Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Дананг: спрос на земельный сегмент остается низким

Tạp chí Doanh NghiệpTạp chí Doanh Nghiệp13/03/2025


DNVN - 13 марта корпорация по оказанию услуг в сфере недвижимости DKRA Group опубликовала отчет о рынке жилой недвижимости в Дананге и близлежащих районах за первые два месяца 2025 года, в котором говорится, что общий спрос на земельный сегмент остается низким.

По данным DKRA Group, первичное предложение земли на рынке Дананга и прилегающих территорий за первые два месяца 2025 года немного выросло на 5% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В частности, предложение в основном распределено по ранее открытым проектам и сконцентрировано на двух ключевых рынках, Куангнаме и Дананге, где в настоящее время для продажи открыто около 1646 первичных продуктов.

Giao dịch tại các dự án đất nền ven biển Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) vẫn còn khá im ắng.

Сделки по прибрежным земельным проектам в Нгу Хань Сон (Дананг) пока проходят довольно тихо.

Новые поставки в регион остаются ограниченными. За первые два месяца года на рынке не было зафиксировано ни одного нового проекта, выставленного на продажу, и в краткосрочной перспективе признаков восстановления не наблюдается. Между тем общий спрос на рынке остается низким: потребление достигает лишь около 2% от общего объема первичного предложения, что эквивалентно 30% от объема транзакций за аналогичный период прошлого года.

Первичные цены остаются стабильными по сравнению с концом 2024 года и продолжают оставаться высокими из-за влияния затрат на производство. Цены вторичной реализации не претерпели существенных изменений по сравнению с концом 2024 года, рыночные сделки в основном совершались в группе товаров, относящихся к городским комплексам, с разнообразными коммунальными услугами, полным набором юридических процедур и т. д. В настоящее время для стимулирования рыночного спроса широко применяются программы стимулирования продаж.

Что касается сегмента апартаментов, по данным DAKR Group, за первые два месяца 2025 года новое предложение в Дананге и его окрестностях увеличилось на 10% по сравнению с тем же периодом, в основном в Дананге, в то время как в Хюэ и Куангнаме по-прежнему наблюдается дефицит новых проектов для продажи. В частности, первичное предложение сосредоточено в районе Сонча (Дананг), на долю которого приходится более 45% от общего объема первичного предложения на всем рынке.

Первичная ставка поглощения составляет около 15%, в основном из продуктовой корзины проектов, которые будут запущены в продажу в конце 2024 года. Первичные и вторичные цены продажи не сильно колебались по сравнению с периодом до Лунного Нового года 2025, вторичная ликвидность сосредоточена в проектах, сдавших дома, удобно связанных с центром города.

«Поскольку некоторые проекты в Дананге находятся на стадии бронирования и готовятся к выводу продукции на рынок, ожидается, что в ближайшие месяцы поставки будут иметь определенный прогресс. «Однако в краткосрочной перспективе прорывов будет мало», — говорится в отчете DKRA Group.

Хай Чау



Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223

Комментарий (0)

No data
No data

Та же тема

Та же категория

О Фуок Тиче, чтобы услышать о гончарном деле
Фан Динь Тунг выпускает новую песню перед концертом «Anh trai vu ngan cong gai»
Национальный год туризма в Хюэ - 2025 с темой «Хюэ - древняя столица - новые возможности»
Армия полна решимости провести парад «самым ровным, лучшим, самым красивым»

Тот же автор

Наследство

Фигура

Бизнес

No videos available

Новости

Политическая система

Местный

Продукт