок 1322 квартиры и станет «многофункциональным жилым комплексом» в гармонии с природой. Инвестор желает создать здоровое и процветающее сообщество в восточной части Хошимина.