The Sholi - История недвижимости

Как поставщик консалтинговых услуг по разработке проектов, DKRA Consulting (бренд консалтинговых услуг по исследованиям и разработкам группы DKRA) пользуется доверием инвесторов в качестве руководителя групп услуг в Sholi, таких как: маркетинговые исследования; Направленность идей развития модели проекта; Юридический процессуальный консалтинг; Построение финансовых решений; Сотрудничайте с престижными брендами для строительства и завершения проектов,...

Благодаря команде опытных и глубоко знающих сотрудников компания DKRA Consulting реализует концепцию проекта, которая устанавливает связь между людьми, а также между людьми и естественными зелеными насаждениями. В то же время создайте пространство, позволяющее домовладельцам «по-настоящему жить» в своем собственном доме.

Присоединяйтесь к нам в беседе с г-ном Фам Ламом (представителем DKRA Consulting — консалтингового подразделения по развитию проекта Sholi), чтобы почувствовать каждую ценность, скрытую за историей развития комплекса Sholi Commercial Street, расположенного на фасаде улицы Ан Дуонг Вуонг (район Бинь Тан).

«Через 10–15 лет торговые улицы с впечатляющим стилем сформируют многофункциональное пространство с множеством эмоциональных точек соприкосновения для пользователей» — г-н Фам Лам, представитель DKRA Consulting.

Господин Фам Лам, как возникла идея проекта Sholi?

У меня более 17 лет опыта работы консультантом во многих крупных корпорациях по недвижимости во Вьетнаме. Этот опыт помог мне осознать многие вещи в процессе разработки проекта в сфере недвижимости. В частности, как помочь собственнику (жителям) обеспечить наилучшее качество жизни или высокоэффективную недвижимость. Другими словами, речь идет о создании устойчивой недвижимости с точки зрения качества, среды обитания и эффективности.

Распространенной ситуацией для многих проектов недвижимости или кластеров таунхаусов в городских центрах является то, что они пространственно изолированы, оторваны от жилой среды и коммерческой деятельности, а также имеют душные жилые пространства, нехватку зеленых зон и хаотичную архитектуру, встречающуюся в существующих городских районах и т. д. Некоторые архитектурные работы не только не оптимизируют ценность для пользователей, но и влияют на общую эстетику города.

Даже во многих новых проектах разработчики сосредотачиваются только на бизнес-направлении (готовой продукции для продажи), не уделяя особого внимания удовлетворению максимальных потребностей пользователей. Или во всем проекте представлена только одна модель дома, это приводит к скучной и нетипичной архитектуре. Мне очень хотелось создать продукт, который бы следовал архитектурной тенденции прорывного пространства и уникального общего фасада, поэтому и родился комплекс Sholi Commercial Street.

Как продукт, гармонично сочетающий в себе коммерческую функцию (магазин) с многофункциональным жилым пространством (гостиная), 90 коммерческих таунхаусов в Sholi будут выступать в качестве 90 разнообразных «объектов» сферы услуг, ориентированных на удовлетворение потребностей в высококачественном обслуживании как в западной, так и в соседних областях.

Почему Sholi разрабатывается как многофункциональный коммерческий таунхаус (магазин - жилье), а не как другие линейки продукции, такие как квартиры или традиционные таунхаусы, сэр?

Я много лет живу в районе Западного Сайгона и не раз сталкивался с первоклассными удобствами и ресторанным обслуживанием в этом районе. Действительно, в последние годы спрос на обслуживание премиум-класса в регионе значительно возрос, и многим ресторанам международных брендов приходится работать на полную мощность, особенно во время праздников и Тет. Огромный спрос обусловлен повышением уровня жизни и улучшением условий жизни людей, живущих и работающих на западе Сайгона.

Мы видим, что развитие модели «универсальной» торговой улицы, объединяющей шопинг и развлечения, принесло жителям города много новых впечатлений. В частности, элитные улицы вдоль Тао Дьен или Сала (город Тху Дук) постепенно стали незаменимыми местами отдыха для людей на Востоке. Если посмотреть на Запад, то эта модель начинает привлекать инвестиции и внимание к развитию, чтобы оперативно удовлетворить высокий спрос на превосходные высококлассные впечатления.

В настоящее время жители западных стран готовы платить больше за собственное жилое пространство — комфортное, оживленное место с полным спектром услуг и удобств, сопоставимое с центром города. Представьте себе, если мы будем пить кофе в изысканном месте, где его подают в соответствии с высокими стандартами качества, это, несомненно, принесет нам больше удовольствия.

Благодаря явному преимуществу местоположения проекта, а также долгосрочному планированию и видению развития, проект Sholi появился в центре густонаселенного, стабильного жилого района, на границе улиц Ан Дуонг Выонг и оживленных Фан Динь Тонг. Вокруг Sholi в радиусе 1 км расположена сеть существующих коммунальных служб, таких как торговый центр Aeon Mall Binh Tan, рынок Kien Duc 2, парк Ly Chieu Hoang, Народный комитет района Бинь Тан,... помогающих соединять внутренние и внешние зоны. Оттуда магазины Sholi могут легко добраться до большого количества покупателей из центральных районов города. HCM и прилегающие районы.

Таким образом, помимо способности удовлетворить реальные потребности людей на Западе в жилье, «Шоли» также обладает выдающимся деловым и торговым потенциалом, что свойственно далеко не каждому проекту. Предположим, если бы он не располагался в этом месте, то Sholi определенно был бы другим, это не была бы многофункциональная линейка продукции для коммерческих таунхаусов.

Помимо выгодного местоположения, какие ценности Sholi предлагает клиентам?

Я думаю, что первое отличие заключается в модели разработки проекта. Как мы уже сообщали, для оптимизации преимущества «неограниченного подключения» ко всем коммерческим осям в этом районе мы разрабатываем Sholi по модели Commercial Street Complex, при этом основной линейкой продукции являются коммерческие таунхаусы как для проживания, так и для бизнеса. Это один из важных факторов, влияющих на будущий потенциал роста рынка недвижимости.

Далее следует изысканный и новаторский современный архитектурный стиль проекта. Выходя за рамки простого проекта таунхауса, каждый объект недвижимости в комплексе Sholi представляет собой продукт с изысканным «индивидуальным» стилем. При этом свобода, открытость, «персонализация» позиции домовладельца, не оторванная от стандартов комфорта, современности,... являются типичными чертами, исходящими от архитектурного облика всего проекта.

Имеют ли эти факторы какое-либо сходство с проектами, которые были реализованы в регионе, сэр?

В Sholi мы тщательно продумываем решения по планировке как коммерческих, так и жилых помещений. Соответственно, каждое пространство тщательно анализируется для оптимизации функциональности.

С точки зрения подхода, Sholi ориентирован на то, чтобы стать знаковым коммерческим узлом, соединяющим городскую зону Западного Сайгона. Раскрывая потенциал «открытой торговли — процветающей жизни», Sholi становится пионером в открытии иного «мультиопытного» образа жизни. Мы считаем, что подобного никогда не случалось ни в одном из предыдущих проектов, реализованных на западе Сайгона.

Можете ли вы рассказать о современном архитектурном стиле и выдающихся особенностях архитектурного дизайна Sholi?

С точки зрения современной архитектуры, это архитектурный стиль, который одновременно наследует ценности предыдущих архитектурных школ и игнорирует все ограничения традиционного дизайна, стремясь к инновационным проектным и строительным решениям.

В частности, при проектировании Sholi мы придерживаемся минималистского и мощного стиля дизайна, уделяя особое внимание нейтральным, роскошным и изысканным цветам. Отделочные материалы следуют тенденциям устойчивого развития, способствуют эстетике и гармонируют со всеми тенденциями развития, не устаревая со временем.

Все дома имеют одинаковую планировку: 1 цокольный этаж, 1 антресольный этаж, 3 этажа и терраса. С целостной точки зрения архитектура Sholi подчеркивает взаимосвязанность и баланс, создавая условия для пространств, соединяющих на разных уровнях и в разных измерениях людей, а также людей и природу.

Так каким же образом «персонализированные» детали знака домовладельца применяются в каждом коммерческом таунхаусе проекта?

Одним из интересных моментов при разработке проекта Sholi является тенденция «персонализации» каждого дома в соответствии с «характером» каждого домовладельца посредством «индивидуальных» проектов с ярко выраженным художественным подходом. Мы можем представить, что случайное переплетение 21 различных моделей домов создает живой архитектурный ритм, но при этом гармонирует с общим современным и устойчивым языком дизайна.

В каждом конкретном продукте детали дизайна уникальны и по-разному варьируются от общего фасада до продуманной планировки этажа, что поможет выявить личные особенности, обеспечивая пользователям превосходный опыт.

Как организовать внутреннее пространство коммерческого таунхауса, чтобы оно было удобным как для проживания, так и для ведения бизнеса, сэр?

Все коммерческие помещения в комплексе Sholi имеют открытую планировку, при этом фасад каждого блока отнесен на 1,2 м назад, что в сочетании с площадью дороги и тротуара, вымощенными синхронным камнем, расширяет внутренние дороги и увеличивает пространство для внешней коммерческой зоны. Отсюда и образовалась целостная, разнообразная и оживленная торговая ось.

Приведет ли это к конкуренции между предприятиями на одной улице?

Здесь не только нет конкуренции, но и есть преимущество ценностного резонанса. Потому что 90 коммерческих таунхаусов Sholi наглядно воссоздадут торговую культуру «покупай с друзьями, продавай с партнерами», которая на протяжении сотен лет формировалась и поддерживалась коренными жителями городской зоны Западного Сайгона.

В пространстве, объединяющем известные отечественные и международные бренды моды, кулинарии, развлечений и услуг, такие как спа, косметические процедуры, тренажерный зал и йога, бизнес-зал, ресторан, кофейня, мини-маркет, Sholi является пионером в создании «знакового» мультисенсорного опыта, представляющего всю область.

Каким образом консалтинговая группа по развитию проекта совмещает оживленное коммерческое деловое пространство с расслабляющей жилой зоной в Sholi?

В отличие от шума и суеты коммерческого района, начиная со второго этажа расположены жилые помещения. В частности, балконы расширены до максимальной площади 8 м2, некоторые даже до 12 м2 и тонко соединены с другими функциональными зонами. Здесь система вентиляционных дверей и кухня организованы таким образом, чтобы сообщаться с передним балконом и задним пространством, обеспечивая гармоничную циркуляцию естественного воздуха.

На 3-м и 4-м этажах расположены личные помещения для членов семьи. Большие спальни расположены отдельно, но при этом обеспечивают уединенность, поскольку соединены друг с другом открытым пространством. Различия в архитектурном стиле и внутреннем убранстве привносят современную красоту в каждый дом.

Кроме того, каждый таунхаус в комплексе Sholi также оборудован собственным лифтом, максимально решающим «проблему» перемещения и соединения между этажами. Благодаря такому дизайнерскому решению Sholi не только дарит пользователям исключительные впечатления, но и подчеркивает статус своего владельца. Таким образом, домовладелец может гибко использовать всю территорию для ведения бизнеса или одновременно для проживания и ведения бизнеса, обеспечивая при этом конфиденциальность.

В то же время большая площадь крыши станет фактором, который поможет увеличить зеленое пространство наверху и разнообразить цели использования в соответствии с предпочтениями и личным стилем каждого домовладельца. Мы думаем, что это будет прекрасное место для семей, где можно будет насладиться послеобеденным чаем, почитать книги и... снять накопившуюся в жизни усталость.

Зеленые зоны в The Sholi, гармонично сочетающиеся с зеленой экосистемой парка Ли Чиу Хоанг и двух внутренних парков, вплетены в каждый дом и каждую улицу, создавая расслабляющее и свежее пространство для семейного отдыха и отдыха.

Хотя это проект малоэтажного таунхауса, мы пригласили ведущие престижные компании Вьетнама, чтобы помочь обеспечить высокие стандарты качества для Sholi, такие как Vertical Studio — архитектурное проектирование, H2 Design & Build — генеральный подрядчик, TTAD — подразделение по надзору за строительством, Vietinbank — банк-гарант, AZ Group — подразделение по дизайну интерьера и строительству, DKRA Living — управление и эксплуатация и Houze — предоставление решений в области технологий управления.

Что вам больше всего нравится в концепции развития Sholi?

Я всегда считал, что экологичная и устойчивая недвижимость — это неизбежная тенденция рынка, поэтому в Sholi мы сосредоточены на исследовании и внедрении оптимальных экологичных решений для процветающего сообщества. Sholi уделяет особое внимание не только языку дизайна, но и является пионером в разработке ландшафтных систем, сводя к минимуму духоту жилой среды.

Между тем, давление быстрого роста населения в городе. В то время как в Хошимине жилое пространство стало узким, а зеленые зоны стали удушающими, средняя плотность зеленых насаждений составляет менее 2 м2 на человека, в The Sholi, помимо зеленых насаждений из разнообразной флоры, организованных во дворе каждого дома, мы также добавляем деревья вдоль тротуаров торговых улиц. Благодаря этому жители Шоли получают в среднем до 10 м2 зеленой зоны на человека, что в пять раз превышает среднюю плотность по всему городу.

В Sholi возможности для покупателей будут ограничены не только торговой зоной магазинов, но и развернутся на пешеходной улице, окруженной деревьями, что позволит с удобством осматривать достопримечательности и пользоваться услугами на оживленной, уникальной улице.

Спасибо!

Источник